養(yǎng)雞場(chǎng)租賃合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的養(yǎng)雞場(chǎng)，且乙方有意租賃該養(yǎng)雞場(chǎng)進(jìn)行養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租賃合同，以便共同遵守。第一條租賃養(yǎng)雞場(chǎng)概況1.1養(yǎng)雞場(chǎng)位于__________，占地面積約為_(kāi)_________平方米。1.2養(yǎng)雞場(chǎng)內(nèi)設(shè)有雞舍、飼料倉(cāng)庫(kù)、辦公和生活設(shè)施等。1.3養(yǎng)雞場(chǎng)現(xiàn)有存欄雞只__________只。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__________月__________日前支付當(dāng)年租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。第四條租賃用途4.1乙方租賃養(yǎng)雞場(chǎng)僅限于從事合法的養(yǎng)雞業(yè)務(wù)。4.2乙方不得在養(yǎng)雞場(chǎng)內(nèi)從事與養(yǎng)雞業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的活動(dòng)，不得擅自改變養(yǎng)雞場(chǎng)的用途。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)養(yǎng)雞場(chǎng)的整體維護(hù)、維修和保養(yǎng)，確保養(yǎng)雞場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)合理使用養(yǎng)雞場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理養(yǎng)雞場(chǎng)內(nèi)雞只和設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給甲方備案。6.2乙方不得以任何理由要求甲方承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第八條合同的變更和解除8.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按乙方實(shí)際租賃期限proportional退還已支付的租金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明11.養(yǎng)雞場(chǎng)使用范圍的限制甲方同意乙方在養(yǎng)雞場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行養(yǎng)雞業(yè)務(wù)，但不得擅自改變養(yǎng)雞場(chǎng)的使用性質(zhì)，如擴(kuò)建、改建等。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將養(yǎng)雞場(chǎng)轉(zhuǎn)租給第三方。12.甲方提供的支持與服務(wù)甲方應(yīng)提供養(yǎng)雞場(chǎng)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于雞舍、飼料倉(cāng)庫(kù)、辦公和生活設(shè)施等。甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)養(yǎng)雞場(chǎng)內(nèi)的維修、保養(yǎng)和安保工作，確保乙方能夠順利進(jìn)行養(yǎng)雞業(yè)務(wù)。13.雞只購(gòu)買(mǎi)與銷售甲方同意乙方在養(yǎng)雞場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行雞只的購(gòu)買(mǎi)與銷售活動(dòng)。但乙方需保證所購(gòu)買(mǎi)的雞只符合國(guó)家相關(guān)養(yǎng)殖標(biāo)準(zhǔn)，且銷售過(guò)程中不得存在違法行為。如乙方在銷售過(guò)程中產(chǎn)生糾紛，甲方有權(quán)要求乙方立即處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.環(huán)境保護(hù)與防疫措施乙方在養(yǎng)雞過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保養(yǎng)雞場(chǎng)內(nèi)的環(huán)境整潔，防止污染。同時(shí)，乙方應(yīng)采取有效防疫措施，防止疫病的發(fā)生和傳播。如乙方未按要求進(jìn)行環(huán)保和防疫工作，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.租賃期滿后的續(xù)約租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃養(yǎng)雞場(chǎng)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及養(yǎng)雞場(chǎng)實(shí)際情況調(diào)整租金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明16.租金支付的提前通知乙方應(yīng)在每年合同約定的租金支付日前，提前一個(gè)月通知甲方支付當(dāng)年租金。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。17.租賃用途的變更乙方如需變更租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。如甲方不同意變更用途，乙方應(yīng)繼續(xù)按照原租賃用途使用養(yǎng)雞場(chǎng)。18.設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)養(yǎng)雞場(chǎng)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。如乙方未合理使用或不當(dāng)操作導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。19.保險(xiǎn)的辦理與提交乙方應(yīng)自行辦理養(yǎng)雞場(chǎng)內(nèi)雞只和設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)，并在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給甲方備案。如乙方未辦理保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付因保險(xiǎn)事故產(chǎn)生的費(fèi)用。20.違約金的計(jì)算方式如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明21.中介費(fèi)用本合同的簽訂過(guò)程中，如涉及第三方中介，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如乙方要求解除或變更合同，且涉及第三方中介的費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的中介費(fèi)用。22.中介服務(wù)的范圍與責(zé)任第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和合法性進(jìn)行審查，確保合同的順利進(jìn)行。如中介未履行協(xié)助義務(wù)或存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。23.中介費(fèi)用的支付方式甲方應(yīng)在中介完成服務(wù)后，按照雙方約定的支付方式支付中介費(fèi)用。如甲方未按時(shí)支付中介費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)滯納金。24.中介的退出與替代如甲方或乙方在中介服務(wù)過(guò)程中，認(rèn)為中介未能按照約定履行服務(wù)義務(wù)，有權(quán)要求中介退出，并尋找替代中介。如甲方或乙方因替代中介產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方或乙方承擔(dān)。25.中介的保密義務(wù)中介在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商務(wù)秘密予以保密。如中介泄露甲乙雙方的商務(wù)秘密，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。一、附件列表：1.養(yǎng)雞場(chǎng)所有權(quán)證明文件2.乙方養(yǎng)殖業(yè)務(wù)資質(zhì)證明文件3.租賃合同簽訂地的地理位置說(shuō)明4.養(yǎng)雞場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單5.保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件6.中介服務(wù)協(xié)議7.養(yǎng)雞場(chǎng)使用和經(jīng)營(yíng)規(guī)范手冊(cè)8.環(huán)保和防疫措施實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)9.租金支付證明文件10.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用養(yǎng)雞場(chǎng)，或擅自改變養(yǎng)雞場(chǎng)用途。2.乙方逾期支付租金，或未按約定支付違約金。3.乙方未按時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。4.乙方未按約定購(gòu)買(mǎi)和銷售雞只，或銷售過(guò)程中存在違法行為。5.乙方未遵守環(huán)保和防疫規(guī)定，導(dǎo)致環(huán)境污染或疫病傳播。6.中介未按約定提供服務(wù)，或泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.養(yǎng)雞場(chǎng)：指甲方擁有的用于養(yǎng)雞的場(chǎng)地及設(shè)施。2.租賃合同：指甲方出租養(yǎng)雞場(chǎng)給乙方使用的合同。3.租金：指乙方按約定支付給甲方的養(yǎng)雞場(chǎng)使用費(fèi)用。4.違約金：指違約方按約定支付給守約方的賠償金。5.維修保養(yǎng)：指對(duì)養(yǎng)雞場(chǎng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.環(huán)保和防疫：指在養(yǎng)雞過(guò)程中遵守的環(huán)境保護(hù)和疫病預(yù)防規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方養(yǎng)殖業(yè)務(wù)不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方整改，恢復(fù)養(yǎng)殖業(yè)務(wù)至符合約定狀態(tài)。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，或解除合同并要求乙方賠償損失。3.問(wèn)題：設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，或甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。4.問(wèn)題：銷售過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問(wèn)題：環(huán)境污染或疫病傳播。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.問(wèn)題：中介服務(wù)未按約定履行。解決辦法：甲方或