建筑總包合同書(shū)合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為項(xiàng)目業(yè)主，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的施工單位，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行建筑工程項(xiàng)目總承包的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱(chēng)：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、安裝、裝飾、裝修等。1.5工程總投資：人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：_____________元。二、合同范圍和內(nèi)容2.1乙方承擔(dān)本工程的總承包工作，包括但不限于設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、驗(yàn)收、保修等階段的工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成工程的設(shè)計(jì)和施工，并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.3乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。三、合同價(jià)格和支付3.1雙方確認(rèn)，本工程的總承包價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：_____________元。3.2甲方應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和比例向乙方支付工程款項(xiàng)。3.3乙方完成工程后，甲方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后支付尾款。四、合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格并完成所有售后服務(wù)之日止。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方有?quán)按合同約定向乙方追究違約責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照合同約定完成工程，甲方有權(quán)按合同約定向乙方追究違約責(zé)任。5.2甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)按合同約定向甲方追究違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____________一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件2.施工圖紙3.工程量清單4.材料和設(shè)備技術(shù)規(guī)格書(shū)5.施工組織設(shè)計(jì)6.安全生產(chǎn)管理制度7.質(zhì)量保修書(shū)8.付款憑證9.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定完成工程，視為違約。2.甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，視為違約。3.乙方未按照設(shè)計(jì)文件、施工圖紙和技術(shù)規(guī)格書(shū)要求施工，視為違約。4.乙方未按照合同約定的工期完成工程，視為違約。5.甲方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地、施工條件、材料和設(shè)備，視為違約。6.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.建筑法：《中華人民共和國(guó)建筑法》2.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》3.總承包：指乙方承擔(dān)工程的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、驗(yàn)收、保修等階段的工作。4.工程驗(yàn)收：指工程完成后，甲方對(duì)工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等進(jìn)行檢查、評(píng)價(jià)的過(guò)程。5.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和約定的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快施工進(jìn)度，向甲方支付違約金。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行修復(fù)或更換，向甲方支付違約金。3.材料和設(shè)備不合格：乙方應(yīng)立即更換合格材料和設(shè)備，向甲方支付違約金。4.付款爭(zhēng)議：雙方應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和比例進(jìn)行支付，如有爭(zhēng)議可通過(guò)友好協(xié)商解決。5.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景