雙方買賣房合同2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2適用范圍1.3法律適用與解釋第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述3.2房屋權屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀與設施第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格4.2付款方式與時間4.3價格調整機制第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時間與程序5.3交付驗收第六章：產權過戶6.1過戶條件6.2過戶時間與程序6.3過戶費用承擔第七章：稅費與費用7.1稅費承擔7.2其他費用承擔7.3費用支付方式第八章：房屋質量保證8.1質量保證期限8.2質量保證范圍8.3質量保證責任第九章：風險與責任9.1風險轉移9.2違約責任9.3不可抗力第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同終止后的權利義務第十一章：保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務11.3保密期限第十二章：附加條款12.1特殊約定12.2合同附件12.3其他事項第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式13.2仲裁或訴訟13.3爭議解決費用第十四章：合同簽署14.1簽約方14.2簽約時間14.3簽約地點14.4合同正本與副本14.5合同生效日期第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣交易中的權利和義務，確保交易的順利進行。1.2適用范圍本合同適用于甲乙雙方就位于______的房屋進行的買賣交易。1.3法律適用與解釋本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。合同中的任何條款如與法律相抵觸，應以法律為準。第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：；法定代表人：；注冊地址：；聯(lián)系方式：。2.2乙方（買方）信息乙方名稱：；法定代表人：；注冊地址：；聯(lián)系方式：。2.3雙方聲明與保證甲乙雙方均聲明其具有完全民事行為能力，有權簽訂本合同，并保證所提供的信息真實、準確、完整。第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______衛(wèi)。3.2房屋權屬狀況房屋權屬清晰，無任何抵押、查封或其他權利限制。3.3房屋現(xiàn)狀與設施房屋現(xiàn)狀良好，附帶設施包括______。第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格房屋交易價格為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2付款方式與時間乙方應于合同簽訂之日起______日內支付定金人民幣（大寫）元整（￥），余款應于房屋過戶前______日內一次性支付。4.3價格調整機制如遇市場波動或政策調整，雙方應協(xié)商確定是否調整交易價格。第五章：房屋交付5.1交付條件甲方應在收到全部房款后______日內，將房屋交付給乙方。5.2交付時間與程序房屋交付時間為______年______月______日，甲方應提前______日通知乙方。5.3交付驗收乙方應在交付后______日內對房屋進行驗收，如有異議應在驗收后______日內提出。第六章：產權過戶6.1過戶條件甲方應在乙方支付全部房款后______日內，協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)。6.2過戶時間與程序產權過戶應在______年______月______日前完成，甲方應提供必要的過戶文件。6.3過戶費用承擔過戶費用由______方承擔，具體費用包括______。第七章：稅費與費用7.1稅費承擔房屋交易產生的稅費由______方承擔，包括但不限于契稅、個人所得稅等。7.2其他費用承擔房屋交易過程中產生的其他費用，如中介費、評估費等，由______方承擔。7.3費用支付方式所有費用應以現(xiàn)金或轉賬方式支付，支付時應提供相應的支付憑證。第八章：房屋質量保證8.1質量保證期限甲方保證自房屋交付之日起，房屋主體結構保修期為______年，裝修及附屬設施保修期為______年。8.2質量保證范圍質量保證范圍包括房屋主體結構、裝修、水電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等。8.3質量保證責任如房屋在保修期內出現(xiàn)質量問題，甲方應負責維修或更換，費用由甲方承擔。第九章：風險與責任9.1風險轉移房屋交付后，房屋損毀、滅失的風險由乙方承擔。9.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金為房屋交易價格的______%。9.3不可抗力因不可抗力導致不能履行或延遲履行合同義務的一方，不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相應證明。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.2合同解除條件一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。10.3合同終止后的權利義務合同解除或終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理相關事宜。第十一章：保密條款11.1保密信息范圍保密信息包括但不限于雙方的商業(yè)秘密、技術資料、交易價格等。11.2保密義務雙方應對在合同履行過程中知悉的保密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。11.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年內有效。第十二章：附加條款12.1特殊約定雙方可根據(jù)實際情況，就合同未盡事宜作出特殊約定。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋平面圖、產權證明、質量保證書等，附件與合同正文具有同等法律效力。12.3其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。13.2仲裁或訴訟如仲裁不成，任何一方均有權向______人民法院提起訴訟。13.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，除仲裁裁決或法院判決另有規(guī)定外，由敗訴方承擔。第十四章：合同簽署14.1簽約方甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______14.2簽約時間簽約時間：______年______月______日14.3簽約地點簽約地點：______。14.4合同正本與副本本合同一式______份，甲乙雙方各持______份，具有同等法律效力。14.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。多方為主導時的，附件條款及說明在多方主導的房屋買賣合同中，附件條款及說明是合同不可分割的一部分，對合同的執(zhí)行、解釋和爭議解決具有重要指導意義。以下是詳細的附件條款及說明：附件一：房屋詳細信息表房屋位置及描述包括房屋的具體地址、樓層、朝向、建筑面積等。房屋權屬證明包括房產證復印件、土地使用權證復印件等。房屋現(xiàn)狀照片提供房屋內部及外部的詳細照片，以證明房屋交付時的狀況。附件二：各方信息表各方基本信息包括各方的名稱、法定代表人、注冊地址、聯(lián)系方式等。授權代表信息包括授權代表的姓名、職位、聯(lián)系方式等。各方聲明與保證各方聲明其有權簽訂本合同，并保證所提供信息的真實性。附件三：付款計劃表付款時間節(jié)點明確買方支付定金、首付款、尾款等各階段付款的時間節(jié)點。付款方式說明詳細說明買方采用的付款方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。付款條件包括付款前賣方需滿足的條件，如房屋清理、相關文件準備等。附件四：房屋交付與驗收流程交付條件明確房屋交付前賣方需滿足的條件。交付時間表詳細列出房屋交付的具體日期和時間。驗收流程包括買方驗收房屋的流程和標準，以及提出異議的期限。附件五：產權過戶流程過戶前提條件包括賣方需提供的過戶文件和資料。過戶時間安排明確過戶的具體時間安排和流程。過戶費用分配詳細說明過戶過程中產生的費用及其承擔方。附件六：稅費及附加費用明細表稅費種類及計算方法列出交易過程中涉及的所有稅費及其計算方法。附加費用說明包括中介費、評估費、公證費等附加費用的說明。費用支付責任明確各方在稅費及附加費用支付中的責任。附件七：質量保證及維修責任質量保證期限明確房屋各部分的質量保證期限。維修責任劃分詳細說明在質量保證期內，各方的維修責任和流程。維修費用承擔包括維修費用的承擔方和支付方式。附件八：風險及不可抗力條款風險轉移時間點明確房屋風險轉移給買方的具體時間點。不可抗力事件定義定義合同中不可抗力事件的范圍和條件。不可抗力通知義務規(guī)定一方遭遇不可抗力時，通知其他方的義務和方式。附件九：合同變更、解除及終止合同變更條件及程序明確合同變更的條件、程序和生效要求。合同解除條件及后果包括合同解除的條件、程序和解除后的權利義務。合同終止后的處理明確合同終止后財產清算、文件返還等事宜的處理。附件十：爭議解決機制爭議解決方式包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等多種爭議解決方式。爭議解決機構明確爭議解決的仲裁機構或法院。爭議解決費用規(guī)定爭議解決過程中產生的費用承擔方。附件十一：保密條款保密信息范圍明確合同執(zhí)行過程中需要保密的信息范圍。保密義務規(guī)定各方在保密信息處理中的義務。保密期限明確保密期限的起止時間。附件十二：其他補充條款特殊約定包括合同中未盡事宜的特殊約定。合同附件明確合同附件的法律地位和效力。合同解釋規(guī)定合同條款的解釋原則和方法。以上附件條款及說明為多方主導的房屋買賣合同提供了詳細的執(zhí)行指南和操作流程，確保合同的順利履行和各方權益的保護。附件及其他補充說明一、附件列表：房屋詳細信息表各方信息表付款計劃表房屋交付與驗收流程產權過戶流程稅費及附加費用明細表質量保證及維修責任風險及不可抗力條款合同變更、解除及終止爭議解決機制保密條款其他補充條款二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按約定時間支付房款或交付房屋；提供虛假信息或隱瞞重要事實；違反合同中規(guī)定的保密義務；未按合同約定協(xié)助對方完成產權過戶等。違約行為的認定應基于合同條款、實際行為及雙方或多方的協(xié)商結果。違約方需承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：合同生效：指合同在滿足所有生效條件后，開始具有法律約束力。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。保密信息：指在合同履行過程中，一方獲得的另一方的商業(yè)秘密、技術資料等非公開信息。知識產權：指法律保護的智力勞動成果，包括專利權、著作權、商標權等。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方應首先通過友好協(xié)商的方式解決。調解：協(xié)商不成時，可請求第三方機構或專業(yè)人士進行調解。仲裁：調解不成時，各方同意將爭議提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同另有約定時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：生效條件：合同自各方授權代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同的任何變更均需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除程序：一方可根據(jù)合同約定的條件提出解除合同，經各方協(xié)商一致后解除。合同終止后事宜：合同終止