二手房購(gòu)房訂金合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：____________________________

法定代表人：____________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：____________________________

法定代表人：____________

聯(lián)系方式：____________________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方有意購(gòu)買(mǎi)乙方名下的二手房，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下訂金合同。

一、背景及前提條件

1.乙方合法擁有位于________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______________，房產(chǎn)面積________________平方米。

2.甲方對(duì)乙方所擁有的該房產(chǎn)有意購(gòu)買(mǎi)，并已充分了解該房產(chǎn)的實(shí)際情況、權(quán)屬狀況及相關(guān)法律法規(guī)。

3.雙方同意，甲方支付訂金以確認(rèn)購(gòu)買(mǎi)意向，并在本合同約定的條件下，繼續(xù)履行購(gòu)房合同。

二、雙方聲明

1.甲方聲明：自愿購(gòu)買(mǎi)乙方名下的該房產(chǎn)，并按照本合同約定的價(jià)格、支付方式及期限履行付款義務(wù)。

2.乙方聲明：自愿將該房產(chǎn)出售給甲方，并保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無(wú)任何法律糾紛和債務(wù)負(fù)擔(dān)。

三、訂金支付

1.甲方同意在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)___元作為購(gòu)房訂金（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“訂金”）。

2.乙方在收到甲方支付的訂金后，應(yīng)向甲方出具訂金收據(jù)。

3.訂金支付后，如雙方繼續(xù)履行購(gòu)房合同，訂金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。

四、合同履行

1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，簽訂正式的購(gòu)房合同。

2.在簽訂正式購(gòu)房合同后，甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式和期限，向乙方支付購(gòu)房款。

3.乙方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.如甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期支付訂金、購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

2.如乙方無(wú)正當(dāng)理由逾期履行過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等。

七、爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

九、附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）雙方簽訂的正式購(gòu)房合同。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

十、簽署

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：_________有限公司

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：_________有限公司

簽訂日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方購(gòu)買(mǎi)乙方名下的二手房，并明確雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方支付訂金以確認(rèn)購(gòu)買(mǎi)意向；雙方簽訂正式購(gòu)房合同并履行合同約定的付款和過(guò)戶(hù)手續(xù)；處理合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議等。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指乙方名下位于________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______________，房產(chǎn)面積________________平方米。

2.訂金：指甲方支付給乙方的購(gòu)房預(yù)訂款項(xiàng)，用于確認(rèn)購(gòu)買(mǎi)意向。

3.購(gòu)房款：指甲方按照購(gòu)房合同約定支付的房款總額。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)在支付訂金后，要求與乙方簽訂正式購(gòu)房合同。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限支付訂金、購(gòu)房款。

3.甲方有權(quán)要求乙方在收到全部購(gòu)房款后，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.甲方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方的合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在收到甲方支付的訂金后，要求與甲方簽訂正式購(gòu)房合同。

2.乙方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無(wú)法律糾紛和債務(wù)負(fù)擔(dān)。

3.乙方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后，按照合同約定及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。

5.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付訂金、購(gòu)房款，并對(duì)逾期支付行為追究違約責(zé)任。

此外，雙方還應(yīng)當(dāng)履行以下具體義務(wù)：

1.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的證件和材料。

2.乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)證原件、身份證等相關(guān)材料，以便甲方進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。

3.雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，保持密切溝通，確保合同的順利實(shí)施。

4.雙方應(yīng)共同承擔(dān)因合同履行所產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

5.如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。

第四條價(jià)格與支付條件

1.該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：__________________________元整），以下簡(jiǎn)稱(chēng)“成交價(jià)格”。

2.甲方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：

（1）訂金：在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)___元作為訂金。

（2）首付款：在簽訂正式購(gòu)房合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付成交價(jià)格的____%作為首付款。

（3）尾款：在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的購(gòu)房款。

3.付款方式：甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方同意的合法方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付訂金。

3.雙方應(yīng)在訂金支付完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)簽訂正式購(gòu)房合同。

4.乙方應(yīng)在收到首付款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

5.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。

第六條違約責(zé)任

1.甲方逾期支付訂金、首付款、尾款的，應(yīng)自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款部分萬(wàn)分之五的違約金。

2.甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期履行本合同超過(guò)____個(gè)月的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于成交價(jià)格____%的違約金。

3.乙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)自逾期之日起，按日向甲方支付逾期過(guò)戶(hù)部分萬(wàn)分之五的違約金。

4.乙方無(wú)正當(dāng)理由逾期履行本合同超過(guò)____個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于成交價(jià)格____%的違約金。

5.如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

6.雙方同意，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方另行賠償。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分/全部免除責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件持續(xù)一定時(shí)間，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同。

4.因不可抗力事件導(dǎo)致的合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)退還已收款項(xiàng)（如有），并相互返還因合同履行所取得的財(cái)產(chǎn)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.本合同約定的爭(zhēng)議解決方式適用于合同的解釋、履行、違約責(zé)任、解除等方面的一切爭(zhēng)議。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或掛號(hào)郵件寄出的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過(guò)電子郵件或傳真的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項(xiàng)，影響合同履行；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項(xiàng)、退還財(cái)產(chǎn)等后續(xù)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）雙方簽訂的正式購(gòu)房合同；

（3）其他雙方約定