編號：__________2024房屋買賣協(xié)議書下載甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋買賣協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1合同雙方的含義1.2合同的簽訂時間和地點1.3合同的生效條件1.4合同的解釋權第二章：房屋基本信息2.1房屋的位置、地址和面積2.2房屋的所有權證明2.3房屋的使用權證明2.4房屋的共有情況第三章：房屋買賣價格及支付方式3.1房屋的買賣價格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款事宜3.5尾款支付第四章：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3過戶事宜4.4稅費承擔第五章：房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.2房屋維修責任5.3房屋維修期限第六章：房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋管理責任6.3房屋保險第七章：違約責任7.1買方的違約責任7.2賣方的違約責任7.3違約金的計算方式第八章：爭議解決8.1爭議的解決方式8.2訴訟或仲裁的管轄地第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十章：雙方聲明及承諾10.1買方的聲明及承諾10.2賣方的聲明及承諾第十一章：附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋使用權證復印件11.3房屋共有人同意出售證明11.4其他重要文件第十二章：其他約定12.1房屋交易過程中的其他費用12.2房屋交易后的物業(yè)費用第十三章：合同的簽字蓋章13.1買方簽字蓋章13.2賣方簽字蓋章第十四章：合同的生效、修改和終止14.1合同的生效時間14.2合同的修改14.3合同的終止條件合同編號789056第一章：總則1.1合同雙方的含義1.1.1買方：____________，身份證號：____________1.1.2賣方：____________，身份證號：____________1.2合同的簽訂時間和地點1.2.1簽訂時間：____年____月____日1.2.2簽訂地點：____________1.3合同的生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同的解釋權1.4.1本合同的解釋權歸雙方共同所有。第二章：房屋基本信息2.1房屋的位置、地址和面積2.1.1房屋地址：____________2.1.2房屋面積：____平方米2.2房屋的所有權證明2.2.1房屋所有權證編號：____________2.3房屋的使用權證明2.3.1房屋使用權證編號：____________2.4房屋的共有情況2.4.1房屋共有人：____________（如有）第三章：房屋買賣價格及支付方式3.1房屋的買賣價格3.1.1房屋總價為：____元人民幣（大寫：____________元整）3.2定金支付3.2.1買方應在本合同簽訂之日起____日內向賣方支付定金：____元人民幣。3.3首付款支付3.3.1買方應在本合同簽訂之日起____日內向賣方支付首付款：____元人民幣。3.4貸款事宜3.4.1買方自行辦理貸款事宜，并承擔貸款相關的全部責任。3.5尾款支付3.5.1房屋過戶完成后，買方應支付尾款：____元人民幣。第四章：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.1.1雙方約定房屋交付時間為：____年____月____日。4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付時應符合本合同約定的交付條件。4.3過戶事宜4.3.1雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關費用由買方承擔。4.4稅費承擔4.4.1雙方按照相關法律法規(guī)規(guī)定承擔房屋交易過程中的稅費。第五章：房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.1.1賣方保證房屋不存在重大質量問題。5.2房屋維修責任5.2.1賣方對房屋質量問題承擔維修責任。5.3房屋維修期限5.3.1房屋維修期限為：____年。第六章：房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定6.1.1買方應合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋管理責任6.2.1買方承擔房屋管理責任，包括但不限于物業(yè)費用的支付。6.3房屋保險6.3.1買方負責購買并支付房屋保險費用。第七章：違約責任7.1買方的違約責任7.1.1買方違反本合同的，應向賣方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。7.2賣方的違約責任7.2.1賣方違反本合同的，應向買方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。7.3違約金的計算方式7.3.1違約金的計算方式按照本合同約定的比例和總價款進行計算。第八章：爭議解決8.1爭議的解決方式8.2訴訟或仲裁的管轄地8.2.1任何爭議均應提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件9.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十章：雙方聲明及承諾10.1買方的聲明及承諾10.1.1買方聲明對所提供的個人信息的真實性負責，并承諾按約定履行合同義務。10.2賣方的聲明及承諾10.2.1賣方聲明對所提供的個人信息的真實性負責，并承諾按約定履行合同義務。第十一章：附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋使用權證復印件11.3房屋共有人同意出售證明11.4其他重要文件第十二章：其他約定12.1房屋交易過程中的其他費用12.1.1雙方約定房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用包括但不限于評估費、中介費等，由買方承擔。12.2房屋交易后的物業(yè)費用12.2.1房屋交易后，物業(yè)費用由買方承擔。第十三章：合同的簽字蓋章13.1買方簽字蓋章13.2賣方簽字蓋章第十四章：合同的生效、修改和終止14.1合同的生效時間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改14.2.1合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同的終止條件14.3.1合同終止條件按照本合同約定的條款執(zhí)行。簽字：買方（蓋章）：賣方（蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方有權決定房屋的出售價格和支付方式。說明：甲方應確保房屋的出售價格合理，并有權選擇支付方式，如現(xiàn)金、轉賬等。2.甲方應保證房屋的質量，如有質量問題，應承擔維修責任。說明：甲方應對房屋的質量負責，如在交付后發(fā)現(xiàn)質量問題，甲方應負責維修，確保房屋的正常使用。3.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關費用。說明：甲方應提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的稅費和其他費用。4.甲方應保證房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛。說明：甲方應對房屋的權屬情況進行明確，確保房屋不受任何法律糾紛的影響，如因權屬問題導致合同無效，甲方應承擔相應的法律責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方有權決定購買房屋的價格和支付方式。說明：乙方應確保購買價格合理，并有權選擇支付方式，如現(xiàn)金、轉賬等。2.乙方應承擔房屋交易過程中的稅費和其他費用。說明：乙方應按照相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔房屋交易過程中的稅費和其他費用，包括但不限于契稅、印花稅等。3.乙方應合理使用和管理房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。說明：乙方作為房屋的購買者，應合理使用和管理房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保房屋的正常使用和維護。4.乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關費用。說明：乙方應提供必要的文件和資料，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的稅費和其他費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應嚴格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務。說明：第三方中介在房屋交易過程中應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正、透明的服務，確保交易的順利進行。2.第三方中介應協(xié)助雙方辦理房屋交易手續(xù)，并提供相關咨詢和服務。說明：第三方中介應協(xié)助雙方辦理房屋交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、過戶手續(xù)等，并提供相關的咨詢和服務，確保交易的順利進行。3.第三方中介應收取合理的傭金，并明確告知雙方。說明：第三方中介在提供服務時，應收取合理的傭金，并在合同中明確告知雙方，確保交易的公平和透明。4.第三方中介應對交易過程中的信息保密，保護雙方的隱私。說明：第三方中介在交易過程中應對涉及雙方隱私的信息保密，不得泄露給無關第三方，保護雙方的隱私權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋使用權證復印件3.房屋共有人同意出售證明4.房屋質量檢測報告5.房屋交易稅費計算明細6.貸款合同及相關文件7.物業(yè)費用繳納證明8.房屋保險單復印件9.第三方中介資質證明10.房屋交易過程中產(chǎn)生的其他重要文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質量標準的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付款項，或支付的款項不符合約定金額的，視為乙方違約。3.雙方未按約定時間完成過戶手續(xù)的，視為雙方違約。4.第三方中介未按約定提供服務，或服務不符合行業(yè)標準的，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.房屋使用權：指房屋的使用人依法對房屋享有使用和收益的權利。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權依法從一方轉移到另一方的手續(xù)。5.第三方中介：指在房屋交易過程中，為雙方提供中介服務的機構或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方延遲交付房屋的情況，乙方可以與甲方協(xié)商延遲交付的期限，或要求甲方支付違約金。2.遇到乙方延遲支付款項的情況，甲方可