住宅租房合同范本參照本合同目錄一覽第一條租房合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租房基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)第三條租房期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修7.1維修責(zé)任歸屬7.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用法律第十三條其他條款13.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定13.2訪客管理13.3保險(xiǎn)責(zé)任第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________1.1.2出租方地址：____________1.1.3出租方聯(lián)系方式：____________1.1.4出租方聯(lián)系人：____________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________1.2.2承租方地址：____________1.2.3承租方聯(lián)系方式：____________1.2.4承租方聯(lián)系人：____________第二條租房基本信息2.1房屋地址：____________2.2房屋面積：____________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________（如：幾室?guī)讖d、幾衛(wèi)、幾陽臺(tái)等）第三條租房期限3.1租賃開始日期：____________3.2租賃結(jié)束日期：____________第四條租金及支付方式4.1租金金額：____________元/月4.2租金支付周期：____________（如：每月、每季度、每年等）4.3租金支付方式：____________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、等）第五條押金5.1押金金額：____________元5.2押金退還方式及時(shí)間：____________第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：6.1.1承租方需按照房屋原有結(jié)構(gòu)及功能合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；6.1.2承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方；6.1.3承租方需合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；6.1.4承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：6.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行；6.2.2承租方負(fù)責(zé)日常的房屋及設(shè)施設(shè)備的使用維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知出租方。第七條房屋維修7.1維修責(zé)任歸屬：7.1.1房屋及附屬設(shè)施設(shè)備因自然磨損、老化等原因?qū)е碌膿p壞，由出租方負(fù)責(zé)維修；7.1.2房屋及附屬設(shè)施設(shè)備因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。7.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間：7.2.1承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方；7.2.2出租方接到維修請(qǐng)求后，應(yīng)在____________小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并根據(jù)實(shí)際情況安排維修。第八條合同變更8.1合同變更條件：8.1.1在租賃期限內(nèi)，如出租方和承租方達(dá)成一致，可以變更合同內(nèi)容；8.1.2合同變更需雙方簽署書面協(xié)議，并注明變更內(nèi)容、日期等相關(guān)信息。8.2合同變更程序：8.2.1雙方就合同變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；8.2.2雙方簽署書面協(xié)議，注明變更內(nèi)容、日期等信息；8.2.3合同變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1在租賃期限內(nèi)，如出租方和承租方達(dá)成一致，可以解除合同；9.1.2合同解除需雙方簽署書面協(xié)議，并注明解除原因、日期等相關(guān)信息。9.2合同解除程序：9.2.1雙方就合同解除原因進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；9.2.2雙方簽署書面協(xié)議，注明解除原因、日期等信息；9.2.3合同解除協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：10.1.1出租方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.1.2出租方未按照合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任：10.2.1承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.2.2承租方未按照合同約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院解決。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用法律：12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2.1如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十三條其他條款13.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定：13.1.1承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物；13.1.2如承租方確需飼養(yǎng)寵物，需事先征得出租方書面同意，并遵守相關(guān)寵物飼養(yǎng)規(guī)定。13.2訪客管理：13.2.1承租方應(yīng)遵守房屋所在小區(qū)的訪客管理制度；13.2.2如有訪客，承租方需提前通知出租方。13.3保險(xiǎn)責(zé)任：13.3.1出租方應(yīng)按照合同約定，購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及設(shè)施設(shè)備的安全；13.3.2承租方應(yīng)按照合同約定，購買個(gè)人物品保險(xiǎn)，保障自身財(cái)產(chǎn)的安全。第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期：____________14.2簽字蓋章頁：14.2.1出租方簽字（蓋章）：____________14.2.2承租方簽字（蓋章）：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及附屬設(shè)施清單附件二：租賃押金收據(jù)附件三：租金支付記錄附件四：房屋維修記錄附件五：合同變更協(xié)議附件六：合同解除協(xié)議附件一詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，以及房屋附屬設(shè)施的詳細(xì)清單，包括家具、家電等。照片和清單應(yīng)真實(shí)反映房屋及設(shè)施的實(shí)際狀況。附件二詳細(xì)要求和說明：本附件為租賃押金收據(jù)，證明承租方已按照合同約定支付押金。押金支付后，出租方應(yīng)出具收據(jù)，注明收款金額、收款日期等信息。附件三詳細(xì)要求和說明：本附件記錄租金支付情況，包括支付時(shí)間、支付金額等信息。每次支付后，出租方應(yīng)出具支付記錄，承租方保存。附件四詳細(xì)要求和說明：本附件記錄房屋維修情況，包括維修請(qǐng)求時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。每次維修后，出租方應(yīng)出具維修記錄，承租方保存。附件五詳細(xì)要求和說明：本附件為合同變更協(xié)議，記錄合同變更的內(nèi)容、日期等信息。協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效，作為合同的補(bǔ)充文件。附件六詳細(xì)要求和說明：本附件為合同解除協(xié)議，記錄合同解除的原因、日期等信息。協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效，作為合同的補(bǔ)充文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備的；2.出租方未按照合同約定履行維修責(zé)任的；3.承租方未按照合同約定支付租金的；4.承租方未按照合同約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備的；5.雙方未按照合同約定履行合同其他義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失；2.違約方的賠償責(zé)任不得超過對(duì)方因履行合同而應(yīng)獲得的利益；3.雙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，如一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。示例說明：如出租方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備，承租方有權(quán)要求出租方在一定期限內(nèi)提供或賠償相應(yīng)的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃合同中租用房屋的一方。3.租賃期限：指承租方租用房屋的時(shí)間段，自租