房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)2024年股東合作協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議概述1.1合作雙方簡介1.2合作目的與宗旨1.3合作范圍與內(nèi)容第二條股權(quán)結(jié)構(gòu)與出資2.1股權(quán)分配比例2.2出資方式與金額2.3出資時(shí)間與分期第三條管理與決策3.1組織架構(gòu)與職責(zé)3.2股東大會meetings3.4經(jīng)營管理team&decisionmaking第四條業(yè)務(wù)發(fā)展與市場拓展4.1業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)劃4.2市場拓展策略4.3業(yè)務(wù)合作與關(guān)聯(lián)交易第五條財(cái)務(wù)管理與盈虧分配5.1財(cái)務(wù)管理體制5.2盈虧分配原則5.3審計(jì)與財(cái)務(wù)報(bào)告第六條信息披露與保密6.1信息披露義務(wù)6.2保密義務(wù)與范圍6.3信息披露與保密的違約處理第七條股權(quán)轉(zhuǎn)讓與退出機(jī)制7.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件7.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序7.3股東退出機(jī)制第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止與剩余財(cái)產(chǎn)分配第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決第十一條強(qiáng)制性條款11.1法律強(qiáng)制性規(guī)定11.2行業(yè)合規(guī)要求11.3其他強(qiáng)制性約束第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的保管與復(fù)制12.3通知與送達(dá)第十三條附件13.1股東名冊13.2股權(quán)證書13.3其他重要文件第十四條完整協(xié)議14.1本協(xié)議構(gòu)成完整協(xié)議14.2取代所有先前的談判與協(xié)議14.3修改與補(bǔ)充權(quán)第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議概述1.1合作雙方簡介1.1.1甲方簡介：甲方為一家依據(jù)中國法律合法成立的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，主要從事房產(chǎn)買賣、租賃、評估、咨詢等服務(wù)。1.1.2乙方簡介：乙方為自然人，具備完全民事行為能力，愿意與甲方合作，共同發(fā)展房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。1.2合作目的與宗旨1.2.1合作目的：通過雙方的緊密合作，共同開拓市場，提高服務(wù)質(zhì)量和效率，實(shí)現(xiàn)資源共享和優(yōu)勢互補(bǔ)，達(dá)到互利共贏。1.2.2合作宗旨：誠信為本，客戶至上，合規(guī)經(jīng)營，共同發(fā)展。1.3合作范圍與內(nèi)容1.3.1合作范圍：雙方將在房地產(chǎn)中介服務(wù)領(lǐng)域展開全面合作，包括但不限于房產(chǎn)買賣、租賃、評估、咨詢等服務(wù)。1.3.2合作內(nèi)容：雙方將共同推廣業(yè)務(wù)，共享客戶資源，相互提供必要的支持與協(xié)助，共同提高業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。第二條股權(quán)結(jié)構(gòu)與出資2.1股權(quán)分配比例2.1.1甲方持有60%的股權(quán)，乙方持有40%的股權(quán)。2.2出資方式與金額2.2.1甲方以現(xiàn)金方式出資，出資金額為人民幣100萬元；乙方以現(xiàn)金方式出資，出資金額為人民幣60萬元。2.3出資時(shí)間與分期2.3.1雙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后10日內(nèi)完成首次出資，金額分別為甲方人民幣100萬元，乙方人民幣60萬元。2.3.2后續(xù)出資：根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展和資金需求，雙方按實(shí)際需要進(jìn)行分期出資，具體金額和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第三條管理與決策3.1組織架構(gòu)與職責(zé)3.1.1組織架構(gòu)：公司設(shè)有一個(gè)股東大會、一個(gè)董事會和一個(gè)經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)。3.1.2股東大會：決定公司的重大事項(xiàng)，至少每年召開一次。3.1.3董事會：負(fù)責(zé)公司的日常管理，監(jiān)督經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)的日常工作，至少每季度召開一次。3.1.4經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)：負(fù)責(zé)公司的具體經(jīng)營管理，執(zhí)行董事會決議，確保公司正常運(yùn)營。3.2股東大會meetings3.2.1股東大會由甲方和乙方共同組成，甲方代表60%的表決權(quán)，乙方代表40%的表決權(quán)。3.2.2股東大會至少每年召開一次，由甲方召集。3.3.1董事會由甲方和乙方共同組成，甲方委派3名董事，乙方委派2名董事。3.3.2董事會至少每季度召開一次，由董事長召集。3.4經(jīng)營管理team&decisionmaking3.4.1經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)由甲方和乙方共同委派人員組成，負(fù)責(zé)公司的日常經(jīng)營管理。3.4.2經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)每周召開一次會議，由總經(jīng)理召集。第四條業(yè)務(wù)發(fā)展與市場拓展4.1業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)劃4.1.1雙方共同制定公司的長期業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)劃，明確公司的戰(zhàn)略目標(biāo)和發(fā)展方向。4.2市場拓展策略4.2.1雙方共同研究并實(shí)施有效的市場拓展策略，提高公司的市場占有率和品牌知名度。4.3業(yè)務(wù)合作與關(guān)聯(lián)交易4.3.1雙方應(yīng)積極尋求與其他企業(yè)的業(yè)務(wù)合作，共同開發(fā)新客戶，提高業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。4.3.2雙方在進(jìn)行關(guān)聯(lián)交易時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保公司利益不受損害。第五條財(cái)務(wù)管理與盈虧分配5.1財(cái)務(wù)管理體制5.1.1雙方共同建立財(cái)務(wù)管理制度，確保公司財(cái)務(wù)狀況良好，風(fēng)險(xiǎn)可控。5.2盈虧分配原則5.2.1公司的利潤分配原則為：扣除稅收和必要的法定儲備后，凈利潤按照股權(quán)比例分配。5.3審計(jì)與財(cái)務(wù)報(bào)告5.3.1公司每年進(jìn)行一次財(cái)務(wù)審計(jì)，由雙方共同選定的審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。5.3.2公司每季度向股東提供財(cái)務(wù)報(bào)告，包括利潤表、資產(chǎn)負(fù)債表和現(xiàn)金流量表。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為中國市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。8.3法律適用8.3.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.1.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，確保合同的履行。9.2合同變更程序9.2.1任何一方欲變更本協(xié)議，應(yīng)書面向?qū)Ψ教岢?，?jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.2.2變更協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同終止與剩余財(cái)產(chǎn)分配9.3.1本協(xié)議終止的情形如下：(1)雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；(2)合同履行期滿；(3)一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，另一方書面通知違約方后，違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正；(4)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致決定終止。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余財(cái)產(chǎn)，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、客戶資源的分配等。第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違反協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2違約行為包括但不限于未按約定出資、未按約定履行管理職責(zé)、未按約定分配利潤等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為違約行為涉及金額的20%。10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.3違約糾紛解決10.3.1雙方對于違約行為的認(rèn)定及違約責(zé)任的承擔(dān)發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)按照本協(xié)議第八條的約定解決爭議。第十一條強(qiáng)制性條款11.1法律強(qiáng)制性規(guī)定11.1.1本協(xié)議的任何條款，如與法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定相抵觸，應(yīng)以法律、行政法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。11.2行業(yè)合規(guī)要求11.2.1雙方應(yīng)遵守房地產(chǎn)中介行業(yè)的各項(xiàng)合規(guī)要求，確保業(yè)務(wù)合規(guī)經(jīng)營。11.3其他強(qiáng)制性約束11.3.1本協(xié)議雙方應(yīng)遵守的其他強(qiáng)制性約束包括但不限于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、政策規(guī)定等。第十二條其他條款12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。12.1.2遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明文件。12.2合同的保管與復(fù)制12.2.1雙方均應(yīng)妥善保管本協(xié)議正本，并不得復(fù)制或泄露協(xié)議內(nèi)容。12.2.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議內(nèi)容泄露給第三方。12.3通知與送達(dá)12.3.1雙方應(yīng)確保本協(xié)議中載明的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，如有變更，應(yīng)立即通知對方。12.3.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系方式，自送達(dá)之日起視為已通知對方。第十三條附件13.1股東名冊13.1.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)更新股東名冊。13.2股權(quán)證書13.2.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定領(lǐng)取股權(quán)證書。13.3其他重要文件13.3.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定保管好其他重要文件，包括但不限于公司章程、財(cái)務(wù)報(bào)表等。第十四條完整協(xié)議14.1本協(xié)議構(gòu)成完整協(xié)議，取代所有先前的談判與第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：股東名冊附件二：股權(quán)證書附件三：公司章程附件四：財(cái)務(wù)報(bào)表附件五：業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)劃附件六：市場拓展策略附件七：財(cái)務(wù)管理體制附件八：盈虧分配方案附件九：審計(jì)報(bào)告附件十：不可抗力事件證明文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：股東名冊股東名冊應(yīng)包括股東的姓名、出資額、股權(quán)比例等信息。股東名冊應(yīng)由公司妥善保管，并及時(shí)更新。附件二：股權(quán)證書股權(quán)證書是股東身份的證明，應(yīng)由公司頒發(fā)給股東。股權(quán)證書應(yīng)包含股東的姓名、股權(quán)比例、出資額等信息。附件三：公司章程公司章程是公司的基本法律文件，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定公司的組織結(jié)構(gòu)、決策程序、股東權(quán)利等。公司章程應(yīng)由股東大會通過，并由公司遵守。附件四：財(cái)務(wù)報(bào)表財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)包括利潤表、資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表等。財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確地反映公司的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營成果。附件五：業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)劃業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)劃應(yīng)明確公司的長期目標(biāo)和短期目標(biāo)。業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)劃應(yīng)包括市場拓展、業(yè)務(wù)創(chuàng)新、人才培養(yǎng)等內(nèi)容。附件六：市場拓展策略市場拓展策略應(yīng)包括市場定位、競爭對手分析、市場營銷等內(nèi)容。市場拓展策略應(yīng)具體、可操作，并具備實(shí)施的可行性。附件七：財(cái)務(wù)管理體制財(cái)務(wù)管理體制應(yīng)明確財(cái)務(wù)管理的組織結(jié)構(gòu)、職責(zé)分工、財(cái)務(wù)管理流程等內(nèi)容。財(cái)務(wù)管理體制應(yīng)確保公司財(cái)務(wù)狀況良好，風(fēng)險(xiǎn)可控。附件八：盈虧分配方案盈虧分配方案應(yīng)明確盈虧分配的原則和比例。盈虧分配方案應(yīng)符合法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定。附件九：審計(jì)報(bào)告審計(jì)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，對公司財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。審計(jì)報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確地反映公司的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營成果。附件十：不可抗力事件證明文件不可抗力事件證明文件應(yīng)包括不可抗力事件的性質(zhì)、影響、證明文件等。不可抗力事件證明文件應(yīng)由公司保管，并在必要時(shí)提供給相關(guān)方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定出資：指一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額完成出資。2.未按約定履行管理職責(zé)：指一方未按照本協(xié)議約定的職責(zé)和標(biāo)準(zhǔn)履行管理職責(zé)。3.未按約定分配利潤：指一方未按照本協(xié)議約定的方式和比例分配利潤。4.未按約定處理客戶資源：指一方未按照本協(xié)議約定的方式處理客戶資源，導(dǎo)致公司利益受損。5.未按約定保管重要文件：指一方未按照本協(xié)議約定的方式保管重要文件，導(dǎo)致文件丟失或損毀。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為違約行為涉及金額的20%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約糾紛解決：雙方對于違約行為的認(rèn)定及違約責(zé)任的承擔(dān)發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)按照本協(xié)議第八條的約定解決爭議。示例說明：如果甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額完成出資，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未出資部分的20%。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因未出資所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不