標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅二手買賣預定合同范本2024版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3住宅1.4二手住宅1.5交易價格第二條合同標的2.1住宅描述2.2權利瑕疵2.3交付條件第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付方式4.3過戶時間4.4過戶費用第五條權利轉(zhuǎn)移5.1所有權轉(zhuǎn)移5.2使用權轉(zhuǎn)移5.3風險責任轉(zhuǎn)移第六條權利義務6.1出賣人義務6.2買受人義務6.3違約責任第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條合同的附件10.1附件清單10.2附件的有效性第十一條合同的修訂11.1修訂條件11.2修訂程序第十二條法律適用12.1適用法律12.2法律沖突解決第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2各方的保存份數(shù)第十四條其他約定14.1其他條款14.2附則第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3住宅住宅是指甲方擁有所有權的、位于_______（地址）的_______（房屋類型）房產(chǎn)。1.4二手住宅二手住宅是指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次買賣的住宅，即非首次交易的住宅。1.5交易價格交易價格是指乙方同意支付給甲方，作為購買住宅的價款。第二條合同標的2.1住宅描述2.2權利瑕疵甲方保證，該住宅不存在任何權利瑕疵，包括但不限于所有權糾紛、使用權糾紛等。2.3交付條件交付條件是指甲方將住宅鑰匙交付給乙方，并完成過戶手續(xù)。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本合同的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式乙方同意以_______（支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）支付交易價格。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將交易價格支付給甲方。第四條交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將住宅交付給乙方。4.2交付方式交付方式為甲方將住宅鑰匙直接交付給乙方。4.3過戶時間甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方完成住宅過戶手續(xù)。4.4過戶費用過戶費用包括所有與過戶相關的稅費，由乙方承擔。具體費用為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第五條權利轉(zhuǎn)移5.1所有權轉(zhuǎn)移自過戶手續(xù)完成后，住宅的所有權歸乙方所有。5.2使用權轉(zhuǎn)移自過戶手續(xù)完成后，住宅的使用權歸乙方所有。5.3風險責任轉(zhuǎn)移自過戶手續(xù)完成后，住宅的一切風險和責任由乙方承擔。第六條權利義務6.1出賣人義務甲方應保證住宅的權利瑕疵，按照約定交付住宅，并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。6.2買受人義務乙方應按照約定支付交易價格，并承擔過戶費用。6.3違約責任如甲方未按照約定交付住宅，或乙方未按照約定支付交易價格，應承擔違約責任，具體包括但不限于違約金、賠償損失等。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決本合同雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，本合同爭議提交_______仲裁委員會進行仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3合同終止（1）雙方履行完畢所有合同義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，均應予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄露后果如任何一方泄露對方的保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十條合同的附件10.1附件清單（1）住宅所有權證明；（2）住宅使用權證明；（3）交易價格支付憑證；（4）過戶費用支付憑證；（5）其他與合同履行有關的文件。10.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的修訂11.1修訂條件本合同的修訂必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2修訂程序修訂后的合同副本應由雙方簽字或蓋章，并由雙方共同保管。第十二條法律適用12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律沖突解決如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國法律沖突，應以中華人民共和國法律為準。第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2各方的保存份數(shù)甲乙雙方應將合同副本妥善保管，以備不時之需。第十四條其他約定14.1其他條款本合同未涉及的事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附則本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，合同未盡事宜，雙方應本著誠實信用、公平原則協(xié)商解決。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅所有權證明附件二：住宅使用權證明附件三：交易價格支付憑證附件四：過戶費用支付憑證附件五：住宅過戶手續(xù)完成的證明文件附件六：其他與合同履行有關的文件附件的詳細要求和附件的說明：附件一：住宅所有權證明該附件應包括房屋所有權證、土地使用權證等證明甲方對住宅所有權的相關文件。附件二：住宅使用權證明該附件應包括租賃合同、居住證等證明乙方有權使用住宅的相關文件。附件三：交易價格支付憑證該附件應包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明乙方已支付交易價格的文件。附件四：過戶費用支付憑證該附件應包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明乙方已支付過戶費用的文件。附件五：住宅過戶手續(xù)完成的證明文件該附件應包括過戶登記證書、房產(chǎn)證等證明住宅過戶手續(xù)已完成的文件。附件六：其他與合同履行有關的文件該附件應包括合同補充協(xié)議、維修記錄、物業(yè)費用繳納憑證等與合同履行相關的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定交付住宅；2.乙方未按照約定支付交易價格；3.甲方未按照約定協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)；4.乙方未按照約定承擔過戶費用；5.雙方未按照約定履行保密義務；6.雙方未按照約定履行合同的其他義務。違約的責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付合同總金額的__%作為違約金。2.損害賠償：違約方應賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：違約方嚴重違反本合同的，守約方有權解除合同，并要求違約方支付合同總金額的__%作為賠償。示例說明：如果甲方未按照約定交付住宅，甲方應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的10%。如果甲方未能交付住宅導致乙方遭受直接經(jīng)濟損失，甲方還應賠償乙方的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅：指本合同約定的用于買賣的房產(chǎn)。2.二手住宅：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次買賣的住宅。3.交易價格：指乙方同意支付給甲方，作為購買住宅的價款。4.過戶：指將住宅的所有權、使用權等相關權利從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。5.過戶費用：指辦理過戶手續(xù)所需支付的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。6.所有權：指對住宅的占有、使用、收益和處分的權利。7.使用權：指在住宅中居住、使用的權利。8.風險責任：指住宅在過戶完成后，因各種原因?qū)е聯(lián)p失的責任。本合同中的住宅指的是雙方約定用于買賣的房產(chǎn)；二手住宅指的是已經(jīng)發(fā)生過一次或多次買賣的住宅。交易價格是指乙方同意