抵賬房屋買賣協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2房屋所有權(quán)證號：__________。1.3甲方對該房屋享有完全所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。二、房屋買賣價格2.1雙方同意該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應將該房屋內(nèi)的所有設施、家具等交付給乙方。四、違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條約定房款的____%。4.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋結(jié)構(gòu)及面積圖紙3.付款憑證4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋交付清單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵。2.乙方未按約定時間支付房款。3.雙方未按約定配合辦理過戶手續(xù)。4.甲方未將房屋內(nèi)所有設施、家具等交付給乙方。三、法律名詞及解釋：1.抵賬房屋買賣協(xié)議書：指甲方以擁有所有權(quán)的房屋作為抵賬對象，與乙方簽訂的買賣協(xié)議。2.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)問題：對照房屋交付清單，核實房屋及設施、家具等是否齊全、完好，如有問題，及時與甲方溝通解決。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：提前了解過戶流程及所需材料，共同配合辦理，如有困難，可尋求專業(yè)中介機構(gòu)協(xié)助。3.甲方未按約定時間交付房屋：按照協(xié)議約定，要求甲方承擔違約責任。4.乙方未按約定時間支付房款：按照協(xié)議約定，要求乙方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意出售。2.乙方愿意購買甲方擁有的房屋