熱二手房買賣定金合同2024年通用合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)具體位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號/房產(chǎn)證號：__________。1.2房產(chǎn)為__________結(jié)構(gòu)，建筑總面積為__________平方米，房屋規(guī)劃用途為__________。1.3房產(chǎn)的附屬設(shè)施及裝飾裝修情況如下：（1）附屬設(shè)施：__________（2）裝飾裝修：__________第二條買賣價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付給甲方的定金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付方式、支付時(shí)間及抵扣方式按照本合同第六條執(zhí)行。第三條付款及交付3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間向甲方支付成交價(jià)格。3.2甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。3.3交付時(shí)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號/房產(chǎn)證號、土地使用權(quán)證號等相關(guān)權(quán)屬證明辦理至乙方名下。第四條定金4.1乙方在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金。4.2定金支付方式為：__________4.3甲方在收到乙方定金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。4.4定金抵扣方式為：__________第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的__________%。5.2甲方如未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付延期交付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的__________%。5.3乙方如未能按照本合同約定的時(shí)間支付成交價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的__________%。第六條定金退還及抵扣6.1乙方如未能按照本合同約定的時(shí)間支付定金，甲方有權(quán)拒絕返還已收取的定金。6.2甲方如未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還已支付的定金。6.3雙方如經(jīng)協(xié)商一致解除本合同，甲方應(yīng)在扣除乙方已支付的定金后，將剩余的成交價(jià)格退還乙方。第七條其他約定7.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平原則協(xié)商解決。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房產(chǎn)證號/產(chǎn)權(quán)證號

2.土地使用權(quán)證號

3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書

4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明

5.房屋買賣合同

6.定金收款收據(jù)

7.延期交付違約金計(jì)算公式

8.逾期付款違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，認(rèn)定為延期交付違約。

2.乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付成交價(jià)格，認(rèn)定為逾期付款違約。

3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.房產(chǎn)：指位于特定地理位置的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。

2.定金：指買賣雙方為保證合同履行而互相支付的一定金額的錢款。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.延期交付違約：指甲方未能按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)的行為。

5.逾期付款違約：指乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付成交價(jià)格的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延期交付違約金，并要求甲方在合理時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。

2.問題：乙方未能按照約定時(shí)間支付成交價(jià)格。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并要求乙方在合理時(shí)間內(nèi)支付成交價(jià)格。

3.問題：房產(chǎn)過戶登記過程中出現(xiàn)異議。

解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如