?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：名稱：__________地址：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________第一條商品房基本狀況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3房屋座落：__________1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________1.5房屋面積：__________平方米1.6房屋用途：__________1.7房屋產(chǎn)權(quán)：__________第二條商品房?jī)r(jià)格與支付2.1商品房預(yù)售價(jià)格：每平方米人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列時(shí)間和方式向甲方支付商品房預(yù)售款項(xiàng)：（1）簽約時(shí)支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；（2）自本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首期房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；（3）余款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）待房屋交付時(shí)一次性支付。2.3甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)向乙方開(kāi)具正式發(fā)票。第三條商品房交付與質(zhì)量3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件及時(shí)將商品房交付給乙方使用。3.2甲方保證商品房質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并承擔(dān)商品房質(zhì)量問(wèn)題的維修責(zé)任。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記4.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，協(xié)助乙方辦理商品房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶和登記手續(xù)。4.2辦理過(guò)戶登記手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方的要求提供必要的證件和資料。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定交付商品房的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)款的____%向乙方支付違約金。5.2甲方未按照本合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)乙方由此造成的損失。5.3乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并按照乙方已支付房款的雙倍向乙方追償。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________授權(quán)代表（簽字）：__________授權(quán)代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的信息，如有疑問(wèn)，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。2.合同金額、付款方式和時(shí)間等關(guān)鍵條款應(yīng)仔細(xì)核對(duì)，確保無(wú)誤。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)就金額、付款方式、時(shí)間等條款進(jìn)行充分溝通，并明確記錄在合同中。3.注意合同中關(guān)于商品房交付和質(zhì)量的條款，確保甲方按約定履行交付義務(wù)和質(zhì)量保證。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件及時(shí)將商品房交付給乙方使用，并承擔(dān)商品房質(zhì)量問(wèn)題的維修責(zé)任。4.合同中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定，雙方應(yīng)明確違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.注意合同中關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶和登記的條款，確保乙方順利取得商品房產(chǎn)權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商品房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶和登記手續(xù)，乙方應(yīng)按照甲方的要求提供必要的證件和資料。6.合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定未盡事宜的處理方式，以便在實(shí)際操作中有所依據(jù)。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指在城市建設(shè)用地上建設(shè)的，用于銷售的住宅房屋。2.預(yù)售：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在其建設(shè)的商品房項(xiàng)目尚未全部完成時(shí)，提前出售給買受人，買受人按照約定支付房款并等待交付的購(gòu)房方式。3.定金：指買賣雙方在簽訂合同后，買方支付給賣方的一定金額的錢款，作為履行合同的保證金。4.首期房款：指買方在預(yù)售商品房時(shí)，除定金外首次支付的房款。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。6.質(zhì)量保證：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在商品房交付使用后，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)的維修和保障責(zé)任。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給其他人的法律行為。8.登記：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)、使用權(quán)或者其他權(quán)利事項(xiàng)記載在房屋登記簿上的法律行為。9.授權(quán)代表：指合同雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，有權(quán)代表對(duì)方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商品房預(yù)售買賣雙方之間的合同。2.用于規(guī)范商品房預(yù)售交易過(guò)程中的雙方權(quán)利與義務(wù)。3.作為買賣雙方辦理貸款、繳納稅費(fèi)、過(guò)戶登記等相關(guān)手續(xù)的依據(jù)。補(bǔ)充條款：1.商品房預(yù)售資金監(jiān)管：雙方同意將預(yù)售房款納入政府設(shè)立的預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，確保資金的安全和合理使用。2.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)列明商品房交付時(shí)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備安裝、綠化等方面。3.質(zhì)量保修條款：明確商品房質(zhì)量保修的范圍、期限、責(zé)任主體及維修程序等內(nèi)容。4.配套設(shè)施約定：對(duì)于商品房周邊的教育、醫(yī)療、交通等配套設(shè)施，雙方應(yīng)明確其現(xiàn)狀及未來(lái)規(guī)劃。5.變更條款：雙方同意在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.爭(zhēng)議解決方式：約定雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。附件列表：1.商品房預(yù)售合同范本2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方授權(quán)代表