房產(chǎn)中介合作條款合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方代理銷售/購買房地產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：一、房源信息1.2標的房產(chǎn)的基本情況如下：房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)證號：__________房產(chǎn)面積：__________房產(chǎn)用途：__________產(chǎn)權性質：__________1.3甲方應對乙方提供的房源信息真實性、有效性負責，并保證標的房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押等影響交易的情形。二、中介服務內容（1）提供房地產(chǎn)交易市場的相關信息；（2）協(xié)助甲方進行房產(chǎn)的銷售/購買；（3）協(xié)助甲方與意向購房/售房客戶進行溝通、洽談；（4）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易的相關手續(xù)；（5）提供房地產(chǎn)交易過程中的法律、政策咨詢和其他相關服務。2.2乙方應在甲方提供的房源信息基礎上，積極開展房源推廣、客戶拓展工作，努力提高標的房產(chǎn)的銷售/購買效率。三、中介費用3.1雙方同意，中介服務費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2乙方在完成甲方委托的事務后，甲方應按約定向乙方支付中介服務費用。3.3中介服務費用支付方式：（1）甲方在簽署本合同時，向乙方支付中介服務費的【】%；（2）甲方在標的房產(chǎn)交易完成后，向乙方支付中介服務費的【】%。四、合同的履行4.1甲方應按照本合同約定的時間、方式向乙方支付中介服務費用。4.2乙方應按照本合同約定的服務內容、標準為甲方提供服務。4.3雙方應積極履行合同義務，共同推進標的房產(chǎn)的銷售/購買工作。五、合同的變更和解除5.1雙方同意，合同的變更或解除應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。5.2在合同履行過程中，如因政策調整、市場變化等不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如甲方未按約定支付中介服務費用，乙方有權拒絕提供服務或解除合同。6.3如乙方未按約定提供服務，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的中介服務費用。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】個月。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.身份證復印件3.戶口本復印件4.婚姻狀況證明復印件5.收入證明復印件6.貸款申請表7.房屋買賣合同復印件8.房產(chǎn)交易稅費明細表9.房產(chǎn)評估報告復印件10.其他與房產(chǎn)交易相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付中介服務費用，屬于違約行為。2.甲方提供的房源信息不真實、不準確，導致乙方無法正常開展中介服務，屬于甲方違約行為。3.乙方未按約定提供中介服務，如未積極推廣房源、未協(xié)助甲方進行談判等，屬于乙方違約行為。4.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法正常履行，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托方，具有房產(chǎn)出售/購買需求的當事人。2.乙方：指受托方，提供房產(chǎn)中介服務的機構或個人。3.標的房產(chǎn)：指甲方委托乙方進行銷售/購買的房產(chǎn)。4.中介服務費用：指乙方為甲方提供房產(chǎn)中介服務所收取的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付中介服務費用。解決辦法：乙方應與甲方溝通，催促其按約定時間支付中介服務費用。2.問題：甲方提供的房源信息不真實、不準確。解決辦法：乙方應要求甲方提供真實的房源信息，如甲方不配合，乙方有權解除合同。3.問題：乙方未按約定提供中介服務。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的中介服務費用。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素。解決辦法：雙方應協(xié)商變更或解除合同，并根據(jù)實際情況承擔相應責任。五、所有應用場景：1.甲方有房產(chǎn)出售需求，委托乙方進行銷售。2.