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民間房產(chǎn)抵押貸款合同合同編號(hào):__________甲方(借款人):乙方(貸款人):根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其房產(chǎn)抵押給乙方獲取貸款事宜,達(dá)成如下協(xié)議:第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方申請(qǐng)貸款,貸款金額為人民幣(大寫(xiě)):_______元整(小寫(xiě)):_______元。1.2甲方承諾貸款主要用于:_______(注明貸款用途)。第二條貸款期限2.1貸款期限為_(kāi)______年,自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按約定的還款計(jì)劃歸還貸款本息。第三條貸款利率3.1貸款年利率為_(kāi)______%。3.2甲方未按約定時(shí)間歸還貸款的,乙方有權(quán)按規(guī)定加收罰息。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃,通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式一次性歸還貸款本金及利息。4.2甲方未按約定時(shí)間歸還貸款的,乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方法律責(zé)任,并有權(quán)提前收回貸款。第五條房產(chǎn)抵押5.1甲方同意將其名下的房產(chǎn)(房產(chǎn)證編號(hào):_______)抵押給乙方,作為借款的擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰,無(wú)任何糾紛。5.3貸款期間,甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押房產(chǎn)。5.4貸款期限屆滿,甲方按約定歸還全部貸款本息后,乙方應(yīng)解除對(duì)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)。第六條合同的變更與解除6.1甲乙雙方同意,合同一經(jīng)簽訂,非經(jīng)雙方協(xié)商一致,不得變更或解除。6.2合同履行過(guò)程中,如遇特殊情況,甲乙雙方可協(xié)商變更或解除合同,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定時(shí)間歸還貸款本息的,乙方有權(quán)按規(guī)定加收罰息,并有權(quán)采取法律手段追究甲方法律責(zé)任。7.2甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí),導(dǎo)致合同無(wú)效或造成乙方損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定方式提供貸款服務(wù)的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2雙方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中,應(yīng)保持保密,不得損害對(duì)方聲譽(yù)和利益。第九條其他約定9.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),合法合規(guī)開(kāi)展貸款業(yè)務(wù)。9.2甲乙雙方在合同履行過(guò)程中,應(yīng)遵守社會(huì)公德,尊重對(duì)方合法權(quán)益。9.3合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(簽字):__________乙方(簽字):__________甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________簽訂日期:_______年_______月_______日一、附件列表:1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.貸款申請(qǐng)表4.貸款合同專用章5.授權(quán)書(shū)(如有)6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間歸還貸款本息:指自貸款到期之日起,甲方未按約定的還款計(jì)劃歸還貸款本金及利息。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí):指甲方在貸款申請(qǐng)過(guò)程中,提供虛假的材料或故意隱瞞影響貸款決策的重要事實(shí)。3.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定方式提供貸款服務(wù):指自貸款申請(qǐng)之日起,乙方未按約定的時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定的方式提供貸款服務(wù)。三、法律名詞及解釋:1.合同法:指《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定的合同法律關(guān)系及權(quán)利義務(wù)。2.物權(quán)法:指《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》規(guī)定的物權(quán)法律關(guān)系及權(quán)利義務(wù)。3.抵押:指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。4.貸款:指乙方按照甲方的申請(qǐng),向甲方提供貨幣資金,甲方按照約定的期限和方式歸還貸款本金及利息的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件丟失:及時(shí)與甲方溝通,要求提供其他證明房產(chǎn)權(quán)屬的材料,如房產(chǎn)局的證明等。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件丟失:及時(shí)與乙方溝通,要求提供其他證明乙方主體資格的材料,如工商局的證明等。3.貸款申請(qǐng)表信息填寫(xiě)錯(cuò)誤:要求甲方重新填寫(xiě)并簽字確認(rèn),確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。4.貸款合同專用章遺失:及時(shí)與蓋章方溝通,要求重新刻制專用章,并進(jìn)行備案。5.甲方未按約定時(shí)間歸還貸款本息:按照合同約定加收罰息,并采取法律手段追究甲方法律責(zé)任。6.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí):解除合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定方式提供貸款服務(wù):解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.個(gè)人購(gòu)房資金周轉(zhuǎn):個(gè)人在購(gòu)買房屋時(shí),如需貸款,可與貸款機(jī)構(gòu)簽訂本合同,將房產(chǎn)抵押給貸款機(jī)構(gòu)獲取貸款。2.企業(yè)經(jīng)營(yíng)資金周轉(zhuǎn):企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,如需貸款,可與貸款機(jī)構(gòu)簽訂本合同,將企業(yè)名下房產(chǎn)抵押給貸款機(jī)構(gòu)獲
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