房屋出售委托合同協(xié)議2024年通用合同編號(hào)：__________房屋出售委托合同協(xié)議賣方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________買方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________鑒于賣方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給買方；買方愿意購(gòu)買該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋地址：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)碼：________________1.4房屋現(xiàn)狀：________________第二條購(gòu)買價(jià)格2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_________元支付給賣方。2.3剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元，買方應(yīng)按照雙方約定的還款方式和時(shí)間表支付。第三條付款方式及時(shí)間3.1買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，向賣方支付購(gòu)買價(jià)格。3.2買方支付購(gòu)買價(jià)格的方式為：__________。3.3買方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格的，應(yīng)按照逾期付款金額的__________%支付違約金。第四條交付及過(guò)戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：人民幣_(tái)_________元。4.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1賣方保證該房屋不存在任何法律糾紛和質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施、鄰里關(guān)系等。5.2如該房屋在交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)；如賣方未按照約定時(shí)間修復(fù)，買方有權(quán)解除本合同。5.3如該房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，向賣方主張權(quán)利。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2本合同約定的違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額的__________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)

4.買方付款憑證

5.賣方收款憑證

6.房屋質(zhì)量檢查報(bào)告

7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.逾期付款：買方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格，逾期付款金額的1%作為違約金。

2.逾期交付：賣方未按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，逾期交付的違約金為購(gòu)房金額的1%。

3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：如該房屋在交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)；如賣方未按照約定時(shí)間修復(fù)，買方有權(quán)解除本合同。

4.解除合同：買方或賣方違反本合同約定，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償因此給對(duì)方造成的損失。三、法律名詞及解釋：

1.房屋出售委托合同協(xié)議：指賣方將房屋出售給買方的合同協(xié)議。

2.購(gòu)買價(jià)格：指買方購(gòu)買房屋所需支付的價(jià)格。

3.首付款：指買方在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方的款項(xiàng)。

4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。

5.過(guò)戶費(fèi)用：指買方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)所需支付的費(fèi)用。

6.房屋質(zhì)量問(wèn)題：指房屋在交付時(shí)或交付后存在的質(zhì)量問(wèn)題。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.逾期付款：買方逾期付款時(shí)，賣方可要求買方支付逾期付款金額的1%作為違約金。

2.逾期交付：賣方逾期交付時(shí)，買方可要求賣方支付逾期交付金額的1%作為違約金。

3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，買方應(yīng)要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)；如賣方未修復(fù)，買方有權(quán)解除合同。

4.解除合同：如買方或賣方違反本合同約定，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償因此給對(duì)方造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.賣方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將房屋出售給買方。

2.買方愿意購(gòu)買房屋，并按照約定支付購(gòu)買價(jià)格。

3.雙方約