第6頁共6頁2024年購房協(xié)議合同標準范文在房屋交易過程中，若存在未提供權證書之情形，買方享有退房權利，賣方則需自收到退房通知之日起____日內，全額退還買方已支付款項，并按_____銀行同期貸款利率計付利息。（三）賣方應確保在房屋所有權轉移之日起____日內，完成向房屋所在地戶籍管理機關的戶口遷出手續(xù)。若賣方未能按期遷出與本房屋相關的戶口，每逾期一日，需向買方支付已付款項萬分之五的違約金。若逾期超過____日，買方則有權解除本合同，賣方應在收到解除通知之日起____日內，全額退還買方已支付款項，并按銀行_____銀行同期貸款利率計付利息。第六條房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾：賣方鄭重承諾，該房屋無任何產(chǎn)權糾紛。若因賣方原因導致房屋無法辦理產(chǎn)權登記或產(chǎn)生債權債務糾紛，賣方需支付房價總款5%的違約金，并承擔相應賠償責任。賣方同時保證已如實披露房屋權屬、附屬設施、裝飾裝修及相關關系信息，附件一所列房屋附屬設施及裝飾裝修將隨房屋一并轉讓給買方。自合同簽訂至房屋驗收交接完成，賣方需保持附件一所列各項房屋附屬設施及裝飾裝修的良好狀態(tài)。房屋交付日前的相關費用由賣方承擔，交付日及之后產(chǎn)生的費用則由買方承擔。賣方同意在房屋過戶后____日內，將其繳納的房屋專項維修資金（公共維修基金）賬面余額轉移給買方。若賣方未能按期完成此項轉移，每逾期一日，需支付已交付房價款萬分之五的違約金。第七條房屋的交付和驗收：賣方應在房屋過戶至買方名下后____日內完成交付。交付時需履行以下手續(xù)：雙方共同驗收房屋附屬設施、裝飾裝修及相關物品，記錄水電氣表讀數(shù)并交接附件一所列物品；在清單上簽字確認；移交房門鑰匙；辦理戶口遷出手續(xù)；支付相關費用并完成房屋專項維修資金過戶；以及其他本合同規(guī)定的事項。所有手續(xù)完成后，方視為房屋驗收交接完成。第八條若賣方在合同簽訂后，擅自將該房屋出售給第三人，導致買方無法取得房屋所有權證，買方有權解除合同，并要求賣方在收到解除通知之日起____日內退還全部已付款項，同時按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。第九條違約責任一、逾期交房責任：除不可抗力外，賣方未按合同第七條約定時間和條件交付房屋的，需按以下規(guī)定處理：逾期在____日之內，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于房屋實際交付之日起____日內支付；逾期超過____日，買方有權退房，賣方應在收到退房通知之日起____日內退還全部已付款項，并按買方已付款項的5%支付違約金。第十條逾期付款責任：買方未按合同第四條約定時間付款的，需按以下規(guī)定處理：逾期在____日之內，買方應按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起____日內支付；逾期超過____日，賣方有權解除合同，并要求買方在解除合同通知送達之日起____日內按逾期應付款的5%支付違約金，同時退還買方全部已付款項。第十一條不可抗力：因不可抗力導致無法按約定履行合同的，根據(jù)不可抗力影響程度部分或全部免除責任。受影響方應及時通知對方，并在不可抗力事件結束之日起____日內提供證明。房屋風險責任自驗收交接完成之日起轉移給買方。第十二條爭議解決方式：本合同項下爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效與補充：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可根據(jù)實際情況對未約定、約定不明或不適用的內容進行書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同解除應采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。賣方：_____買方：_____中介方：_________年____月____日2024年購房協(xié)議合同標準范文（二）甲方(賣方)：_____身份證號碼：_____現(xiàn)居住地址：_____乙方(買方)：_____身份證號碼：_____現(xiàn)居住地址：_____鑒于雙方就房屋買賣相關事宜達成共識，遵循自愿、平等、協(xié)商一致的原則，特此訂立以下條款，以供雙方共同遵守執(zhí)行。一、房屋詳細信息1.房屋位于____，總建筑面積為____平方米（不含地下室），使用面積為____平方米，總層數(shù)為____層，轉讓層數(shù)為____層。2.房屋所有權證書編號為：______________。3.房屋平面圖及四界詳情見房產(chǎn)證書：______________。4.房屋占用范圍內的土地使用權及為合理、正常使用所需之配套設施一并轉讓。二、房款支付1.房產(chǎn)及地產(chǎn)總價款為人民幣(小寫)____元，(大寫)____萬元____仟____佰____拾____元整。2.乙方需在____之前支付甲方定金(人民幣)(小寫)____元，(大寫)____元整。此定金將在最后付款時抵扣房款。3.付款方式：_____4.付款時間：_____三、權利與義務1.甲方確保無產(chǎn)權糾紛，未設定抵押、未出租、未被查封或存在其他權利瑕疵，擁有獨立處分權，且房屋不受他人合法追索。2.甲方保證房屋無安全隱患，可正常安全使用。3.甲方確保無拖欠的物業(yè)管理、暖氣、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關費用。4.甲方應配合乙方辦理房屋所有權及土地使用權過戶手續(xù)，提供所需文件、資料和便利。5.房屋自正式交付之日起，毀損、滅失的風險轉移至乙方。四、協(xié)議效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力，應嚴格遵守。如有違約，違約方應承擔違約責任，賠償損失并支付違約費用。五、稅費及未盡事宜雙方同意按國家規(guī)定繳納相關稅費及辦理手續(xù)。如有未盡事宜，按國家相關規(guī)定處理。如發(fā)生爭議，優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可向房屋所在地有管轄權的法院提起訴訟。六、協(xié)議生效及副本本協(xié)議自簽訂之日起生效，甲乙雙方各執(zhí)一份。七、其他約定事項：1.雙方約定于____正式交付房屋。2.雙方應在____之前辦理相關附屬設施和