二手房購房協(xié)議書棚戶區(qū)改造合同編號：__________二手房購房協(xié)議書（棚戶區(qū)改造）甲方（出賣人）：住所：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。1.3甲方應當保證其對該房屋享有合法、有效的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于__________年__________月__________日前，將剩余購房款支付給甲方，支付方式為__________。第三條交付及過戶3.1甲方應于__________年__________月__________日前，將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《房屋驗收單》。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，甲方應將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第四條權(quán)利義務4.1甲方應保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律問題。若因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無效、被撤銷或者被解除，甲方應雙倍返還乙方已支付的購房款。4.2乙方應按照約定時間支付購房款，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.3雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.房屋驗收單4.購房款支付憑證5.過戶費用支付憑證6.爭議解決所需的法律文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.甲方未按約定將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。4.乙方未按約定時間支付購房款。5.乙方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已發(fā)生過一次買賣的房屋。2.購房款：乙方支付給甲方的購買房屋的款項。3.定金：乙方支付給甲方的部分購房款，作為履行合同的擔保。4.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：解決辦法：甲方應按照約定時間交付房屋，若無法按時交付，應提前通知乙方，并與乙方協(xié)商延期交付事宜。2.甲方交付的房屋不符合約定條件：解決辦法：乙方應在驗收時提出不符條件的問題，并有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改或退還已支付的購房款。3.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供所需材料，若甲方不配合，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償。4.甲方未交付房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證：解決辦法：甲方應按照約定將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證交付給乙方，若甲方不交付，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償。5.乙方未按約定時間支付購房款：解決辦法：乙方應按照約定時間支付購房款，若乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.個人之間的二手房買賣。2.