房地產分銷合同范文(2024版)合同編號：__________合同雙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有房地產項目的開發(fā)、銷售和經營管理權，乙方愿意作為甲方的合作伙伴，為甲方提供房地產項目的分銷服務，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、合作項目1.甲方授權乙方作為其房地產項目的分銷商，負責項目的推廣、銷售和售后服務。2.合作項目名稱：________________3.項目地址：__________________4.項目類型：__________________5.合作期限：自合同簽訂之日起至項目全部房源售罄之日止。二、分銷權益1.乙方在甲方授權的范圍內，享有獨家分銷權，未經乙方同意，甲方不得授權其他第三方進行分銷。2.乙方應按照甲方的要求，協(xié)助甲方進行項目的市場推廣，包括舉辦各類營銷活動、提供客戶資源等。3.乙方應按照甲方的銷售政策，負責項目房源的銷售工作，確保項目銷售目標的順利實現(xiàn)。4.乙方在分銷過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得采用不正當手段進行競爭，不得損害甲方及項目的利益。5.乙方應承擔分銷過程中的各項費用，包括但不限于廣告宣傳費、業(yè)務招待費、人員工資等。三、分銷報酬1.乙方在完成甲方規(guī)定的銷售任務后，甲方應按照雙方約定的比例支付分銷報酬。2.分銷報酬的計算方式：根據實際銷售額，按照雙方約定的比例進行計算。3.甲方應在每季度結束后十個工作日內，向乙方支付分銷報酬。4.乙方應提供合法的稅務發(fā)票，以便甲方依法開具支付憑證。四、保密條款1.雙方在合作過程中，應對對方的商業(yè)秘密、技術秘密和市場信息等予以保密。2.保密期限：自雙方簽訂合同之日起至合作期限終止之日起兩年。3.違約責任：如有違約方泄露對方秘密，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。五、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。2.違約方應賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于經濟損失、名譽損害等。六、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為合作期限。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.甲方房地產開發(fā)資質證書復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.乙方稅務登記證復印件5.雙方簽訂的保密協(xié)議6.項目宣傳資料（如有）7.銷售政策及銷售計劃8.分銷報酬計算明細表9.合同履行過程中的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間支付分銷報酬未履行合同約定的保密義務未經乙方同意，授權其他第三方進行分銷2.乙方違約行為：未按約定完成銷售任務未履行合同約定的保密義務采用不正當手段進行競爭，損害甲方及項目利益3.違約行為認定：違約行為發(fā)生后，雙方應進行協(xié)商解決如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟三、法律名詞及解釋：1.房地產分銷合同：指甲方授權乙方作為其房地產項目的分銷商，乙方負責項目的推廣、銷售和售后服務的合同。2.獨家分銷權：指在甲方授權的范圍內，乙方享有唯一的分銷權利，甲方不得授權其他第三方進行分銷。3.銷售任務：指乙方在合同期限內應完成的房源銷售目標。4.分銷報酬：指乙方完成銷售任務后，甲方支付給乙方的報酬。5.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：分析原因，調整銷售策略加強雙方的溝通與協(xié)作2.支付分銷報酬糾紛：提前約定清晰的支付方式和時間定期對賬，確保支付金額準確無誤3.保密義務糾紛：簽訂保密協(xié)議，明確雙方保密義務加強對合同保密條款的執(zhí)行和監(jiān)督4.市場競爭糾紛：遵守市場競爭規(guī)則，公平競爭及時與甲方溝通，