標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年二手房代理銷售授權(quán)協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2二手房1.3代理銷售1.4授權(quán)協(xié)議第二條：授權(quán)范圍2.1授權(quán)銷售區(qū)域2.2授權(quán)銷售期限2.3授權(quán)銷售方式第三條：代理職責(zé)3.1房源信息整理3.2銷售推廣3.3客戶接待與咨詢第四條：代理權(quán)限4.1價格調(diào)整權(quán)4.2銷售合同簽訂權(quán)4.3傭金結(jié)算權(quán)第五條：傭金分配5.1傭金比例5.2傭金支付方式5.3傭金支付時間第六條：合同期限6.1起始日期6.2終止日期第七條：合同的解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約8.3代理方違約第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決第十條：法律適用10.1適用法律10.2法律解釋第十一條：通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：合同的修改與補充13.1修改條件13.2補充內(nèi)容第十四條：合同的生效、變更與終止14.1生效條件14.2變更條件14.3終止條件第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（代理方）：【乙方公司名稱】1.2二手房指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的、已取得房屋所有權(quán)證并可上市交易的住宅房屋。具體房源信息及產(chǎn)權(quán)情況以甲方提供的《房屋所有權(quán)證》為準(zhǔn)。1.3代理銷售指乙方接受甲方委托，在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，以乙方的名義代理銷售甲方的二手房，并按約定向甲方支付傭金的行為。1.4授權(quán)協(xié)議本合同為甲方與乙方之間關(guān)于二手房代理銷售的授權(quán)協(xié)議，包括但不限于授權(quán)范圍、代理職責(zé)、代理權(quán)限、傭金分配、合同期限等內(nèi)容。第二條：授權(quán)范圍2.1授權(quán)銷售區(qū)域乙方有權(quán)在【授權(quán)銷售區(qū)域】內(nèi)代理銷售甲方的二手房。授權(quán)銷售區(qū)域具體范圍以甲方提供的《房屋所有權(quán)證》為準(zhǔn)。2.2授權(quán)銷售期限本合同授權(quán)銷售期限為【授權(quán)銷售起始日期】至【授權(quán)銷售終止日期】。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.3授權(quán)銷售方式（1）線上推廣：在乙方運營的官方網(wǎng)站、移動應(yīng)用程序、社交媒體等網(wǎng)絡(luò)平臺上發(fā)布房源信息，進(jìn)行線上推廣。（2）線下推廣：通過乙方設(shè)立的實體店、合作的中介機構(gòu)、看房車等方式，進(jìn)行線下推廣和帶看。第三條：代理職責(zé)3.1房源信息整理乙方應(yīng)根據(jù)甲方的提供的房源信息，整理形成詳盡的房源介紹資料，包括但不限于房屋基本信息、周邊配套設(shè)施、交通狀況等，以便于對外推廣。3.2銷售推廣乙方應(yīng)充分利用其線上線下推廣渠道，積極推廣甲方的房源，提高房源的知名度和曝光度。3.3客戶接待與咨詢乙方應(yīng)對客戶的咨詢和看房請求提供及時、準(zhǔn)確、專業(yè)的答復(fù)和接待，協(xié)助甲方和買家達(dá)成交易。第四條：代理權(quán)限4.1價格調(diào)整權(quán)乙方在不違背甲方意愿的前提下，有權(quán)根據(jù)市場行情和房源銷售情況，對房源的銷售價格進(jìn)行調(diào)整。4.2銷售合同簽訂權(quán)乙方應(yīng)代表甲方與買家簽訂《房屋買賣合同》，并確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。4.3傭金結(jié)算權(quán)乙方在達(dá)成交易后，有權(quán)按照本合同約定的傭金比例和支付方式，向甲方結(jié)算傭金。第五條：傭金分配5.1傭金比例雙方約定本次代理銷售的傭金比例為：【傭金比例】。傭金比例根據(jù)房源的成交價格和雙方協(xié)商確定的其他因素確定。5.2傭金支付方式傭金支付方式為：【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.3傭金支付時間傭金支付時間為：【支付時間】，如成交后【支付時間】內(nèi)支付。第六條：合同期限6.1起始日期本合同自【起始日期】起生效。6.2終止日期本合同至【終止日期】止。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約如甲方違反本合同的約定，包括但不限于拒絕履行合同義務(wù)、提供虛假信息、擅自調(diào)整房價等，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同約定的傭金金額的【違約金比例】。8.2買方違約如買家違反本合同的約定，包括但不限于拒絕履行合同義務(wù)、提供虛假信息、擅自變更交易條件等，乙方有權(quán)解除本合同，并要求買家支付違約金，違約金金額為本合同約定的傭金金額的【違約金比例】。8.3代理方違約如乙方違反本合同的約定，包括但不限于未按約定時間支付傭金、未按約定方式推廣房源、未提供專業(yè)咨詢服務(wù)等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同約定的傭金金額的【違約金比例】。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決雙方也可以選擇將爭議提交【仲裁委員會】進(jìn)行仲裁。第十條：法律適用10.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋本合同未盡事宜，按法律規(guī)定辦理；本合同文本的口頭解釋與書面解釋不一致的，以書面解釋為準(zhǔn)。第十一條：通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過電子郵件、短信、電話等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址雙方確認(rèn)本合同的送達(dá)地址為：【送達(dá)地址】。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限為本合同終止后【保密期限】。第十三條：合同的修改與補充13.1修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式附在本合同后。第十四條：合同的生效、變更與終止14.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3終止條件（1）合同約定的授權(quán)銷售期限屆滿，雙方未續(xù)簽書面續(xù)約協(xié)議的。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的。（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《房屋所有權(quán)證》附件要求：甲方的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，需合法有效。附件說明：作為授權(quán)銷售房源的法律依據(jù)，證明甲方對房源擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.附件二：房源介紹資料附件要求：詳盡的房源介紹資料，包括房屋基本信息、周邊配套設(shè)施、交通狀況等。3.附件三：《房屋買賣合同》模板附件要求：標(biāo)準(zhǔn)化的房屋買賣合同模板，符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。附件說明：用于乙方代表甲方與買家簽訂房屋買賣合同，確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。4.附件四：傭金結(jié)算憑證附件要求：傭金結(jié)算的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：作為傭金支付的證明文件，記錄傭金支付的具體金額和時間。5.附件五：授權(quán)書附件要求：甲方向乙方出具的授權(quán)書，明確授權(quán)范圍和期限。附件說明：證明乙方有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行二手房代理銷售活動。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方拒絕履行合同義務(wù)，如不提供房源信息或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，金額為本合同約定的傭金金額的【違約金比例】。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方未按約定時間支付傭金，或未按約定方式推廣房源。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，金額為本合同約定的傭金金額的【違約金比例】。3.買家違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：買家拒絕履行合同義務(wù)，如不按時支付購房款或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方有權(quán)解除本合同，并要求買家支付違約金，金額為本合同約定的傭金金額的【違約金比例】。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已取得房屋所有權(quán)證并可上市交易的住宅房屋。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.代理銷售：乙方代表甲方進(jìn)行二手房銷售活動，并按約定向甲方支付傭金。4.授權(quán)協(xié)議：