2024版二手房墊資協(xié)議正規(guī)范本合同編號：__________二手房墊資協(xié)議正規(guī)范本【填寫賣方全稱】【填寫賣方地址】【填寫賣方聯(lián)系人及電話】【填寫買方全稱】【填寫買方地址】【填寫買方聯(lián)系人及電話】【填寫墊資方全稱】【填寫墊資方地址】【填寫墊資方聯(lián)系人及電話】第一條協(xié)議主體1.1甲方為房產(chǎn)的合法所有權人，擁有房產(chǎn)的完全處置權。1.2乙方為購買房產(chǎn)的買方，具備購買房產(chǎn)的能力和意愿。1.3丙方為提供墊資服務的一方，愿意為乙方提供資金支持，以確保交易的順利進行。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位于【填寫房屋地址】，房屋結構【填寫房屋結構】，房屋面積【填寫房屋面積】，房產(chǎn)證號【填寫房產(chǎn)證號】。2.2房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。2.3甲方承諾自協(xié)議簽訂之日起，房產(chǎn)不受任何第三方主張權利的影響。第三條交易價款3.1甲乙雙方同意，房產(chǎn)的交易價款為人民幣【填寫交易價款】（大寫：【填寫交易價款大寫】元整）。3.2乙方應于【填寫付款日期】前，向甲方支付首付款【填寫首付款金額】（大寫：【填寫首付款金額大寫】元整），剩余款項通過貸款方式支付。3.3丙方同意為乙方提供墊資服務，墊資金額為【填寫墊資金額】（大寫：【填寫墊資金額大寫】元整），乙方應在【填寫還款日期】前將墊資款項一次性歸還給丙方。第四條墊資款的償還4.1乙方應按照丙方提供的還款計劃，按時歸還墊資款項。4.2乙方逾期還款的，應支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：墊資金額×同期銀行貸款利率×逾期天數(shù)。4.3乙方逾期還款的，丙方有權依法追索逾期利息及違約金。第五條合同的履行和解除5.1甲乙雙方應按照本協(xié)議的約定，履行各自的義務。5.2如因法律法規(guī)變化、政策調整等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，任何一方均有權解除本協(xié)議，互不承擔違約責任。5.3甲乙雙方同意，本協(xié)議解除后，丙方仍有權要求乙方按照本協(xié)議的約定歸還墊資款項及逾期利息。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解除及解釋等事項，如有爭議，各方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向【填寫法院】提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：【填寫甲方簽字/蓋章】日期：【填寫日期】乙方（簽字/蓋章）：【填寫乙方簽字/蓋章】日期：【填寫日期】丙方（簽字/蓋章）：【填寫丙方簽字/蓋章】日期：【填寫日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件

2.賣方身份證明原件及復印件

3.買方身份證明原件及復印件

4.墊資方營業(yè)執(zhí)照副本及復印件

5.貸款合同及相關文件

6.還款計劃表

7.房屋交接單

8.維修基金繳納證明

9.物業(yè)管理費繳納證明

10.其他與房產(chǎn)交易相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。

2.甲方未如實告知房產(chǎn)存在瑕疵，視為違約。

3.乙方未按約定時間支付首付款，視為違約。

4.乙方未按約定時間歸還墊資款項，視為違約。

5.丙方未按約定時間提供墊資服務，視為違約。

6.任何一方未履行協(xié)議約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【填寫房屋地址】的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設施。

2.墊資服務：指丙方為乙方提供資金支持，以解決乙方在購房過程中資金短缺的問題。

3.違約：指各方未履行協(xié)議約定的義務。

4.逾期利息：指乙方逾期還款所產(chǎn)生的利息。

5.逾期違約金：指乙方逾期還款所需支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)證辦理緩慢的問題，應及時咨詢相關部門，了解辦理進度，并根據(jù)實際情況調整交易時間。

2.遇到買方資金不足的問題，可與墊資方協(xié)商，延長墊資期限或增加墊資金額。

3.遇到房產(chǎn)存在瑕疵的問題，應及時與賣方溝通，要求修復瑕疵或降低交易價款。

4.遇到逾期還款的問題，應及時與丙方溝通，制定還款計劃，避免產(chǎn)生逾期利息及違約金。

5.遇到政策調整導致合同無法履行的問題，可依法解除合同，互不承擔違約責任。五、所有應用場景：1.二手房交易過程中，買方資金不足，需要墊資服務。

2.買方無法