土地居間合同協(xié)議書范本2024年通用合同編號：__________土地居間合同協(xié)議書姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________買方愿意購買該土地使用權(quán)；居間方愿意為賣方和買方提供土地買賣居間服務(wù)，促使雙方達(dá)成交易；第一條土地基本情況1.1土地位于______省______市______縣，土地使用權(quán)面積為______平方米。1.2土地用途為______。1.3土地使用權(quán)證號：________________。第二條土地買賣價格及支付方式2.1買方同意以人民幣______元整（大寫：____________________元整）購買該土地使用權(quán)。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣______萬元整作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項人民幣______萬元整，買方應(yīng)于______年______月______日前，按雙方約定的付款方式一次性支付給賣方。2.4買方未按照約定時間支付款項的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為土地買賣價格的______%。第三條居間服務(wù)費用3.1居間方為賣方和買方提供土地買賣居間服務(wù)，居間服務(wù)費用為土地買賣價格的______%。3.2居間服務(wù)費用由買方支付，買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向居間方支付居間服務(wù)費用。3.3居間方未按照約定完成居間服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用。第四條合同的履行和解除4.1賣方應(yīng)保證其對土地的使用權(quán)、所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的真實性、合法性，如因賣方原因?qū)е卤竞贤瑹o效的，賣方應(yīng)退還買方已支付的款項，并支付違約金。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付款項。如買方違約，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給賣方造成的損失。4.3居間方應(yīng)積極促使賣方和買方履行本合同，如因居間方原因?qū)е卤竞贤瑹o效的，居間方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用。4.4在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條保密條款5.1各方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第六條其他約定6.1本合同一式三份，賣方、買方、居間方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，對各方具有法律約束力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（居間方）：________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地權(quán)屬證明3.土地規(guī)劃許可證4.買賣雙方身份證明5.居間方資質(zhì)證明6.付款憑證7.居間服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時間支付款項，視為違約。2.賣方未保證土地使用權(quán)、所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的真實性、合法性，視為違約。3.居間方未按照約定完成居間服務(wù)，視為違約。4.任何一方違反本合同其他條款，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，由法律規(guī)定使用期限、用途和其他條件的土地使用權(quán)。2.居間方：指在土地買賣過程中，為賣方和買方提供介紹、協(xié)商等服務(wù)，促使雙方達(dá)成交易的中介機構(gòu)。3.違約金：指一方違約時，按照本合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。4.定金：指買方為保證履行本合同，向賣方支付的一定金額的錢款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方土地使用權(quán)不真實、不合法：買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方退還已支付款項。2.買方未按約定時間支付款項：賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。4.發(fā)生爭議：各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可