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?合同編號:__________甲方(出租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:__________________乙方(承租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方擁有位于________________的工廠廠房,愿意將其出租給乙方使用;乙方愿意承租甲方的工廠廠房,并按照雙方約定的條款進行租賃。雙方經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,共同遵守。第一條租賃物描述1.1甲方出租的工廠廠房位于________________,總面積為____平方米。1.2廠房內(nèi)設(shè)施包括但不限于:____________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為____________。第四條租賃用途乙方租賃廠房僅限于從事____________________業(yè)務。第五條維修責任5.1甲方負責廠房及附屬設(shè)施的基本維護和保養(yǎng)。5.2乙方應合理使用廠房及附屬設(shè)施,并負責日常的維護和保養(yǎng)。第六條保險6.1乙方應自行辦理廠房及租賃物的保險,并將保險單復印件提交甲方留存。6.2保險費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定,應承擔違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償給對方造成的損失。7.2甲方未按約定時間交付廠房或乙方未按約定時間支付租金的,每逾期一日,應支付應付租金的__%作為滯納金。第八條解除合同8.1在租賃期限內(nèi),如甲方提前解除合同,應支付乙方違約金,具體金額雙方協(xié)商確定。8.2在租賃期限內(nèi),如乙方提前解除合同,應支付甲方違約金,具體金額雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):_____________日期:____年__月__日乙方(簽字/蓋章):_____________日期:____年__月__日注意事項及解決辦法:1.確保合同雙方提供的信息真實準確,如有虛假信息,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),雙方有權(quán)解除合同,并要求對方承擔違約責任。解決辦法:在簽訂合同前,雙方應認真核實對方的身份、資質(zhì)等信息,可要求對方提供相關(guān)證件或文件。2.確保租金、押金等費用的支付時間、金額、方式等條款明確,以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法:在合同中詳細列明租金、押金等費用的支付時間、金額、方式等,雙方確認無誤后簽字。3.確保租賃用途符合法律法規(guī)及甲方要求,如乙方需改變租賃用途,應提前通知甲方,并征得甲方同意。解決辦法:在合同中明確租賃用途,乙方如有改變租賃用途的需求,應提前書面通知甲方,并說明理由,征得甲方同意后方可變更。4.確保雙方在合同履行過程中遵守法律法規(guī),不得擅自解除合同。解決辦法:雙方應嚴格遵守法律法規(guī),如無特殊情況,不得擅自解除合同。如一方確有解除合同的需求,應與對方協(xié)商一致,并按照合同約定支付違約金。5.確保合同解除或終止后,乙方按照甲方要求遷出廠房,并妥善處理廠房內(nèi)的物品。解決辦法:合同解除或終止后,乙方應按照甲方要求遷出廠房,并將廠房內(nèi)剩余物品搬走。如有損壞,乙方應承擔修復或賠償責任。法律名詞及名詞解釋:1.出租方:指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方:指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限:指承租方租賃出租方租賃物的期限。4.租金:指承租方按照約定支付給出租方的費用,用于使用租賃物。5.違約金:指一方違反合同約定,應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.保險:指為防范風險,乙方自行辦理的廠房及租賃物的保險。7.爭議解決:指當合同履行過程中發(fā)生爭議時,雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。8.補充協(xié)議:指在合同未盡事宜上,雙方另行簽訂的具有同等法律效力的協(xié)議。應用場合:1.工廠廠房租賃:本合同適用于工廠廠房的租賃事宜,甲方為廠房的所有者或有權(quán)出租的一方,乙方為需要租賃廠房并進行生產(chǎn)經(jīng)營活動的企業(yè)或個人。2.商業(yè)空間租賃:本合同可適用于其他類型的商業(yè)空間租賃,如辦公樓、商鋪等。3.長期租賃:本合同適用于租賃期限較長的場合,可根據(jù)實際情況調(diào)整租賃期限。補充條款:1.寵物條款:如乙方需攜帶寵物入住,應提前通知甲方,并征得甲方同意。雙方可另行簽訂寵物管理協(xié)議,明確寵物的管理責任、衛(wèi)生要求等。2.裝修條款:如乙方需對廠房進行裝修,應提前通知甲方,并征得甲方同意。雙方可另行簽訂裝修協(xié)議,明確裝修范圍、期限、費用等。3.轉(zhuǎn)租條款:乙方在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租廠房,應提前一個月通知甲方,并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租行為無效,甲方有權(quán)解除合同。4.法律變更條款:如因法律法規(guī)變更導致本合同無法繼續(xù)履行,雙方應協(xié)
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