個(gè)人借款合同抵押合同范本示例合同編號(hào)：__________個(gè)人借款合同抵押合同身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因資金需要，向乙方申請(qǐng)借款，為確保借款的履行，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額和用途1.1甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于__________。1.2甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，不得挪作他用。第二條借款期限2.1借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。2.2甲方應(yīng)按約定的還款方式按時(shí)還款。第三條還款方式（1）每月還款金額：__________元；（2）還款方式：__________；（3）還款日期：每月的__________日。3.2甲方提前還款的，應(yīng)提前通知乙方，并按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。第四條利率和費(fèi)用4.1本借款合同的利率為每月__________%。4.2甲方應(yīng)支付給乙方的其他費(fèi)用包括但不限于：__________。第五條抵押物5.1甲方將其名下的__________（抵押物名稱）作為借款的抵押物，抵押物價(jià)值與借款金額相等。5.2甲方應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)和完整性，不得轉(zhuǎn)移、出租、出借或毀損抵押物。5.3借款期限屆滿，甲方按時(shí)還款的，乙方應(yīng)將抵押物歸還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用借款的，應(yīng)支付給乙方違約金__________元。6.2甲方未按時(shí)還款的，應(yīng)支付給乙方違約金__________元。6.3乙方未按約定提供借款的，應(yīng)支付給甲方違約金__________元。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號(hào)：__________個(gè)人借款合同抵押合同借款人信息：借款人名稱（全稱）：借款人地址（通訊地址）：借款人聯(lián)系電話：借款人身份證號(hào)碼：貸款人信息：貸款人名稱（全稱）：貸款人地址（通訊地址）：貸款人聯(lián)系電話：貸款人身份證號(hào)碼：鑒于借款人有資金需求，貸款人同意向借款人提供貸款，為確保貸款的安全，借款人同意將位于________________的不動(dòng)產(chǎn)抵押給貸款人，作為借款的擔(dān)保。雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2貸款用途：____________________。1.3貸款期限為____年，自貸款人向借款人發(fā)放貸款之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款年利率為____%，按年計(jì)息，不足一年的按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算。2.2借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款。還款方式為_____（等額本息/等額本金/到期一次性還本付息）。第三條抵押物的描述和價(jià)值3.1抵押物位于________________，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。3.2抵押物為借款人合法擁有并有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)，抵押物價(jià)值足以覆蓋貸款本息及違約金等費(fèi)用。第四條抵押權(quán)的設(shè)立和行使4.1借款人在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書原件交貸款人保管。4.2借款人在貸款期間不得以任何方式處置、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押物上。4.3貸款人在借款人未按時(shí)還款的情況下，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于處置抵押物以償還貸款本息及違約金等費(fèi)用。第五條借款人的義務(wù)5.1借款人應(yīng)按約定用途使用貸款，不得挪作他用。5.2借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款。第六條貸款人的權(quán)利和義務(wù)6.1貸款人有權(quán)按照本合同的約定收取利息和行使抵押權(quán)。6.2貸款人應(yīng)按約定時(shí)間向借款人提供貸款。6.3貸款人應(yīng)保密借款人的個(gè)人信息和貸款用途。第七條違約責(zé)任7.1借款人未按約定用途使用貸款或未按時(shí)還款的，應(yīng)按約定支付違約金，并承擔(dān)貸款人因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2借款人未按約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損失或損壞的，應(yīng)按約定承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。7.3貸款人未按約定時(shí)間向借款人提供貸款的，應(yīng)按約定支付違約金，并承擔(dān)借款人因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。借款人（蓋章）：貸款人（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.借款方身份證復(fù)印件2.貸款方身份證復(fù)印件3.抵押物權(quán)屬證明文件4.借款用途證明文件5.還款計(jì)劃表6.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告7.借款合同簽字頁二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用借款：甲方未按照約定的用途使用借款，視為違約。2.未按時(shí)還款：甲方未按照約定的還款方式和還款日期按時(shí)還款，視為違約。3.未提供借款：乙方未按照約定的期限和金額提供借款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款方：指需要向乙方申請(qǐng)借款的甲方。2.貸款方：指同意向甲方提供借款的乙方。3.抵押物：指甲方為擔(dān)保借款而提供的財(cái)產(chǎn)。4.利率：指借款合同約定的借款利息比率。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)要求甲方立即停止挪作他用，并按照約定的用途使用借款。如甲方仍不改正，乙方有權(quán)提前收回借款。2.甲方未按時(shí)還款：乙方有權(quán)要求甲方立即償還未還款項(xiàng)，并按照約定的還款方式繼續(xù)還款。如甲方仍不償還，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。3.乙方未按約定提供借款：甲方有權(quán)要求乙方立即提供借款。如乙方仍不提供，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人消費(fèi)貸款：甲方因個(gè)人消費(fèi)需要向乙方申請(qǐng)借款，乙方同意提供借款，并約定抵押物和還款方式等條款。2.個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款：甲方因經(jīng)營(yíng)需要向乙方申請(qǐng)借款，乙方同意提供借款，并約定抵押物和還款方式等條款。3.房屋裝修貸款：甲方因房屋裝修需要向乙方申請(qǐng)借款，乙方同意提供借款，并約定抵押物和還款方式等條款。4.購買大宗商品貸款：甲方因購買汽車、家電等大宗商品需要向乙方申請(qǐng)借款，乙方同意提供借款，并約定抵押物和還款方式等條款。一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書原件2.借款人身份證明文件3.貸款人授權(quán)代表身份證明文件4.貸款發(fā)放確認(rèn)書5.還款計(jì)劃表6.違約金計(jì)算公式7.抵押物評(píng)估報(bào)告8.擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件（如有）9.貸款用途證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：借款人未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。2.未按時(shí)還款：借款人未按照約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款，視為違約。3.未按約定保管抵押物：借款人未按照合同約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損失或損壞，視為違約。4.未按約定時(shí)間提供貸款：貸款人未按照合同約定的時(shí)間向借款人提供貸款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指在本合同中向貸款人申請(qǐng)貸款并同意提供抵押擔(dān)保的當(dāng)事人。2.貸款人：指在本合同中向借款人提供貸款并接受抵押擔(dān)保的當(dāng)事人。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為貸款擔(dān)保的不動(dòng)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指貸款人根據(jù)本合同約定，在借款人未按時(shí)還款時(shí)依法行使的權(quán)利。5.違約金：指借款人未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按約定用途使用貸款。解決辦法：貸款人可以與借款人協(xié)商，要求其改正并按照約定用途使用貸款；情節(jié)嚴(yán)重者，貸款人可以提前收回貸款，并追究借款人的違約責(zé)任。2.問題：借款人未按時(shí)還款。解決辦法：貸款人可以與借款人協(xié)商，要求其按時(shí)還款；情節(jié)嚴(yán)重者，貸款人可以依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本息及違約金等費(fèi)用。3.問題：借款人未按約定保管抵押物。解決辦法：貸款人可以與借款人協(xié)商，要求其改正并按照約定保管抵押物；情節(jié)嚴(yán)重者，貸款人可以提前收回貸款，并追究借款人的違約責(zé)任。4.問題：貸款人未按約定時(shí)間向借款人提供貸款。解決辦法：貸款人應(yīng)立即與借款人協(xié)商，說明原因并盡快提供貸款；如因貸款人原因?qū)е陆杩钊藫p失的，貸款人應(yīng)承