全新老宅房屋買賣合同2024年通用合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________買方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________房屋地址：__________房屋面積：__________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋所有權(quán)證號：__________鑒于買方愿意購買該房屋，并同意按照本合同的條款和條件購買該房屋，雙方達成如下協(xié)議：第一條：房屋的買賣價格1.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。1.2買方應(yīng)在簽署本合同時支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金，定金將在房屋過戶手續(xù)完成后退還給買方。1.3房屋的剩余款項將在買方完成房屋過戶手續(xù)后支付給賣方。第二條：房屋的交付2.1賣方應(yīng)在本合同簽署后__________個工作日內(nèi)將該房屋交付給買方。2.2買方應(yīng)自交付之日起承擔該房屋的一切管理和維護責任。第三條：房屋的過戶3.1買方應(yīng)自本合同簽署后__________個工作日內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù)。3.2賣方應(yīng)給予買方必要的協(xié)助，并提供相關(guān)證明材料。第四條：違約責任4.1如果賣方未能按照本合同的約定交付該房屋，賣方應(yīng)支付買方違約金，違約金為房屋購買價格的__________%。4.2如果買方未能按照本合同的約定支付購房款項，買方應(yīng)支付賣方違約金，違約金為房屋購買價格的__________%。第五條：爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋平面圖

3.房屋買賣合同草稿

4.定金收據(jù)

5.房屋過戶申請表

6.買賣雙方的身份證明文件

7.房屋交易稅費計算表二、違約行為及認定：1.賣方未能按照合同約定時間交付房屋，視為違約。

2.買方未能按照合同約定時間支付購房款項，視為違約。

3.賣方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買方損失，視為違約。

4.買方在過戶過程中提供虛假信息，導(dǎo)致過戶失敗，視為違約。

5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。

2.定金：買方為保證合同履行支付給賣方的一定金額的錢。

3.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。

4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.合同履行：合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋。

解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并按照合同約定時間交付房屋。2.問題：買方延遲支付購房款項。

解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并按照合同約定時間支付購房款項。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)爭議。

解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。4.問題：賣方提供虛假房屋信息。

解決辦法：買方有權(quán)要求賣方承擔違約責任，并要求退還已支付的款項。5.問題：房屋交易稅費計算出現(xiàn)錯誤。

解決辦法：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)政策重新計算稅費，并各自承擔相應(yīng)的稅費。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之