商場分租運營合同范本合同編號：_______甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)地產(chǎn)租賃管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商場部分區(qū)域出租給乙方進行經(jīng)營活動的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃范圍及用途1.1甲方同意將其擁有所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)的商場_______樓層的_______號商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方。1.2乙方租賃租賃物的用途為_______（具體經(jīng)營范圍詳見附件1）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標準為人民幣（大寫）：_______元/平方米/月（以下簡稱“租金”）。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個月租金。3.3乙方支付租金時，應(yīng)出具合法的支付憑證，甲方予以確認。第四條費用承擔4.1乙方租賃期間，應(yīng)承擔以下費用：（1）水費：_______元/立方米；（2）電費：_______元/度；（3）物業(yè)管理費：_______元/平方米/月；（4）其他費用：詳見附件2。4.2乙方應(yīng)在每月租金中一次性支付上述費用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意合同變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)提前解除本合同。5.3租賃期滿后，本合同自動終止。第六條違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金標準為：_______%。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件1：經(jīng)營范圍附件2：其他費用明細第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)地產(chǎn)租賃管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商場部分區(qū)域出租給乙方進行經(jīng)營活動，并丙方提供相關(guān)服務(wù)的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃范圍及用途1.1甲方同意將其擁有所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)的商場_______樓層的_______號商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方。1.2乙方租賃租賃物的用途為_______（具體經(jīng)營范圍詳見附件1）。第二條第三方主體權(quán)益2.1丙方作為第三方主體，負責為乙方提供經(jīng)營所需的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于：物流配送、營銷推廣、員工培訓(xùn)等。2.2丙方應(yīng)確保乙方的經(jīng)營活動符合商場整體運營要求，維護甲方的合法權(quán)益。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金標準為人民幣（大寫）：_______元/平方米/月（以下簡稱“租金”）。4.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個月租金。4.3乙方支付租金時，應(yīng)出具合法的支付憑證，甲方予以確認。第五條費用承擔5.1乙方租賃期間，應(yīng)承擔以下費用：（1）水費：_______元/立方米；（2）電費：_______元/度；（3）物業(yè)管理費：_______元/平方米/月；（4）其他費用：詳見附件2。5.2乙方應(yīng)在每月租金中一次性支付上述費用。第六條甲方權(quán)利及利益保障6.1甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理，確保乙方合規(guī)經(jīng)營。6.2甲方有權(quán)根據(jù)商場整體運營需要，要求乙方調(diào)整經(jīng)營范圍或租賃面積。6.3甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對租金進行調(diào)整，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。6.4甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前解除本合同，但應(yīng)提前一個月通知乙方。6.5甲方在合同期內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)，如乙方擬將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，須事先取得甲方書面同意。第七條乙方違約及限制條款7.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金標準為：_______%。7.2乙方未按照約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.3乙方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物，否則甲方有權(quán)立即解除本合同。7.4乙方在租賃期內(nèi)如有違法行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件1：經(jīng)營范圍附件2：其他費用明細第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在為乙方提供全方位的經(jīng)營支持，確保乙方的經(jīng)營活動順利開展，同時維護甲方的合法權(quán)益。通過本合同的約定，甲方作為出租方，享有對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督和管理權(quán)，確保乙方合規(guī)經(jīng)營，符合商場整體運營要求。同時，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)、租金調(diào)整權(quán)等權(quán)益，以保障甲方的利益不受損害。乙方作為承租方，應(yīng)承擔租金、費用支付等義務(wù)，并遵守合同第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)地產(chǎn)租賃管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商場部分區(qū)域出租給乙方進行經(jīng)營活動，并丙方提供相關(guān)服務(wù)的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃范圍及用途1.1甲方同意將其擁有所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)的商場_______樓層的_______號商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方。1.2乙方租賃租賃物的用途為_______（具體經(jīng)營范圍詳見附件1）。第二條第三方主體權(quán)益2.1丙方作為第三方主體，負責為乙方提供經(jīng)營所需的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于：物流配送、營銷推廣、員工培訓(xùn)等。2.2丙方應(yīng)確保乙方的經(jīng)營活動符合商場整體運營要求，維護乙方的合法權(quán)益。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金標準為人民幣（大寫）：_______元/平方米/月（以下簡稱“租金”）。4.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個月租金。4.3乙方支付租金時，應(yīng)出具合法的支付憑證，甲方予以確認。第五條費用承擔5.1乙方租賃期間，應(yīng)承擔以下費用：（1）水費：_______元/立方米；（2）電費：_______元/度；（3）物業(yè)管理費：_______元/平方米/月；（4）其他費用：詳見附件2。5.2乙方應(yīng)在每月租金中一次性支付上述費用。第六條乙方權(quán)利及利益保障6.1乙方有權(quán)對甲方提供的租賃物進行合理使用，開展經(jīng)營活動。6.2乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，要求甲方提供相關(guān)服務(wù)和支持。6.3乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對租金進行調(diào)整，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。6.4乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前解除本合同，但應(yīng)提前一個月通知甲方。6.5乙方在合同期內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)，如甲方擬將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，須事先取得乙方書面同意。第七條甲方違約及限制條款7.1甲方逾期交付租賃物的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金標準為：_______%。7.2甲方未按照約定用途提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方改正，如甲方拒不改正，乙方有權(quán)提前解除本合同。7.3甲方在租賃期內(nèi)不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動，否則乙方有權(quán)要求甲方停止干擾，并承擔相應(yīng)賠償責任。7.4甲方在租賃期內(nèi)如有違法行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年____