奶茶店商鋪租賃協(xié)議(2024版)合同編號：__________奶茶店商鋪租賃協(xié)議（2024版）甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于：__________，建筑面積：__________平方米。1.2商鋪現有設施設備：__________（具體設施設備清單見附件一）。1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。二、租金及支付方式2.1租金標準：每月人民幣____元/平方米，總面積為____平方米，每月租金共計人民幣____元。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方將當月租金支付至甲方指定賬戶。2.3租金遞增：租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，租金標準按照市場價格進行調整。三、租賃用途3.1乙方僅將商鋪用于經營奶茶店，不得擅自改變商鋪用途。3.2乙方應按照甲方要求，辦理相關營業(yè)執(zhí)照和行業(yè)許可證書。四、租賃期間權益及責任4.1甲方權益：（1）甲方有權監(jiān)督乙方按照約定用途使用商鋪，確保商鋪安全、整潔。（2）甲方有權在租賃期間對商鋪進行維修、保養(yǎng)，但應提前通知乙方。（3）甲方有權在租賃期滿后，按照約定條件收回商鋪。4.2乙方權益：（1）乙方有權按照約定用途使用商鋪，開展經營活動。（2）乙方有權在租賃期間對商鋪進行裝修、改造，但需提前征得甲方同意，并承擔相關費用。（3）乙方有權在租賃期滿后，按照約定條件續(xù)租商鋪。4.3甲方責任：（1）甲方應保證商鋪在租賃期間符合乙方經營需求，確保商鋪設施設備正常運行。（2）甲方應承擔商鋪物業(yè)費、水電費等公共費用。（3）甲方應協(xié)助乙方辦理相關營業(yè)執(zhí)照和行業(yè)許可證書。4.4乙方責任：（1）乙方應按照約定用途使用商鋪，合法經營，不得擅自改變商鋪用途。（2）乙方應承擔租賃期間商鋪裝修、改造費用。（3）乙方應承擔租賃期間商鋪的稅費、員工工資等經營成本。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：商鋪現有設施設備清單（具體設施設備名稱、型號、數量等詳細信息）附件二：租賃期間商鋪裝修、改造方案（具體裝修、改造內容、預算等詳細信息）一、附件列表：1.商鋪現有設施設備清單2.租賃期間商鋪裝修、改造方案二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按照約定保證商鋪設施設備正常運行未按照約定條件協(xié)助乙方辦理相關營業(yè)執(zhí)照和行業(yè)許可證書未承擔商鋪物業(yè)費、水電費等公共費用2.乙方違約行為：未按照約定用途使用商鋪，擅自改變商鋪用途未承擔租賃期間商鋪的稅費、員工工資等經營成本未按照約定條件續(xù)租商鋪三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，用于規(guī)范合同的訂立、履行、變更、解除等行為。2.租賃合同：指甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪的協(xié)議。3.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金額，用于彌補因違約造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設施設備故障：及時通知甲方，由甲方負責維修、保養(yǎng)。2.營業(yè)執(zhí)照和行業(yè)許可證書辦理：乙方應提前準備相關材料，甲方協(xié)助辦理。3.租金支付：乙方應按時支付租金，避免產生滯納金。4.裝修、改造方案審批：乙方提前向甲方提交方案，甲方審批后實施。5.租賃期滿后的續(xù)租：乙方提前與甲方協(xié)商，達成續(xù)租協(xié)議。五、所有應用場景：1.奶茶店經營者租賃商鋪開展業(yè)務2.商鋪房東出租商鋪給奶茶店經營者3.奶茶店經營者與商鋪房東簽訂租賃合同4.奶茶店經營者按照租賃合