嘉定獨(dú)立廠房出租合同協(xié)議書這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請(qǐng)基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

嘉定獨(dú)立廠房出租合同協(xié)議書

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的嘉定區(qū)獨(dú)立廠房出租給乙方使用一事，達(dá)成如下協(xié)議：

一、廠房基本情況

1.廠房地址：上海市嘉定區(qū)____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)。

2.廠房面積：合計(jì)____平方米。

3.廠房結(jié)構(gòu)：____結(jié)構(gòu)。

4.附屬設(shè)施：水、電、氣、消防等設(shè)施齊全。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則下簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。

2.乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情雙方協(xié)商確定。

四、履約保證金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同后五日內(nèi)向甲方支付履約保證金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

2.租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，甲方在確認(rèn)無異議后，無息退還履約保證金。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）按照合同約定收取租金。

（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用廠房。

（3）租賃期滿后，有權(quán)收回廠房。

2.甲方義務(wù)：

（1）提供合法有效的廠房出租手續(xù)。

（2）保證廠房及附屬設(shè)施的安全、完好。

（3）在租賃期內(nèi)，如非乙方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。

3.乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定使用廠房。

（2）要求甲方提供合法有效的廠房出租手續(xù)。

（3）租賃期滿后，有權(quán)要求甲方退還履約保證金。

4.乙方義務(wù)：

（1）按照約定用途使用廠房，不得擅自改變使用性質(zhì)。

（2）按時(shí)支付租金。

（3）合理使用廠房及附屬設(shè)施，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。

（4）租賃期滿后，將廠房及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。

六、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按約定提供廠房或提前收回廠房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。

3.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。

4.乙方擅自改變廠房用途或損壞廠房及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表（簽名）：