2024版高檔社區(qū)二手房買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名（名稱）：__________住所：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：姓名（名稱）：__________住所：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，房屋現(xiàn)狀為__________。第二條買賣價(jià)格2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為雙方履行本合同的誠(chéng)意金。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為價(jià)款的一部分。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和瑕疵，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。第四條付款方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，分____次向甲方支付剩余價(jià)款。具體支付時(shí)間及金額由雙方另行商定。4.3甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額，及時(shí)接收乙方支付的款項(xiàng)。第五條交付及遷出5.1甲方應(yīng)在過戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。5.2甲方應(yīng)在交付該房屋前，將該房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，并辦理相關(guān)遷出手續(xù)。5.3乙方應(yīng)在交付該房屋后，按照約定向甲方支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為買賣價(jià)格的____%。6.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為買賣價(jià)格的____%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.買賣雙方身份證明復(fù)印件

4.定金收據(jù)

5.付款憑證

6.過戶費(fèi)用明細(xì)單

7.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或過戶失敗。

2.甲方未保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和瑕疵。

3.乙方未按約定時(shí)間支付定金或剩余價(jià)款。

4.甲方未在交付該房屋前將該房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，并辦理相關(guān)遷出手續(xù)。

5.乙方未在交付該房屋后，按照約定向甲方支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。

2.乙方：指購(gòu)買該房屋的一方。

3.定金：指乙方支付給甲方的一部分價(jià)款，作為雙方履行本合同的誠(chéng)意金。

4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。

5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.過戶費(fèi)用高于預(yù)期：提前了解當(dāng)?shù)剡^戶費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，如有疑問，可向相關(guān)部門咨詢。

2.房屋存在瑕疵或法律糾紛：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋現(xiàn)狀，如存在瑕疵或法律糾紛，雙方可協(xié)商解決或?qū)で髮I(yè)法律幫助。

3.乙方支付定金或剩余價(jià)款延遲：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付定金或剩余價(jià)款，如確有困難，可與甲方協(xié)商延期。

4.甲方未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金，并盡快交付房屋。

5.乙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金，并盡快支付相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

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