農(nóng)業(yè)科技園用地流轉(zhuǎn)協(xié)議合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議雙方權(quán)利與義務(wù)1.5協(xié)議效力第二章定義與解釋2.1農(nóng)業(yè)科技園2.2用地2.3流轉(zhuǎn)2.4協(xié)議雙方2.5相關(guān)法律法規(guī)第三章用地情況3.1用地位置3.2用地面積3.3用地現(xiàn)狀3.4用地用途3.5用地權(quán)屬證明第四章流轉(zhuǎn)方式4.1流轉(zhuǎn)原則4.2流轉(zhuǎn)期限4.3流轉(zhuǎn)價格4.4流轉(zhuǎn)支付方式4.5流轉(zhuǎn)手續(xù)第五章用地交付與接收5.1用地交付時間5.2用地交付條件5.3用地接收確認(rèn)5.4用地交付爭議解決第六章用地使用與維護6.1用地使用范圍6.2用地施工與驗收6.3用地維護與管理6.4用地變更與調(diào)整6.5用地返還條件第七章權(quán)益保障與違約責(zé)任7.1合法權(quán)益保障7.2違約行為認(rèn)定7.3違約責(zé)任承擔(dān)7.4爭議解決方式第八章合同的變更、解除與終止8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同終止條件8.4合同變更、解除與終止的后續(xù)處理第九章附則9.1合同生效條件9.2合同有效期9.3合同適用法律9.4合同解釋權(quán)歸屬9.5其他約定第十章用地流轉(zhuǎn)相關(guān)稅費10.1用地流轉(zhuǎn)涉及的稅費種類10.2稅費承擔(dān)主體10.3稅費支付方式第十一章用地保險11.1保險責(zé)任范圍11.2保險費用承擔(dān)11.3保險理賠程序第十二章環(huán)境保護與安全生產(chǎn)12.1環(huán)境保護要求12.2安全生產(chǎn)措施12.3事故應(yīng)急預(yù)案第十三章合作與發(fā)展13.1合作模式13.2技術(shù)支持與培訓(xùn)13.3項目發(fā)展規(guī)劃13.4合作成果分享第十四章附件14.1用地權(quán)屬證明文件14.2用地規(guī)劃許可證14.3用地流轉(zhuǎn)合同備案證明14.4其他相關(guān)文件合同編號_________第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議雙方權(quán)利與義務(wù)1.5協(xié)議效力第二章定義與解釋2.1農(nóng)業(yè)科技園2.2用地2.3流轉(zhuǎn)2.4協(xié)議雙方2.5相關(guān)法律法規(guī)第三章用地情況3.1用地位置3.2用地面積3.3用地現(xiàn)狀3.4用地用途3.5用地權(quán)屬證明第四章流轉(zhuǎn)方式4.1流轉(zhuǎn)原則4.2流轉(zhuǎn)期限4.3流轉(zhuǎn)價格4.4流轉(zhuǎn)支付方式4.5流轉(zhuǎn)手續(xù)第五章用地交付與接收5.1用地交付時間5.2用地交付條件5.3用地接收確認(rèn)5.4用地交付爭議解決第六章用地使用與維護6.1用地使用范圍6.2用地施工與驗收6.3用地維護與管理6.4用地變更與調(diào)整6.5用地返還條件第七章權(quán)益保障與違約責(zé)任7.1合法權(quán)益保障7.2違約行為認(rèn)定7.3違約責(zé)任承擔(dān)7.4爭議解決方式第八章合同的變更、解除與終止8.1合同變更條件8.1.1合同變更的情形8.1.2合同變更的程序8.2合同解除條件8.2.1合同解除的情形8.2.2合同解除的程序8.3合同終止條件8.3.1合同終止的情形8.3.2合同終止的程序8.4合同變更、解除與終止的后續(xù)處理8.4.1變更、解除或終止合同后的權(quán)益處理8.4.2合同變更、解除或終止的法律后果第九章附則9.1合同生效條件9.1.1合同生效的前提9.1.2合同生效的證明文件9.2合同有效期9.2.1合同有效期的計算9.2.2合同有效期的延長9.3合同適用法律9.3.1適用法律的確定9.3.2法律沖突的處理9.4合同解釋權(quán)歸屬9.4.1合同條款的解釋9.4.2合同爭議的解決9.5其他約定9.5.1雙方的其他協(xié)議9.5.2對合同未盡事宜的補充第十章用地流轉(zhuǎn)相關(guān)稅費10.1用地流轉(zhuǎn)涉及的稅費種類10.1.1稅費的名稱和性質(zhì)10.1.2稅費的計算和支付10.2稅費承擔(dān)主體10.2.1稅費的承擔(dān)責(zé)任10.2.2稅費的分擔(dān)方式10.3稅費支付方式10.3.1稅費的支付時間10.3.2稅費的支付途徑第十一章用地保險11.1保險責(zé)任范圍11.1.1保險的保障內(nèi)容11.1.2保險的責(zé)任限制11.2保險費用承擔(dān)11.2.1保險費用的支付11.2.2保險費用的報銷11.3保險理賠程序11.3.1保險事故的申報11.3.2保險賠款的領(lǐng)取第十二章環(huán)境保護與安全生產(chǎn)12.1環(huán)境保護要求12.1.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的遵守12.1.2環(huán)保責(zé)任的承擔(dān)12.2安全生產(chǎn)措施12.2.1安全設(shè)施的配置12.2.2安全事故的處理12.3事故應(yīng)急預(yù)案12.3.1應(yīng)急預(yù)案的制定12.3.2應(yīng)急預(yù)案的演練第十三章合作與發(fā)展13.1合作模式13.1.1合作的組織形式13.1.2合作的目標(biāo)設(shè)定13.2技術(shù)支持與培訓(xùn)13.2.1技術(shù)支持的提供13.2.2培訓(xùn)計劃的制定13.3項目發(fā)展規(guī)劃13.3.1發(fā)展規(guī)劃的編制13.3.2發(fā)展目標(biāo)的實現(xiàn)13.4合作成果分享13.4.1成果的分享方式13.4.2成果的保護措施第十四章附件14.1用地權(quán)屬證明文件14.1.1權(quán)屬證明的提交14.1.2權(quán)屬證明的保管14.2用地規(guī)劃許可證14.2.1規(guī)劃許可證的提供14.2.2規(guī)劃許可證的驗證14.3用地流轉(zhuǎn)合同備案證明14.3.1備案證明的獲取14.3.2備案證明的使用14.4其他相關(guān)文件14.4.1其他文件的提交14.4.2其他文件的保管合同簽字頁甲方簽字：______________________日期：____年__月__日乙方簽字：______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.甲方有權(quán)決定用地流轉(zhuǎn)的具體方式和時間，并在合同中予以明確。2.甲方負(fù)責(zé)辦理用地權(quán)屬證明等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.甲方保證用地的合法性和符合規(guī)劃要求，如因甲方原因?qū)е掠玫夭环弦?guī)劃要求或違法，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方應(yīng)確保用地在流轉(zhuǎn)期間的使用權(quán)歸甲方所有，如因甲方原因?qū)е率褂脵?quán)歸屬糾紛，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方應(yīng)按照合同約定履行用地交付和維護義務(wù)，確保用地符合乙方使用要求。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款1.乙方有權(quán)根據(jù)實際需求提出用地使用范圍和用途的要求，并在合同中予以明確。2.乙方負(fù)責(zé)支付用地流轉(zhuǎn)價格和相關(guān)稅費，并按照約定方式支付。3.乙方應(yīng)按照合同約定合理使用用地，并確保用地在流轉(zhuǎn)期間的使用權(quán)歸乙方所有。4.乙方有權(quán)對用地進行施工、改造和擴建，但需符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求。5.乙方應(yīng)承擔(dān)用地返還時的相關(guān)費用，并按照合同約定時間返還用地。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款1.第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以確保合同的合法性和有效性。2.第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，并協(xié)助辦理用地流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)。3.第三方中介應(yīng)按照合同約定收取中介費用，并開具合法的發(fā)票。4.第三方中介應(yīng)保密雙方的商業(yè)秘密和個人信息，不得泄露給無關(guān)方。5.第三方中介應(yīng)在合同約定時間內(nèi)完成用地流轉(zhuǎn)的相關(guān)服務(wù)，如因第三方中介原因?qū)е潞贤茨苈男?，由第三方中介承?dān)相應(yīng)責(zé)任。1.甲方為主導(dǎo)時的特殊條款說明：甲方作為用地流轉(zhuǎn)的主導(dǎo)方，有權(quán)決定用地流轉(zhuǎn)的具體方式和時間，并應(yīng)在合同中明確表述。甲方還需負(fù)責(zé)辦理用地權(quán)屬證明等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。甲方保證用地的合法性和符合規(guī)劃要求，如因甲方原因?qū)е掠玫夭环弦?guī)劃要求或違法，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)確保用地在流轉(zhuǎn)期間的使用權(quán)歸甲方所有，如因甲方原因?qū)е率褂脵?quán)歸屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方還應(yīng)按照合同約定履行用地交付和維護義務(wù)，確保用地符合乙方使用要求。2.乙方為主導(dǎo)時的特殊條款說明：乙方作為用地流轉(zhuǎn)的主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)實際需求提出用地使用范圍和用途的要求，并應(yīng)在合同中明確表述。乙方負(fù)責(zé)支付用地流轉(zhuǎn)價格和相關(guān)稅費，并按照約定方式支付。乙方應(yīng)按照合同約定合理使用用地，并確保用地在流轉(zhuǎn)期間的使用權(quán)歸乙方所有。乙方有權(quán)對用地進行施工、改造和擴建，但需符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求。乙方應(yīng)承擔(dān)用地返還時的相關(guān)費用，并按照合同約定時間返還用地。3.第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款說明：第三方中介在用地流轉(zhuǎn)合同中起到協(xié)調(diào)和協(xié)助的作用。第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以確保合同的合法性和有效性。第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，并協(xié)助辦理用地流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)。第三方中介應(yīng)按照合同約定收取中介費用，并開具合法的發(fā)票。第三方中介應(yīng)保密雙方的商業(yè)秘密和個人信息，不得泄露給無關(guān)方。第三方中介應(yīng)在合同約定時間內(nèi)完成用地流轉(zhuǎn)的相關(guān)服務(wù)，如因第三方中介原因?qū)е潞贤茨苈男?，第三方中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.用地權(quán)屬證明文件2.用地規(guī)劃許可證3.用地流轉(zhuǎn)合同備案證明4.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付用地2.甲方未保證用地的合法性和符合規(guī)劃要求3.甲方未確保用地在流轉(zhuǎn)期間的使用權(quán)歸甲方所有4.甲方未按照合同約定履行用地交付和維護義務(wù)5.乙方未按約定方式支付用地流轉(zhuǎn)價格和相關(guān)稅費6.乙方未按照合同約定合理使用用地7.乙方未確保用地在流轉(zhuǎn)期間的使用權(quán)歸乙方所有8.乙方未承擔(dān)用地返還時的相關(guān)費用9.第三方中介未按照合同約定完成用地流轉(zhuǎn)的相關(guān)服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)業(yè)科技園：指專門從事農(nóng)業(yè)科學(xué)研究、試驗、示范和推廣的園區(qū)。2.用地：指用于農(nóng)業(yè)科技園建設(shè)的土地。3.流轉(zhuǎn)：指土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移。4.合同雙方：指甲方和乙方。5.相關(guān)法律法規(guī)：指適用于用地流轉(zhuǎn)合同的法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付用地：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的責(zé)任，并支付違約金。2.甲方未保證用地的合法性和符合規(guī)劃要求：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并采取措施符合規(guī)劃要求。3.甲方未確保用地在流轉(zhuǎn)期間的使用權(quán)歸甲方所有：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并協(xié)助乙方辦理使用權(quán)變更手續(xù)。4.甲方未按照合同約定履行用地交付和維護義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并履行合同約定的義務(wù)。5.乙方未按約定方式支付用地流轉(zhuǎn)價格和相關(guān)稅費：乙方應(yīng)補繳欠款，并承擔(dān)逾期付款的違約金。6.乙方未按照合同約定合理使用用地：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定使用用地。7.乙方未確保用地在流轉(zhuǎn)期間的使用權(quán)歸乙方所有：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并協(xié)助甲方辦理使用權(quán)變更手續(xù)。8.乙方未承擔(dān)用地返還時的相關(guān)費用：乙方應(yīng)承擔(dān)