青島宅基地買賣協(xié)議書范本

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方為位于青島市___________________（以下簡稱“宅基地”）的合法所有者，乙方有意向購買該宅基地，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議書如下：

第一條宅基地的描述

1.1宅基地位于青島市___________________，土地使用權(quán)證號為：___________________，土地使用權(quán)面積為___________________平方米。

1.2宅基地的四至界限為：東至___________________，南至___________________，西至___________________，北至___________________。

第二條交易價格

2.1甲乙雙方同意，該宅基地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣___________________元（￥___________________）。

第三條付款方式

3.1乙方應于本協(xié)議書簽訂之日起___________________日內(nèi)支付定金人民幣___________________元（￥___________________）至甲方指定賬戶。

3.2乙方應于___________________年___________________月___________________日前支付剩余轉(zhuǎn)讓款項至甲方指定賬戶。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款項后___________________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費由甲乙雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。

第五條交付與驗收

5.1甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后___________________個工作日內(nèi)將宅基地交付給乙方。

5.2乙方應在接收宅基地后___________________日內(nèi)對宅基地進行驗收，如有異議，應在驗收后___________________日內(nèi)書面通知甲方。

第六條違約責任

6.1如甲方未能在約定時間內(nèi)交付宅基地或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應按日向乙方支付已付轉(zhuǎn)讓款___________________%的違約金。

6.2如乙方未能在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項，應按日向甲方支付未付轉(zhuǎn)讓款___________________%的違約金。

第七條協(xié)議的變更與解除

7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

7.2任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并可要求解除本協(xié)議。

第八條爭議解決

8.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向宅基地所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。

9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：______________