舊房交易合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.3甲方承諾，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方轉(zhuǎn)讓該房屋權(quán)利的情況。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方約定，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署《房屋交接單》。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2如因政策、法規(guī)等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件4.房屋交接單5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋交付給乙方，或交付的房屋與約定的房屋不符。2.甲方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)未能轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款。4.乙方未按約定履行合同其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.舊房：指已使用一定年限，且不屬于新建房屋的住宅。2.賣方：指出售房屋的所有權(quán)人。3.買方：指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。4.房款：指購(gòu)買房屋所需支付的貨幣金額。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下的相關(guān)手續(xù)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋產(chǎn)權(quán)由甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方交付的房屋與約定不符。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出異議，并可要求甲方按照約定交付符合要求的房屋。3.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如延遲過(guò)戶，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。5.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決糾紛，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。五