租金調整與租賃市場服務升級合同編號：__________出租方：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：________________________承租方：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：________________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1出租方同意將位于______的物業(yè)出租給承租方，物業(yè)的具體位置、面積、結構等詳見附件一。1.2承租方同意租賃該物業(yè)，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。（2）租金每______個月支付一次，承租方應在每月的______日前將租金支付給出租方。2.2承租方支付租金后，出租方提供租賃市場服務，包括但不局限于：（1）提供物業(yè)租賃信息；（2）協(xié)助承租方尋找合適的租賃房源；（3）提供租賃合同起草、審查等服務；（4）協(xié)助承租方辦理入住、退房手續(xù)；（5）提供物業(yè)維修、保養(yǎng)等服務。第三條租金調整3.1在租賃期限內，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調整租金。租金調整的原則為：合理、公正、透明。3.2租金調整的方式如下：（1）雙方可根據(jù)市場行情每______年進行一次租金調整；（2）租金調整幅度不超過______%；（3）租金調整的具體金額，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第四條租賃市場服務升級4.2出租方應定期收集承租方的意見和建議，針對存在的問題進行改進和完善。4.3出租方應加強與承租方的溝通，及時解決承租方在租賃過程中遇到的問題。第五條違約責任5.1出租方未按約定提供租賃市場服務，或服務質量不符合約定標準的，承租方有權要求出租方改正，并可要求賠償損失。5.2承租方未按約定支付租金的，出租方有權解除本合同，并要求承租方支付違約金。5.3一方違反本合同的其他約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：_______________年_______________月_______________日承租方（蓋章）：_______________年_______________月_______________日一、附件列表：1.附件一：物業(yè)具體位置、面積、結構等詳細信息2.附件二：租賃市場服務內容清單3.附件三：租金調整計算公式及依據(jù)4.附件四：租賃市場服務升級計劃5.附件五：雙方簽字（或蓋章）的合同正本二、違約行為及認定：1.出租方未按約定提供租賃市場服務，或服務質量不符合約定標準。2.出租方未按約定時間提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定質量。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用物業(yè)，導致物業(yè)損壞或損失。5.雙方未按約定履行合同其他條款。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并有權出租的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并有權使用的一方。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方有權使用物業(yè)的時間段。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：出租方未按約定提供租賃市場服務。解決辦法：承租方可要求出租方改正，并可要求賠償損失。2.問題：承租方未按約定支付租金。解決辦法：出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。3.問題：物業(yè)使用過程中出現(xiàn)損壞或損失。解決辦法：承租方應負責維修或賠償，具體責任按實際情況判定。4.問題：雙方對租金調整有異議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，或請求第三方調解、仲裁。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。