私房買賣合同書(2024版)合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同范圍第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀及設(shè)施第四章：交易條款4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間表第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付程序第六章：權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序第七章：稅費與費用7.1稅費承擔7.2其他費用7.3費用支付時間第八章：違約責任8.1違約定義8.2違約責任8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤兏c解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除后果第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決地點第十一章：其他條款11.1保密條款11.2不可抗力11.3通知與送達第十二章：簽約與生效12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點12.4生效條件12.5合同份數(shù)12.6附件12.7合同解釋12.8附加條款合同編號：______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）之間關(guān)于私房買賣的合作事宜，確保雙方的權(quán)益得到保障，并促進雙方的合作順利進行。1.2合同定義本合同中所指的“私房買賣”包括但不限于房屋的轉(zhuǎn)讓、權(quán)屬轉(zhuǎn)移、交易價格、付款方式、房屋交付、稅費承擔、違約責任、合同變更與解除、爭議解決以及其他相關(guān)條款。1.3合同范圍本合同規(guī)定了雙方在私房買賣中的合作范圍，包括房屋信息、交易條款、房屋交付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移、稅費與費用、違約責任、合同變更與解除、爭議解決等。第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息甲方姓名：______身份證號碼：______家庭住址：______聯(lián)系方式：______2.2乙方（買方）信息乙方姓名：______身份證號碼：______家庭住址：______聯(lián)系方式：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按照合同約定收取房屋交易款項。甲方有義務(wù)按照合同約定交付房屋并協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照合同約定接收房屋并要求辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋交易款項。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋地址：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______房屋所有權(quán)證號：______3.2房屋權(quán)屬狀況甲方保證對上述房屋擁有完全的所有權(quán)，且房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.3房屋現(xiàn)狀及設(shè)施甲方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的詳細描述，包括但不限于房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。3.3.1房屋設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單，并保證其正常使用。第四章：交易條款4.1交易價格雙方同意的房屋交易價格為：______元。4.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋交易款項：預(yù)付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)支付預(yù)付款，金額為總款項的______%。尾款支付：乙方應(yīng)在房屋交付并辦理完權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)后______天內(nèi)支付剩余款項。4.3付款時間表雙方應(yīng)共同制定詳細的付款時間表，并嚴格遵守。4.3.1預(yù)付款支付時間預(yù)付款支付時間為：______年______月______日。4.3.2尾款支付時間尾款支付時間為：______年______月______日。第五章：房屋交付5.1交付條件甲方應(yīng)在乙方支付預(yù)付款后，按照合同約定的條件交付房屋。5.2交付時間房屋交付時間為：______年______月______日。5.3交付程序甲方應(yīng)按照以下程序交付房屋：提供房屋鑰匙。協(xié)助乙方進行房屋驗收。交付房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)文件。第六章：權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件甲方應(yīng)在乙方支付尾款后，協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在房屋交付后______天內(nèi)完成。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序甲方應(yīng)按照以下程序協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：提供必要的權(quán)屬轉(zhuǎn)移文件。協(xié)助乙方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。確保權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的合法性和有效性。第七章：稅費與費用7.1稅費承擔雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔各自應(yīng)繳納的稅費。甲方應(yīng)負責繳納房屋交付前的所有稅費，乙方應(yīng)負責繳納房屋交付后的所有稅費。7.2其他費用與房屋交易相關(guān)的其他費用，包括但不限于中介費、評估費、過戶費等，由雙方協(xié)商確定承擔方。除非另有約定，所有未明確由哪一方承擔的費用均由甲方負責。7.3費用支付時間所有稅費及其他費用的支付時間應(yīng)與付款時間表相一致，或按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。若因延遲支付導致額外費用產(chǎn)生，由延遲方承擔。第八章：違約責任8.1違約定義若任何一方未能履行或未能完全履行合同條款，視為違約。8.2違約責任違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額應(yīng)根據(jù)實際損失和合同履行情況協(xié)商確定，或按照合同約定的違約金條款執(zhí)行。8.3.1違約金雙方同意違約金為合同總金額的______%。8.3.2賠償金若違約金不足以補償守約方的損失，違約方應(yīng)支付額外的賠償金。第九章：合同變更與解除9.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式確認變更內(nèi)容。9.2合同解除合同可在以下情況下解除：雙方協(xié)商一致同意解除合同。任何一方嚴重違反合同條款，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)未能糾正。不可抗力事件導致合同目的無法實現(xiàn)，且該狀態(tài)持續(xù)超過______天。9.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況和違約責任條款，協(xié)商處理已支付款項的退還、房屋的返還等事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交至合同簽訂地的有管轄權(quán)的人民法院進行訴訟。10.2適用法律本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決地點雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院進行訴訟。第十一章：其他條款11.1保密條款雙方應(yīng)對在交易過程中獲知的對方個人信息和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。11.2不可抗力由于不可抗力事件導致任何一方無法履行或完全履行合同義務(wù)，受影響的一方應(yīng)及時書面通知對方，并提供相應(yīng)的證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。11.3通知與送達雙方確認的送達地址如下：甲方送達地址：______乙方送達地址：______任何一方變更送達地址，應(yīng)及時書面通知對方。未及時通知導致的通知無法送達，視為已送達。第十二章：簽約與生效12.1簽字欄甲方簽字：______乙方簽字：______12.2簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。12.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。12.4生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.5合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。12.6附件本合同附件是合同不