拆遷與文物保護協(xié)調(diào)指南合同編號：__________甲方（拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（被拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲乙雙方在拆遷與文物保護方面存在共同利益，為規(guī)范雙方的行為，保障雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國文物保護法》等相關法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條拆遷范圍及文物保護1.1本合同所涉及的拆遷范圍為：__________（具體地址）。1.3甲方在拆遷過程中應遵守文物保護法律法規(guī)，對上述文物保護建筑進行妥善保護，確保文物安全。第二條拆遷補償2.1甲方應根據(jù)國家和地方相關政策，對乙方進行拆遷補償。補償內(nèi)容包括但不限于：住房、搬遷、停產(chǎn)停業(yè)損失等。2.2具體補償金額和方式，甲乙雙方應本著公平、公正、合理的原則進行協(xié)商，并在本合同附件中明確。第三條文物保護措施3.1甲方在拆遷過程中，應嚴格執(zhí)行文物保護法律法規(guī)，確保文物安全。3.2甲方應承擔文物保護建筑的維修、保養(yǎng)費用，并按照乙方和文物保護部門的要求，對文物保護建筑進行加固、修繕。3.3乙方應協(xié)助甲方開展文物保護工作，提供相關資料，并按照甲方和文物保護部門的要求，對文物保護建筑進行日常巡查、維護。第四條合同履行及期限4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務。4.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。4.3在合同有效期內(nèi)，如遇國家法律法規(guī)政策調(diào)整，甲乙雙方應根據(jù)調(diào)整情況，協(xié)商變更或解除本合同。第五條違約責任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。5.2甲方未按照本合同約定履行拆遷補償義務的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式如下：__________（具體計算方式）。5.3乙方未按照本合同約定履行文物保護義務的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式如下：__________（具體計算方式）。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.拆遷與文物保護協(xié)調(diào)指南2.文物保護建筑清單3.拆遷補償計算公式4.搬遷費用明細5.停產(chǎn)停業(yè)損失計算方法6.甲方維修、保養(yǎng)文物保護建筑費用預算7.乙方協(xié)助文物保護工作協(xié)議8.合同履行進度表9.違約金計算公式10.爭議解決方式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定履行拆遷補償義務2.乙方未按照約定履行文物保護義務3.甲方未按照法律法規(guī)和合同約定保護文物保護建筑4.乙方未協(xié)助甲方開展文物保護工作5.甲方未按照約定支付違約金6.乙方未按照約定支付違約金7.甲方未按照約定履行合同義務導致乙方損失8.乙方未按照約定履行合同義務導致甲方損失三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指依法對原有建筑進行拆除，重新規(guī)劃和建設的行為。2.文物保護：指對具有歷史、藝術、科學價值的文物進行保護和管理的活動。3.拆遷補償：指依法對被拆遷人的損失給予補償?shù)男袨椤?.文物保護建筑：指在拆遷范圍內(nèi)具有保護價值的建筑。5.違約金：指當事人不履行合同義務應支付的金錢。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷補償標準不明確解決辦法：參照國家和地方相關政策，雙方協(xié)商確定合理補償標準。2.問題：文物保護建筑維修、保養(yǎng)費用不足解決辦法：甲方根據(jù)實際情況增加預算，確保文物安全。3.問題：乙方未協(xié)助文物保護工作解決辦法：甲方有權要求乙方履行協(xié)助義務，必要時可尋求第三方支持。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成時向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.城市更新項目中的拆遷與文物保護2.舊城改造過程中的拆遷與文物保護3.交通樞紐建設中的拆遷與文物保護4.國有企業(yè)改革中的拆遷與文物保護5.自然災害、突發(fā)事件導致的