2017房產(chǎn)估價師《經(jīng)紀概論》模擬試題及答案一、單項選擇題?1.房屋買賣代理收費，應(yīng)()。?答案()?A.按成交價格總額的35%收費?B.按成交價格總額的4.0%收費?C.嚴格按照國家規(guī)定的標準收費?D.采用差額定率累進計費?2.經(jīng)紀人受他人委托以自己的名義代他人購物.從事貿(mào)易活動或寄送物品，并取得報酬的法律行為，稱為()。?答案()?A.居間?B.代理?C.拍賣?D.信托?3.房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的管理原則不包括()。?答案()?A.目的性?B.系統(tǒng)性?C.增值性?D.時效性?4.行紀是指經(jīng)紀機構(gòu)受委托人的委托，以()的名義與第三方進行交易，并承擔規(guī)定的法律責(zé)任的商業(yè)行為。?答案()?A.自己?B.代理人?C.委托人?D.受托人?5.當房地產(chǎn)經(jīng)紀人的經(jīng)紀活動對委托人既構(gòu)成違約責(zé)任又構(gòu)成侵權(quán)責(zé)任時，委托人()。?答案()?A.只能請求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)承擔違約責(zé)任?B.可以請求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)既承擔違約責(zé)任又承擔侵權(quán)責(zé)任?C.可以自由選擇請求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)要么承擔違約責(zé)任，要么承擔侵權(quán)責(zé)任?D.只能請求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)承擔侵權(quán)責(zé)任?6.受行政處罰被注銷房地產(chǎn)經(jīng)紀人員注冊證書的，自注銷決定作出之日起不滿()的，不予注冊。?答案()?A.1年?B.3年?C.4年?D.5年?7.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)采取矩陣制組織形式的，其缺點主要表現(xiàn)為()。?答案()?A.對環(huán)境變化適應(yīng)能力差?B.橫向溝通協(xié)調(diào)較為困難?C.雙重領(lǐng)導(dǎo)，違反了統(tǒng)一指揮原則?D.高層決策遲緩?8.下列說法中，不正確的是()。?答案()?A.預(yù)購商品房抵押，抵押人提供的商品房預(yù)售合同必須是經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記備案的?B.現(xiàn)房抵押，抵押權(quán)人保管房地產(chǎn)他項權(quán)證書，登記機關(guān)保管房地產(chǎn)權(quán)利證書?C.處分抵押物可選擇拍賣.變賣或者折價方式?D.房地產(chǎn)抵押合同自登記之日起生效?9.下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應(yīng)當履行義務(wù)的說法中，錯誤的是()。?答案()?A.為委托人保守商業(yè)秘密?B.接受職業(yè)繼續(xù)教育，不斷提高業(yè)務(wù)水平?C.執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)并獲得合理傭金?D.向委托人披露相關(guān)信息?10.下列有關(guān)香港地產(chǎn)代理的說法中，正確的是()。?答案()?A.傭金通常為3%?B.持有營業(yè)雖牌照者最高只能擔任地產(chǎn)代理GS分支機構(gòu)的負責(zé)人?C.勿需在代理協(xié)議中說明傭金收費率?D.地產(chǎn)代理人在取得客戶和雇主同意及安排的情況下，可以收取傭金?11.由于房屋租賃雙方易產(chǎn)生較為復(fù)雜的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，委托人對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的責(zé)任要求也相對比較復(fù)雜，因此，在房屋租賃居問合同中就某些委托事項應(yīng)補充()性條款，以便明確房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與委托人各自的權(quán)利義務(wù)。?答案()?A.強制?B.控制?C.限制?D.法定?12.下面關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理的表述中，正確的是()。?答案()?A.獨立從事房地產(chǎn)經(jīng)紀工作的自然人?B.可以在全國范圍內(nèi)從業(yè)?C.從事非獨立性經(jīng)紀工作，需要房地產(chǎn)經(jīng)紀人的組織和指導(dǎo)?D.具有初中以上