尚未領(lǐng)取房產(chǎn)證的購(gòu)房合同示例合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2物業(yè)現(xiàn)狀為_(kāi)_________，甲方保證物業(yè)現(xiàn)狀符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。1.3甲方應(yīng)保證乙方在購(gòu)房后能順利辦理房產(chǎn)證手續(xù)。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：__________。2.3甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后__________日內(nèi)，將物業(yè)過(guò)戶至乙方名下。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后__________日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或給予合理的賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)物業(yè)的擁有權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房產(chǎn)證，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并支付相應(yīng)的賠償。4.2乙方應(yīng)按約定支付購(gòu)房款，并履行本合同約定的其他義務(wù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證申請(qǐng)表2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.房屋所有權(quán)證明4.買(mǎi)受人身份證明5.出賣(mài)人身份證明6.房產(chǎn)測(cè)量報(bào)告7.房屋評(píng)估報(bào)告8.支付憑證9.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)支付憑證10.房產(chǎn)證領(lǐng)取通知單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，或交付的物業(yè)與約定不符。2.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)。3.甲方未按約定履行修復(fù)或賠償義務(wù)。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有物業(yè)所有權(quán)的出賣(mài)人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)物業(yè)的買(mǎi)受人。3.房產(chǎn)證：指用以證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的物業(yè)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付義務(wù)，如無(wú)法按時(shí)交付，應(yīng)提前通知乙方并說(shuō)明原因。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方交付的物業(yè)與約定不符：乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出異議，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予賠償。3.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。4.甲方未按約定履行修復(fù)或賠償義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，甲方不履行的，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。5.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：甲方有權(quán)要求乙方支付購(gòu)房款，乙方不支付的，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房屋。3.雙方就房屋買(mǎi)