2024貸款二手房合同樣本合同編號：__________合同雙方：甲方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方同意向乙方提供貸款，用于購買二手房，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2乙方同意將所貸款項(xiàng)用于購買二手房，并確保貸款用途符合法律法規(guī)及雙方約定。第二條貸款期限2.1貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃及時還款，如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按照逾期本金金額收取萬分之五的逾期利息。第三條還款方式（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）按期還息，到期還本還款方式；（4）其他雙方約定的還款方式。3.2乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃、還款方式和還款金額，按時足額將貸款本息支付給甲方。第四條擔(dān)保措施4.1乙方同意將購買的二手房抵押給甲方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。4.2乙方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在房產(chǎn)證上。4.3甲方有權(quán)在乙方逾期還款時，依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)，以償還貸款本息。第五條合同的變更和解除5.1雙方同意，合同簽訂后，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。5.2如因法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1乙方逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式如下：逾期本金金額×逾期利率×逾期天數(shù)。6.2乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守合同約定，依法履行合同義務(wù)。8.2雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_____________乙方（簽字）：_____________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.借款人身份證復(fù)印件

3.貸款申請表

4.貸款合同副本

5.抵押登記證明

6.還款計(jì)劃表

7.授權(quán)書（如有）

8.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期還款：乙方未按約定的還款日期和金額還款，視為逾期還款。

2.未按約定用途使用貸款：乙方未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。

3.未辦理抵押登記：乙方未按照約定辦理抵押登記手續(xù)，視為違約。

4.其他雙方約定的違約行為：雙方在合同中約定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的甲方。

2.借款人：指接受貸款的乙方。

3.抵押：指乙方將其名下的房產(chǎn)抵押給甲方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。

4.抵押權(quán)：指甲方在乙方逾期還款時，依法行使的對抵押房產(chǎn)的權(quán)利。

5.逾期利息：指乙方逾期還款時，應(yīng)支付給甲方的額外利息。

6.還款計(jì)劃：指雙方約定的乙方還款的日期、金額和方式。

7.等額本息還款方式：指乙方每月償還相等的金額，包括本金和利息。

8.等額本金還款方式：指乙方每月償還相等的本金，利息逐月遞減。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期還款：

解決辦法：提醒乙方及時還款，如乙方仍逾期不還，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)。2.乙方未按約定用途使用貸款：

解決辦法：通知乙方立即改正，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的違約責(zé)任。3.乙方未辦理抵押登記：

解決辦法：提醒乙方盡快辦理抵押登記手續(xù)，如乙方仍不辦理，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)。4.房產(chǎn)證復(fù)印件、借款人身份證復(fù)印件等附件不齊全：

解決辦法：要求乙方提供齊全的附件，否則合同無效。5.其他雙方約定的問題：

解決辦法：根據(jù)雙方約定和合同條款進(jìn)行協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.乙方購買二手房，需要向甲方申請貸款。

2.甲方作為貸款人，同意向乙方提供貸款。

3.雙方簽訂貸款合同，明確