?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的商品房事宜，達(dá)成如下借款協(xié)議：第一條借款金額第二條借款期限1.借款期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限還清全部借款及利息。第三條還款方式1.乙方應(yīng)按月等額本息還款方式償還借款及利息。2.每月還款金額為：__________元。3.每月還款日為：__________日。第四條利率1.借款利率為_(kāi)___%。2.利率調(diào)整方式為：____。第五條擔(dān)保乙方以其所購(gòu)買(mǎi)的該房產(chǎn)為借款提供抵押擔(dān)保，甲方享有優(yōu)先受償權(quán)。第六條違約責(zé)任1.乙方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)按照逾期還款金額的____%支付違約金。2.乙方未按約定用途使用借款的，甲方有權(quán)提前收回全部借款及利息。3.甲方未按約定時(shí)間放款的，應(yīng)按照逾期放款金額的____%支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________授權(quán)代表（簽字）：__________授權(quán)代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同各方主體的合法性，包括但不限于甲乙雙方的名稱、經(jīng)營(yíng)范圍、資質(zhì)條件等。2.核實(shí)合同簽訂人的授權(quán)情況，確保簽訂人有權(quán)代表對(duì)方簽署合同。3.明確合同中所涉及的金額、期限、利率等關(guān)鍵條款，確保雙方對(duì)各項(xiàng)條款的理解一致。4.注意擔(dān)保條款，確保抵押物或擔(dān)保人的合法性和有效性。5.留意合同中的違約責(zé)任條款，了解逾期還款等違約行為可能帶來(lái)的后果。6.確認(rèn)合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間，確保合同的合法性和有效性。7.仔細(xì)閱讀整個(gè)合同，確保沒(méi)有遺漏或誤解任何條款。解決辦法：1.對(duì)合同主體進(jìn)行盡職調(diào)查，核實(shí)其合法性和資質(zhì)。2.要求提供授權(quán)書(shū)或其他文件，以證明簽訂人的授權(quán)情況。3.明確各條款的具體含義，如有必要，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。4.對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行評(píng)估和登記，確保其合法性和可執(zhí)行性。5.明確違約責(zé)任的具體規(guī)定，如有必要，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。6.確認(rèn)合同的簽字和蓋章，確保合同的正式性和有效性。7.如發(fā)現(xiàn)遺漏或誤解，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，協(xié)商修改或澄清合同條款。法律名詞及名詞解釋：1.貸款人（甲方）：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.借款人（乙方）：指接受貸款并承諾還款的個(gè)人或單位。3.商品房：指按照法律規(guī)定，通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)，并按照出讓合同約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅房屋。4.抵押擔(dān)保：指借款人將其擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保，以確保貸款人能夠獲得償還。5.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的借款本金和利息的還款方式。6.利率：指借款人支付給貸款人的費(fèi)用，通常按年率計(jì)算。7.違約金：指借款人因違約行為而應(yīng)支付給貸款人的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的方式和方法來(lái)解決爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商品房購(gòu)買(mǎi)者與金融機(jī)構(gòu)之間，用于購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的位于特定地點(diǎn)的商品房的借款協(xié)議。2.當(dāng)購(gòu)買(mǎi)者需要通過(guò)借款方式支付商品房購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)時(shí)，與金融機(jī)構(gòu)簽訂的借款合同。3.用于規(guī)范商品房購(gòu)買(mǎi)者與金融機(jī)構(gòu)之間的借款關(guān)系，明確雙方權(quán)利義務(wù)的合同。補(bǔ)充條款：1.借款用途：明確借款人必須將借款用于購(gòu)買(mǎi)特定的商品房，不得挪作他用。2.房產(chǎn)評(píng)估：借款人在簽署合同前，應(yīng)提供由雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。3.房產(chǎn)抵押手續(xù)：明確借款人應(yīng)辦理的房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，以及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)。4.保險(xiǎn)責(zé)任：借款人應(yīng)按甲方的要求，為抵押房產(chǎn)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將甲方列為第一受益人。5.貸款發(fā)放條件：明確貸款發(fā)放的條件，如房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告合格等。6.特殊情形處理：如遇到不可抗力等特殊情況，雙方如何協(xié)商處理借款事宜。