房子項(xiàng)目認(rèn)購協(xié)議書范本

甲方（賣方）：_____________________

乙方（買方）：_____________________

鑒于甲方為擁有位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的所有權(quán)人，且甲方有意出售該房產(chǎn)；乙方為具有完全民事行為能力的自然人，且乙方有意購買該房產(chǎn)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認(rèn)購甲方的房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)描述

1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的具體描述如下：

-地址：____________________

-建筑面積：____________________

-土地使用權(quán)證號(hào)：____________________

-房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________

-戶型：____________________

-樓層：____________________

-朝向：____________________

-裝修情況：____________________

-其他相關(guān)設(shè)施及條件：____________________

第二條認(rèn)購價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的認(rèn)購價(jià)格為人民幣（大寫）____________________（￥____________________）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付認(rèn)購款項(xiàng)：

-定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____天內(nèi)支付定金人民幣（大寫）____________________（￥____________________）。

-首付款：乙方應(yīng)在簽訂正式購房合同之日起____天內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）____________________（￥____________________）。

-余款：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付余款人民幣（大寫）____________________（￥____________________）。

第三條認(rèn)購條件

3.1甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且無任何權(quán)利瑕疵。

3.2甲方保證在乙方支付定金后____天內(nèi)，不得將該房產(chǎn)出售給第三方。

3.3乙方保證按照本協(xié)議的約定支付認(rèn)購款項(xiàng)，并在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第四條違約責(zé)任

4.1如甲方違反第三條第3.2款的約定，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。

4.2如乙方違反第三條第3.3款的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。

第五條協(xié)議的變更和解除

5.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

5.2任何一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求解除本協(xié)議。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字/蓋章）：__________