修繕房屋承包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（先生/女士）

聯(lián)系方式：______（座機(jī)號碼）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______建筑裝飾工程有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（先生/女士）

聯(lián)系方式：______（座機(jī)號碼）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房屋，該房屋因年久失修，存在一定的安全隱患，甲方擬對房屋進(jìn)行修繕以消除安全隱患，恢復(fù)房屋正常使用功能；乙方具備房屋修繕的專業(yè)資質(zhì)和豐富的施工經(jīng)驗，愿意承擔(dān)甲方房屋修繕工程。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵照執(zhí)行。

一、合作背景

1.甲方擁有具備合法產(chǎn)權(quán)的房屋一棟，該房屋因年久失修，部分設(shè)施設(shè)備陳舊老化，存在一定的安全隱患，影響正常居住和使用。

2.甲方為保障房屋安全，消除安全隱患，恢復(fù)房屋正常使用功能，提高居住環(huán)境，決定對房屋進(jìn)行修繕。

3.乙方作為一家專業(yè)的建筑裝飾工程有限公司，具備房屋修繕的相關(guān)資質(zhì)和豐富的施工經(jīng)驗，能夠為甲方提供優(yōu)質(zhì)的修繕服務(wù)。

二、合作前提條件

1.甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)爭議和糾紛。

2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等，以便乙方進(jìn)行施工前期的準(zhǔn)備工作。

3.乙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，確保施工過程符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

4.雙方應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則，共同簽訂本合同，確保合同的履行。

本合同旨在明確雙方在房屋修繕過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。在合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對甲方擁有的房屋進(jìn)行修繕，以消除安全隱患，恢復(fù)房屋的正常使用功能，提升居住環(huán)境。具體內(nèi)容包括：

1.對房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查、加固和維護(hù)；

2.對房屋內(nèi)外墻面、屋頂、地面等進(jìn)行修復(fù)和翻新；

3.對房屋的水電、供暖、通風(fēng)等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢測、維修和更換；

4.對房屋周邊環(huán)境進(jìn)行整治，確保整潔、安全；

5.其他雙方協(xié)商確定的修繕內(nèi)容。

第二條定義

1.“房屋”指位于______省______市______區(qū)______路______號的甲方擁有產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。

2.“修繕工程”指甲方委托乙方進(jìn)行的房屋結(jié)構(gòu)加固、設(shè)施設(shè)備維修更換、內(nèi)外裝修等工程。

3.“合同價款”指甲方應(yīng)支付給乙方的完成修繕工程的總費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成修繕工程；

（2）有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議；

（3）有權(quán)要求乙方提供施工進(jìn)度報告和工程結(jié)算報告。

2.義務(wù)：

（1）提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰；

（2）負(fù)責(zé)辦理施工所需的各項手續(xù)，包括但不限于施工許可證等；

（3）按照合同約定及時支付合同價款；

（4）為乙方提供施工所需的臨時設(shè)施，如水、電等；

（5）在施工過程中，協(xié)調(diào)與周邊鄰居的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)按照合同約定收取合同價款；

（2）有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和手續(xù)；

（3）有權(quán)要求甲方及時支付合同價款，確保工程順利進(jìn)行。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成修繕工程；

（2）負(fù)責(zé)修繕工程的設(shè)計、施工、驗收等各項工作；

（3）確保施工過程符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）在施工過程中，采取必要措施保護(hù)甲方財產(chǎn)安全和周邊環(huán)境；

（5）施工結(jié)束后，對現(xiàn)場進(jìn)行清理，確保環(huán)境衛(wèi)生；

（6）對修繕工程提供質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第四條價格與支付條件

1.合同總價款為人民幣______元整（大寫：______元整），該價格包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付合同價款：

a.合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付合同總價款的30%作為預(yù)付款；

b.工程進(jìn)度達(dá)到50%時，支付合同總價款的40%；

c.工程全部完工并通過甲方驗收合格后，支付合同總價款的20%；

d.乙方提供全額發(fā)票后，甲方支付剩余的10%尾款。

3.上述款項支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時應(yīng)注明款項用途為“修繕房屋合同價款”。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)開始施工，預(yù)計在______個月內(nèi)完成全部修繕工程。

3.若因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄悠冢p方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。

4.乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度完成工程，并確保在履行期限屆滿前通過甲方驗收。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付合同價款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期支付部分千分之五的違約金。

2.甲方無故終止合同或嚴(yán)重違反合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價款20%的違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的一切損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成修繕工程的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期工程部分千分之五的違約金。

2.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致工程不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

3.乙方無故終止合同或嚴(yán)重違反合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價款20%的違約金，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的一切損失。

4.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如一方違約給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）以及其他不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同評估不可抗力事件對合同履行的影響，并根據(jù)情況采取以下措施：

a.暫停履行合同，直至不可抗力事件結(jié)束；

b.根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限；

c.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或失去履行意義，雙方均有權(quán)終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響一方在不可抗力事件發(fā)生前已經(jīng)產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由對方承擔(dān)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。訴訟適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

a.本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。

b.通知應(yīng)以掛號信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送至本合同記載的對方地址或電子郵箱。

c.通知自發(fā)出之日起，掛號信或特快專遞三日后視為送達(dá)，電子郵件或?qū)Ｈ诉f送當(dāng)日視為送達(dá)。

2.合同變更

a.本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

b.合同變更不影響合同其他條款的效力。

3.終止條件

a.雙方履行完畢本合同全部義務(wù)，合同自然終止。

b.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或失去履行意義，合同終止。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同及其附件