第4頁共4頁2024年農(nóng)田租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版甲方：戶縣____鄉(xiāng)周貴____村（以下簡稱甲方）乙方：西安___房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱乙方）為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著互惠互利的原則達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃范圍和用途甲方將戶縣____鄉(xiāng)周貴____村所屬土地約畝的土地出租給乙方使用（租地面積以實際丈量為準(zhǔn)）。乙方租賃土地的用途為_____。租地界址_____。二、租賃期限、租賃金額及支付辦法：1、租賃期限：租賃期限為____年，從____年____月____日至____年____月____日。2、租用該地的面積、金額：該土地面積為____畝;每畝年租金為1000元/畝，壹年的租金總額為_____元。3、付款方式：租金的交納采取按年支付的方式，由乙方于每年的____月____日交納給甲方。三、甲方權(quán)利義務(wù)：1、甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金。2、合同簽訂后，甲方應(yīng)在五天內(nèi)將乙方租用土地的界址范圍劃定，將地上附著物清理干凈，達(dá)到乙方使用要求。3、租賃期限內(nèi)，甲方不得將該土地再次出租給第三方使用。4、如因乙方開發(fā)該塊土地而引起的村民糾紛和相鄰權(quán)等問題由甲方負(fù)責(zé)解決。5、如果乙方改變土地用途，需要辦理各種手續(xù)，由甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)費用。7、租賃期內(nèi)，甲方人事等其他的任何變動不會影響此協(xié)議的執(zhí)行，甲方不得以任何理由影響協(xié)議的執(zhí)行。四、乙方權(quán)利義務(wù)：1、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方交納租金。2、乙方在承租期間，擁有該地的使用權(quán)，甲方不得干涉乙方經(jīng)營策劃。3、乙方在承租期間內(nèi)，可同他人聯(lián)營，可轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營，但租賃期不超過協(xié)議期限。4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。5、承租期滿乙方有意續(xù)租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。五、違約責(zé)任1、乙方應(yīng)按照約定向甲方交納租金。如逾期交納租金____日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補交所欠租金外還應(yīng)按日向甲方支付年租金千分之一的違約金;如逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之十五的違約金。2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影響該協(xié)議的執(zhí)行。否則，乙方有權(quán)拒付租金并不承擔(dān)違約責(zé)任。由此給乙方造成的一切損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方在開發(fā)該土地過程中引起的村民糾紛和相鄰權(quán)等問題由甲方負(fù)責(zé)解決。在問題解決前，乙方有權(quán)延付租金并且不承擔(dān)違約責(zé)任;如果因此導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同并且不承擔(dān)違約責(zé)任。由此給甲方造成的一切損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4、如果因國家政策調(diào)整或其他不可抗力，導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實現(xiàn)的，雙方均可解除合同，并且不承擔(dān)違約責(zé)任。六、承租期滿若不再續(xù)租或雙方協(xié)商一致解除合同的，乙方在該土地上投入的資產(chǎn)甲乙雙方按國家法律處理。七、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。十、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____負(fù)責(zé)人：_____法定代表人：_____電話：_____電話：_____2024年農(nóng)田租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版（二）農(nóng)田租賃協(xié)議書甲方：（出租方）身份證號碼：電話號碼：地址：乙方：（承租方）身份證號碼：電話號碼：地址：一、租賃土地的基本情況1.租賃土地的位置：2.租賃土地的面積：3.租賃土地的使用性質(zhì)：4.租賃土地的租賃期限：二、租賃費用及支付方式1.租賃費用：租賃費用的標(biāo)準(zhǔn)為每畝/年（人民幣）。2.租賃費用的支付方式：按照季度/半年/年支付。三、權(quán)責(zé)劃分1.甲方的權(quán)利和義務(wù):（1）提供租賃土地的合法權(quán)屬證明；（2）保證租賃土地的質(zhì)量和安全，不得承擔(dān)租賃土地的相關(guān)責(zé)任；（3）維護租賃土地的環(huán)境和生態(tài)；（4）按照協(xié)議約定收取租賃費用。2.乙方的權(quán)利和義務(wù):（1）按照合法合規(guī)的方式使用租賃土地；（2）獨立承擔(dān)使用租賃土地所帶來的各種后果和責(zé)任；（3）按時支付租賃費用；（4）不得將租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。四、租賃土地的使用規(guī)范1.租賃土地的用途：（闡述具體的用途，例如耕種、養(yǎng)殖等）2.租賃土地的規(guī)范使用：（1）按照相關(guān)法律法規(guī)要求，合法合規(guī)地使用租賃土地；（2）嚴(yán)禁在租賃土地上進(jìn)行破壞植被、亂堆亂放、排放污水等行為；（3）租賃土地上的建設(shè)、改造項目需事先征得甲方的同意。五、合同變更和解除1.合同變更：合同生效后，任何一方需要變更合同內(nèi)容時，需經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.合同解除：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除該合同。六、違約責(zé)任1.甲方違約：（1）提供虛假信息或隱藏重要情況，導(dǎo)致合同無法履行的，需向乙方支付違約金；（2）未按時向乙方提供租賃土地或租賃土地存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，需賠償乙方的損失。2.乙方違約：（1）未按時支付租賃費用的，須按合同約定向甲方支付每天逾期費用；（2）嚴(yán)重違反合同條款，損害甲方合法權(quán)益的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。七、爭議解決1.本合同的履行受到中華人民共和國法律的監(jiān)管。2.對于因履行本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期限屆滿。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決，并簽署書面協(xié)