?合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于________________，面積為________________平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設施設備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃商鋪僅限于________________使用。4.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變商鋪的使用用途。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權要求乙方立即解除租賃關系，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)，商鋪及附屬設施設備的維修責任按照下列規(guī)定承擔：（1）因自然損耗或者正常使用導致設施設備老化、損壞的，由甲方承擔維修責任；（2）因乙方使用不當導致設施設備損壞的，由乙方承擔維修責任；（3）因甲方原因?qū)е略O施設備損壞的，由甲方承擔維修責任。5.2甲方應在接到乙方維修通知后__日內(nèi)進行維修，如甲方未按約定時間維修的，乙方可以自行維修，費用由甲方承擔。第六條保險6.1乙方應在租賃開始之日起__日內(nèi)，向保險公司投保商鋪保險，并將保險單復印件交甲方備案。6.2保險賠償不足部分，由乙方承擔。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方按照本合同約定解除的除外。7.2甲方因國家政策、城市規(guī)劃等原因需要提前解除合同的，應提前__個月通知乙方，并支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。7.3乙方提前解除合同的，應提前__個月通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金總額的__%。8.2本合同約定的違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________附件一：商鋪現(xiàn)有設施設備清單（此處列出商鋪現(xiàn)有設施設備，如：家具、電器、空調(diào)等）注意事項及解決辦法：1.合同雙方應確保提供的信息真實有效，如地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等。解決辦法：合同簽訂前，雙方進行信息核實，如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，有權解除合同，并要求對方支付違約金。2.租賃期限及租金支付：乙方應按時支付租金，如逾期未付，需支付滯納金。解決辦法：甲方可以通過提醒、催告等方式要求乙方按時支付租金；乙方逾期未付的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.租賃用途：乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變商鋪的使用用途。解決辦法：甲方有權定期檢查商鋪，如發(fā)現(xiàn)乙方違反規(guī)定，有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.維修責任：租賃期內(nèi)，商鋪及附屬設施設備的維修責任按照約定承擔。解決辦法：雙方可以協(xié)商確定維修責任，如發(fā)生爭議，可以向法院提起訴訟。5.保險：乙方應在租賃開始之日起一定時間內(nèi)投保商鋪保險，并將保險單復印件交甲方備案。解決辦法：甲方有權要求乙方提供保險單復印件，如乙方未投保，甲方有權解除合同。6.合同變更和解除：任何一方不得單方面解除本合同，如甲方因國家政策、城市規(guī)劃等原因需要提前解除合同的，應提前通知乙方，并支付乙方違約金。解決辦法：雙方可以協(xié)商解除合同，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。7.違約責任：任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。解決辦法：違約方應支付違約金，如違約金不足以彌補損失，還需承擔相應賠償責任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃物業(yè)并有權使用物業(yè)的當事人。3.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用物業(yè)的時間范圍。5.違約金：指一方違反合同約定，應支付給對方的經(jīng)濟賠償。6.滯納金：指逾期未支付租金等費用時，應支付給對方的額外費用。7.維修責任：指租賃期內(nèi)，雙方對商鋪及附屬設施設備維修責任的承擔。8.保險：指為防止意外損失，雙方投保的保險業(yè)務。9.合同變更：指合同履行過程中，雙方對合同內(nèi)容的修改或補充。10.合同解除：指合同履行過程中，雙方或一方依法解除合同關系的行為。應用場合：1.商業(yè)實體（如零售店鋪、辦公空間等）的租賃。2.住宅物業(yè)（如公寓、別墅等）的租賃。3.工業(yè)場地（如倉庫、工廠等）的租賃。4.其他任何需要租賃場地或空間的場合。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的規(guī)則。2.維修和維護：詳細說明租賃期間維修和維護的責任分配。3.變更地址：一方搬家或辦公地點變更時的通知義務和時間要求。4.提前終止合同：在合同期限內(nèi)，雙方提前終止合同的條件和后果。5.違約處罰：對于違約行為的詳細處罰措施，包括違約金的具體計算方式。6.隱私保護：保護雙方隱私信息的條款，限制信息的共享和用途。7.知識產(chǎn)權：涉及租賃物業(yè)內(nèi)知識產(chǎn)權的歸屬和使用規(guī)定。8.保險責任：雙方對于物業(yè)保險的覆蓋范圍和責任界定。9.爭議解決：對于合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議的解決方式，包括仲裁或訴訟的choiceof