酒店合同簽訂的注意事項(xiàng)合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為酒店業(yè)主，擁有酒店的經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)，乙方為酒店的承租方，愿意租賃甲方酒店從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃范圍1.1本合同租賃的酒店位于__________，包括但不限于客房、餐廳、會(huì)議室、健身房等設(shè)施。1.2乙方租賃甲方酒店的面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方在租賃期間，只能從事酒店經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)酒店設(shè)施的維修保養(yǎng)，保證酒店設(shè)施的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用酒店設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按期辦理酒店財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2乙方發(fā)生保險(xiǎn)事故的，應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)合同的規(guī)定向保險(xiǎn)公司索賠。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。7.2除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。7.3一方違反本合同的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。8.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。8.3一方解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.酒店所有權(quán)證明文件4.酒店租賃證明文件5.酒店設(shè)施清單6.租金支付證明文件7.保險(xiǎn)單據(jù)8.維修保養(yǎng)記錄9.合同變更或解除的書(shū)面協(xié)議10.爭(zhēng)議解決相關(guān)的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能提供合同約定的酒店設(shè)施，或設(shè)施存在缺陷，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。2.甲方未能按時(shí)提供維修保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致酒店設(shè)施損壞。3.乙方未能按時(shí)支付租金。4.乙方未能合理使用酒店設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。5.乙方未按合同約定經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.乙方未按期辦理保險(xiǎn)手續(xù)，或保險(xiǎn)單據(jù)不符合合同要求。7.雙方未達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，單方面變更或解除合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指酒店的業(yè)主，擁有酒店的經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)。2.乙方：指酒店的承租方，愿意租賃甲方酒店從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.租金：指乙方按月支付給甲方的酒店租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方酒店的固定期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。7.保險(xiǎn)：指乙方為酒店財(cái)產(chǎn)辦理的保險(xiǎn)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。2.租金支付問(wèn)題：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。3.經(jīng)營(yíng)范圍爭(zhēng)議：嚴(yán)格按照合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。4.保險(xiǎn)問(wèn)題：及時(shí)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，確保酒店財(cái)產(chǎn)安全。5.合同變更或解除：雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，簽訂相關(guān)協(xié)議。6.爭(zhēng)議解決：依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.酒店業(yè)主與承租方之間的租賃合同簽訂。2.酒店承租方在租賃期間經(jīng)營(yíng)活動(dòng)