小城市商品房購銷合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于__________的小城市商品房（以下簡稱“房屋”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方同意出售給乙方位于__________的房屋，房屋規(guī)劃用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑總面積為_______平方米。1.2甲方應(yīng)保證其對所售房屋享有合法的處分權(quán)，房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的總價為人民幣_______元（大寫：____________________元整），其中包括房屋成交價、契稅、交易手續(xù)費等相關(guān)費用。2.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付房款：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元（大寫：____________________元整）作為定金。定金交付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元（大寫：____________________元整）。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書辦理完畢，并將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時間定于_______年_______月_______日。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗收，并簽署《房屋驗收單》。3.3如房屋實際交付時間延誤，甲方應(yīng)按照逾期交付天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：人民幣_______元/天。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。4.2房屋保修期限自交付之日起計算，保修期限為_______年。第五條變更及解除5.1在合同履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。5.2在合同履行過程中，如乙方未按照約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日1.房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.商品房買賣合同備案證明4.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方擔(dān)保方）：__________鑒于甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于__________的小城市商品房（以下簡稱“房屋”）的合法開發(fā)權(quán)及銷售權(quán)，乙方愿意購買該房屋，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，丙方作為第三方擔(dān)保方同意介入本合同，提供擔(dān)保及協(xié)調(diào)服務(wù)，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方同意出售給乙方位于__________的房屋，房屋規(guī)劃用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑總面積為_______平方米。1.2甲方應(yīng)保證其對所售房屋享有合法的處分權(quán)，房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的總價為人民幣_______元（大寫：____________________元整），其中包括房屋成交價、契稅、交易手續(xù)費等相關(guān)費用。2.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付房款：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元（大寫：____________________元整）作為定金。定金交付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元（大寫：____________________元整）。2.3丙方作為第三方擔(dān)保方，對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。即如乙方未能按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)支付責(zé)任。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書辦理完畢，并將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時間定于_______年_______月_______日。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗收，并簽署《房屋驗收單》。3.3如房屋實際交付時間延誤，甲方應(yīng)按照逾期交付天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：人民幣_______元/天。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。4.2房屋保修期限自交付之日起計算，保修期限為_______年。第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方享有房屋的優(yōu)先購買權(quán)。如甲方在出售房屋給乙方后，需回購該房屋，乙方應(yīng)予以優(yōu)先出售，回購價格按原購房價格加計同期銀行存款利率計算。5.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間支付房款，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.3甲方在合同履行過程中，如遇到不可抗力等導(dǎo)致合同無法履行的情況，有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方如未能按照約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：人民幣_______元/天。6.2乙方如未能按照約定時間接收房屋，應(yīng)支付延遲接收的違約金，違約金計算方式為：人民幣_______元/天。6.3乙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條第三方擔(dān)保方的責(zé)任及權(quán)利7.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2丙方在乙方未按約定時間支付房款時，應(yīng)承擔(dān)支付責(zé)任。如丙方未能履行支付責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。7.3丙方在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出調(diào)解建議。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方擔(dān)保方）：__________鑒于甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于__________的小城市商品房（以下簡稱“房屋”）的合法開發(fā)權(quán)及銷售權(quán)，乙方愿意購買該房屋，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，丙方作為第三方擔(dān)保方同意介入本合同，提供擔(dān)保及協(xié)調(diào)服務(wù)，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方同意出售給乙方位于__________的房屋，房屋規(guī)劃用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑總面積為_______平方米。1.2甲方應(yīng)保證其對所售房屋享有合法的處分權(quán)，房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的總價為人民幣_______元（大寫：____________________元整），其中包括房屋成交價、契稅、交易手續(xù)費等相關(guān)費用。2.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付房款：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元（大寫：____________________元整）作為定金。定金交付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元（大寫：____________________元整）。2.3丙方作為第三方擔(dān)保方，對甲方的履行義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。即如甲方未能按約定時間交付房屋或辦理權(quán)屬證書，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)履行責(zé)任。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書辦理完畢，并將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時間定于_______年_______月_______日。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗收，并簽署《房屋驗收單》。3.3如房屋實際交付時間延誤，甲方應(yīng)按照逾期交付天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：人民幣_______元/天。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。4.2房屋保修期限自交付之日起計算，保修期限為_______年。第五條乙方權(quán)益保障5.1乙方享有房屋的優(yōu)先購買權(quán)。如乙方在出售房屋給甲方后，需回購該房屋，甲方應(yīng)予以優(yōu)先出售，回購價格按原購房價格加計同期銀行存款利率計算。5.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間交付房屋，如甲方逾期交付，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。5.3乙方在合同履行過程中，如遇到不可抗力等導(dǎo)致合同無法履行的情況，有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條甲方的違約及限制條款6.1甲方如未能按照約定時間交付房屋或辦理權(quán)屬證書，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：人民幣_______元/天。6.2甲方如未能按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金，違約金計算方式為：人民幣_______元/天。6.3甲方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條第三方擔(dān)保方的責(zé)任及權(quán)利7.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對甲方的履行義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2丙方在甲方未按約定時間交付房屋或辦理權(quán)屬證書時，應(yīng)承擔(dān)履行責(zé)任