合同編號(hào)：__________一、定義與條款1.2出租方指甲方，即擁有門(mén)面房所有權(quán)或使用權(quán)，并同意將門(mén)面房出租的自然人、法人或其他組織。1.3承租方指乙方，即愿意租賃并按照本合同約定使用門(mén)面房的自然人、法人或其他組織。二、出租標(biāo)的2.2出租房屋的建筑面積為【平方米】，具體范圍以雙方確認(rèn)的平面圖為準(zhǔn)。三、租賃期限3.1本合同租賃期限自2024年【月】【日】起至2024年【月】【日】止。3.2租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租合同。若未簽訂續(xù)租合同，則視為租賃關(guān)系自動(dòng)終止。四、租金及支付方式4.1承租方應(yīng)按季度支付租金，每季度租金為人民幣【元】。4.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方應(yīng)在每個(gè)季度首月的【日】前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)。4.3租賃期限內(nèi)，租金不予調(diào)整。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整。五、押金5.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金，押金金額為人民幣【元】。5.2租賃期滿(mǎn)后，出租房屋無(wú)損壞且承租方無(wú)違約行為的，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還承租方。六、出租房屋的使用與維護(hù)6.1承租方應(yīng)按照出租方提供的房屋用途使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2承租方應(yīng)合理使用出租房屋，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)，確保房屋設(shè)施完好。6.3出租方負(fù)責(zé)出租房屋主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的維修，確保房屋安全。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金千分之五的滯納金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向出租房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______地址：___________________________承租方（乙方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______地址：___________________________簽訂日期：_______________________執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：一、出租房屋使用問(wèn)題1.1執(zhí)行中可能出現(xiàn)承租方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的情況。解決辦法：在合同中明確約定房屋用途和使用規(guī)范，并設(shè)立違約責(zé)任條款，一旦發(fā)現(xiàn)違約行為，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或終止合同。二、租金支付問(wèn)題2.1執(zhí)行中可能出現(xiàn)承租方逾期支付租金的情況。解決辦法：設(shè)立明確的租金支付期限和滯納金條款，逾期支付時(shí)，按照約定收取滯納金，并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。三、押金退還問(wèn)題3.1執(zhí)行中可能出現(xiàn)租賃期滿(mǎn)后，出租方拖延或不退還押金的情況。解決辦法：合同中明確押金退還的條件、流程和時(shí)間，并規(guī)定出租方逾期退還押金的違約責(zé)任。四、出租房屋維修問(wèn)題4.1執(zhí)行中可能出現(xiàn)出租房屋需要維修，但出租方未及時(shí)履行維修義務(wù)的情況。解決辦法：合同中明確出租方的維修責(zé)任和維修時(shí)限，承租方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式通知出租方，并保留相關(guān)證據(jù)。五、合同續(xù)租問(wèn)題5.1執(zhí)行中可能出現(xiàn)租賃期滿(mǎn)，雙方對(duì)續(xù)租條件未能達(dá)成一致的情況。解決辦法：在合同中提前約定續(xù)租的協(xié)商期限和條件，以便雙方有足夠時(shí)間進(jìn)行溝通。六、爭(zhēng)議解決問(wèn)題6.1執(zhí)行中可能出現(xiàn)雙方因合同條款理解不同而產(chǎn)生爭(zhēng)議的情況。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決的方式和途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并盡量選擇對(duì)雙方都有利的解決方式。七、出租房屋安全與保險(xiǎn)問(wèn)題7.1執(zhí)行中可能出現(xiàn)出租房屋發(fā)生安全事故的情況。解決辦法：合同中應(yīng)約定安全責(zé)任，并建議雙方購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，以減輕事故造成的損失。八、合同變更與解除問(wèn)題8.1執(zhí)行中可能出現(xiàn)一方因特殊情況需要變更或解除合同的情況。解決辦法：合同中應(yīng)設(shè)立變更與解除合同的條款，明確變更或解除的條件和程序，減少雙方的損失。九、第三方干預(yù)問(wèn)題9.1執(zhí)行中可能出現(xiàn)第三方干預(yù)租賃關(guān)系的情況。解決辦法：在合同中明確租賃關(guān)系的獨(dú)立性，禁止任何第三方未經(jīng)雙方同意介入租賃關(guān)系，并設(shè)立相應(yīng)的違約責(zé)任。合同編號(hào)：__________一、定義與條款1.2甲方指擁有辦公用房所有權(quán)或使用權(quán)，并同意將辦公用房出租的自然人、法人或其他組織。1.3乙方指愿意租賃并按照本合同約定使用辦公用房的自然人、法人或其他組織。1.4丙方指提供辦公用房物業(yè)管理服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，保障乙方權(quán)益。二、租賃標(biāo)的2.2租賃房屋的建筑面積為【平方米】，具體范圍以雙方確認(rèn)的平面圖為準(zhǔn)。三、租賃期限3.1本合同租賃期限自2024年【月】【日】起至2024年【月】【日】止。3.2租賃期滿(mǎn)后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租合同。若未簽訂續(xù)租合同，則視為租賃關(guān)系自動(dòng)終止。四、租金及支付方式4.1乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度租金為人民幣【元】。4.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每個(gè)季度首月的【日】前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。4.3租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方調(diào)整租金。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣【元】。5.2租賃期滿(mǎn)后，租賃房屋無(wú)損壞且乙方無(wú)違約行為的，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。六、丙方責(zé)任與權(quán)益6.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保乙方權(quán)益不受侵害。6.2丙方有權(quán)收取甲方支付的管理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為年度租金的【百分比】。6.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方處理租賃房屋的維修、安全等事宜，確保乙方正常使用。七、乙方權(quán)益保障7.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)優(yōu)先續(xù)租。7.2乙方有權(quán)要求甲方提供租賃房屋的相關(guān)證照和資料。7.3乙方有權(quán)要求甲方對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修，保障乙方正常使用。7.4乙方有權(quán)要求丙方提供物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方權(quán)益。7.5乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理裝修，甲方不得無(wú)端阻撓。八、甲方違約及限制條款8.1甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。8.2甲方逾期交付租賃房屋或未按約定提供房屋相關(guān)證照的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.3甲方未經(jīng)乙方同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______地址：___________________________乙方（承租方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______地址：___________________________丙方（物業(yè)管理方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______地址：___________________________簽訂日期：_______________________乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為租賃房屋的實(shí)際使用者，其權(quán)益保障是合同的核心。乙方主導(dǎo)有利于確保租賃房屋的正