2024年合同模板僅合同目錄第一章：合同引言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定義第二章：合同主體2.1賣方信息2.2買方信息2.3其他參與方第三章：合同標(biāo)的3.1標(biāo)的物描述3.2標(biāo)的物交付3.3標(biāo)的物驗(yàn)收第四章：合同價(jià)格與支付4.1價(jià)格條款4.2支付方式4.3支付時(shí)間表第五章：履約保證5.1保證金5.2履約保函5.3保證責(zé)任第六章：合同履行6.1履行條件6.2履行期限6.3履行地點(diǎn)第七章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.2責(zé)任限制7.3責(zé)任免除第八章：合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除程序第九章：違約責(zé)任9.1違約認(rèn)定9.2違約賠償9.3違約處理第十章：爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁或訴訟第十一章：合同生效與終止11.1生效條件11.2終止條件11.3終止后的權(quán)利義務(wù)第十二章：合同附件12.1附件清單12.2附件效力12.3附件更新第十三章：附加條款13.1特別約定13.2優(yōu)先權(quán)條款13.3保密條款第十四章：合同簽署14.1簽約方14.2簽約時(shí)間14.3簽約地點(diǎn)14.4合同份數(shù)與保存第一章：合同引言1.1合同目的本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同背景鑒于賣方擁有位于______的房產(chǎn)，買方有意愿購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同。1.3合同定義本合同中所用術(shù)語，除非另有說明，均應(yīng)按照合同條款和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。第二章：合同主體2.1賣方信息賣方為______，身份證號碼為______，住址為______，聯(lián)系方式為______。2.2買方信息買方為______，身份證號碼為______，住址為______，聯(lián)系方式為______。2.3其他參與方如涉及中介、評估機(jī)構(gòu)等其他參與方，其信息應(yīng)詳細(xì)列明，并明確其在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第三章：合同標(biāo)的3.1標(biāo)的物描述標(biāo)的物為位于______的房產(chǎn)，具體信息包括但不限于房產(chǎn)類型、建筑面積、土地使用權(quán)面積等。3.2標(biāo)的物交付賣方應(yīng)于合同約定的時(shí)間內(nèi)，將標(biāo)的物及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買方。3.3標(biāo)的物驗(yàn)收買方應(yīng)在接收標(biāo)的物后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后______日內(nèi)書面通知賣方。第四章：合同價(jià)格與支付4.1價(jià)格條款標(biāo)的物的交易價(jià)格為人民幣______元整，該價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)本身及相關(guān)稅費(fèi)。4.2支付方式買方應(yīng)按照以下方式支付房款：定金：人民幣______元，于合同簽訂之日支付。首付款：人民幣______元，于房產(chǎn)過戶前支付。余款：人民幣______元，于房產(chǎn)過戶后支付。4.3支付時(shí)間表買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金，并于房產(chǎn)過戶前______日內(nèi)支付首付款，余款在房產(chǎn)過戶后______日內(nèi)支付完畢。第五章：履約保證5.1保證金賣方應(yīng)向買方支付人民幣______元作為履約保證金，以確保合同的履行。5.2履約保函賣方應(yīng)提供履約保函，保函金額為人民幣______元，由______銀行出具。5.3保證責(zé)任如賣方未能履行合同義務(wù)，買方有權(quán)從保證金或履約保函中扣除相應(yīng)的金額作為賠償。第六章：合同履行6.1履行條件合同履行的條件包括但不限于：買方已支付定金及首付款。賣方已提供標(biāo)的物及相關(guān)權(quán)屬證明文件。6.2履行期限賣方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)完成標(biāo)的物的交付，買方應(yīng)在接收標(biāo)的物后______日內(nèi)完成驗(yàn)收。6.3履行地點(diǎn)合同履行的地點(diǎn)為標(biāo)的物所在地，即______。第七章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)標(biāo)的物交付前的風(fēng)險(xiǎn)由賣方承擔(dān)，交付后的風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)。7.2責(zé)任限制賣方的責(zé)任僅限于合同約定的履約保證范圍內(nèi)，超出部分不承擔(dān)任何責(zé)任。7.3責(zé)任免除如因不可抗力導(dǎo)致賣方無法履行合同，賣方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知買方，并提供相關(guān)證明。第八章：合同變更與解除8.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2變更程序如需變更合同，雙方應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。8.3解除條件合同可在以下情況下解除：雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.4解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。雙方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)協(xié)商處理。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形違約情形包括但不限于：賣方未按期交付房產(chǎn)；買方未按期支付房款；任何一方違反合同其他條款。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約行為涉及金額×______%。9.4違約通知違約發(fā)生后，守約方應(yīng)向違約方發(fā)出書面違約通知，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為。第十章：爭議解決10.1協(xié)商解決合同爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，雙方可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。10.3仲裁或訴訟調(diào)解無效時(shí)，雙方可提交至約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.4爭議解決期間的履行在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。第十一章：合同生效與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件合同可在履行完畢、協(xié)商解除、依法解除或不可抗力情形下終止。11.3終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未盡事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、損失賠償?shù)取?1.4合同終止的書面確認(rèn)合同終止時(shí)，雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)合同終止的事實(shí)及原因。第十二章：合同附件12.1附件清單合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)評估報(bào)告等。12.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.3附件的更新與補(bǔ)充任何對附件的更新或補(bǔ)充均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十三章：附加條款13.1特別約定雙方可根據(jù)具體情況，約定其他特別條款，如房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。13.2優(yōu)先購買權(quán)賣方在出售房產(chǎn)前，應(yīng)給予買方優(yōu)先購買權(quán)。13.3保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及附件信息保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。13.4通知與送達(dá)雙方應(yīng)確保所提供的通知和送達(dá)地址準(zhǔn)確無誤，任何一方變更地址應(yīng)及時(shí)書面通知對方。第十四章：合同簽署14.1簽約方賣方：，買方：。14.2簽約時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽約地點(diǎn)簽約地點(diǎn)為______。14.4合同份數(shù)與保存本合同一式______份，賣方、買方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保存合同及附件。以上為合同后半部分正文內(nèi)容，具體條款內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況制定。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在多方參與的房產(chǎn)交易中，合同的執(zhí)行和管理更為復(fù)雜。為了確保交易的順利進(jìn)行和各方權(quán)益的保護(hù)，特制定以下附件條款及說明。一、附件的定義與分類附件是指在房產(chǎn)交易合同中，由各方提供的，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或說明的文件。根據(jù)其性質(zhì)和用途，附件可分為以下幾類：權(quán)屬證明附件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明各方對房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)。財(cái)務(wù)證明附件：包括銀行存款證明、財(cái)務(wù)報(bào)表等，證明各方的財(cái)務(wù)能力和支付能力。技術(shù)文件附件：包括房產(chǎn)評估報(bào)告、房屋測繪報(bào)告等，提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息。法律文件附件：包括政府批文、規(guī)劃許可等，證明交易的合法性。履約保證附件：包括履約保證金、保函等，確保各方履行合同義務(wù)。二、附件的提供與確認(rèn)提供責(zé)任：各方應(yīng)根據(jù)合同要求，及時(shí)提供相關(guān)附件，并確保附件的真實(shí)性、合法性和有效性。確認(rèn)程序：收到附件的一方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對附件內(nèi)容進(jìn)行審核，并以書面形式確認(rèn)或提出異議。三、附件的變更與更新變更條件：在合同履行過程中，如因客觀情況變化需要變更附件內(nèi)容，應(yīng)由相關(guān)方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。更新程序：變更或更新附件時(shí)，應(yīng)遵循以下程序：提出變更或更新請求。各方協(xié)商一致。簽署變更或更新協(xié)議。將變更或更新后的附件作為合同的一部分，重新確認(rèn)。四、附件的效力與解釋法律效力：附件一經(jīng)各方確認(rèn)，即具有法律效力，對各方均具有約束力。解釋原則：合同條款與附件內(nèi)容發(fā)生沖突時(shí)，應(yīng)以附件內(nèi)容為準(zhǔn)，或根據(jù)合同約定的解釋原則進(jìn)行解釋。五、附件的保管與保密保管責(zé)任：各方應(yīng)妥善保管附件原件，并在合同履行完畢后按照約定進(jìn)行移交或銷毀。保密義務(wù)：各方應(yīng)對附件內(nèi)容保密，未經(jīng)其他方書面同意，不得向第三方泄露。六、附件的公示與備案公示要求：涉及公共利益或需要第三方知曉的附件，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行公示。備案程序：需要備案的附件，各方應(yīng)按照政府相關(guān)部門的規(guī)定，及時(shí)完成備案手續(xù)。七、附件的爭議解決協(xié)商解決：附件引起的爭議，各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，可請求第三方調(diào)解，或提交至約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、附件的補(bǔ)充說明補(bǔ)充條款：本附件條款及說明是對合同的補(bǔ)充，與合同具有同等法律效力。各方應(yīng)嚴(yán)格按照附件條款執(zhí)行。解釋權(quán)：本附件條款及說明的最終解釋權(quán)歸合同各方共同所有。九、附件的適用場景多方交易：在多方參與的房產(chǎn)交易中，附件條款及說明適用于所有參與方。特殊交易：在涉及政府、國有企業(yè)或其他特殊主體的交易中，附件條款及說明應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整。十、附件的生效與終止生效條件：附件條款及說明自各方簽字蓋章之日起生效。終止條件：合同終止時(shí)，附件條款及說明隨之終止，但不影響各方依據(jù)附件條款已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。通過以上附件條款及說明，旨在為多方參與的房產(chǎn)交易提供明確、具體的操作指引，確保交易的順利進(jìn)行和各方權(quán)益的保護(hù)。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件條款，確保交易的合法性、合規(guī)性和公平性。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。房產(chǎn)評估報(bào)告及評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明。房屋測繪報(bào)告及測繪單位資質(zhì)證明。裝修清單及裝修合同。維修記錄及相關(guān)證明文件。貸款協(xié)議及相關(guān)銀行文件。稅務(wù)文件，包括但不限于完稅證明、稅務(wù)申報(bào)表等。買賣雙方的身份證明文件。其他經(jīng)各方協(xié)商一致認(rèn)為必要的文件。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：逾期交付或支付款項(xiàng)。提供虛假信息或文件。違反合同約定的使用、維護(hù)或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。違反保密條款，泄露合同內(nèi)容或附件信息。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、相關(guān)法律法規(guī)以及各方的書面協(xié)議。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。完全民事行為能力：指具有完全民事權(quán)利能力和民事行為能力，能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動的自然人或法人。產(chǎn)權(quán)過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，一方在同等條件下優(yōu)先于他人購買房產(chǎn)的權(quán)利。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭議發(fā)生時(shí)，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可請求第三方調(diào)解。調(diào)解無效時(shí)，各方可提交至約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。若仲裁未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同解除應(yīng)符合合同約定的解除條件，并履行相應(yīng)的解除程序。合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理未盡事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、損失賠償?shù)?。六、所有?yīng)用場景：房產(chǎn)