2024版分期付款買二手房合同合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________買方：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________第一條房屋描述1.1房屋基本信息：房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房屋現(xiàn)狀：賣方保證，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響買賣合同履行的法律問題。該房屋現(xiàn)狀符合我國有關(guān)房屋銷售的相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第二條購買價格及支付方式2.1購買價格：買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買該房屋。2.2支付方式：買方同意按照本合同約定的分期付款方式向賣方支付購房款。第三條分期付款及期限3.1分期付款方式：買方同意將購房款分為三期支付，具體分期及付款金額如下：第一期：買方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元作為定金，定金在房屋過戶手續(xù)完成后退還買方。第二期：買方在房屋過戶手續(xù)辦理過程中，向賣方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。第三期：買方在房屋過戶手續(xù)完成后七個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。3.2付款期限：買方應按照本合同約定的分期付款方式及金額，在約定時間內(nèi)向賣方支付購房款。若買方未能按期支付，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第四條房屋過戶及交付4.1房屋過戶：買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。買方應承擔過戶過程中產(chǎn)生的一切費用。4.2房屋交付：房屋過戶手續(xù)完成后，賣方應按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，將房屋交付給買方。房屋交付時，雙方應共同簽署《房屋交接單》，明確房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。第五條合同的履行及違約責任5.1雙方應嚴格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2若任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，視為違約。違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成后終止。賣方（蓋章）：_______________買方（蓋章）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋土地使用權(quán)證

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.房屋過戶所需的相關(guān)稅費證明

5.買方身份證明

6.賣方身份證明

7.房屋交接單

8.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件

9.定金收據(jù)二、違約行為及認定：1.買方未能按期支付購房款：買方未按照本合同約定的分期付款方式及金額，在約定時間內(nèi)向賣方支付購房款。

2.賣方未能按期辦理房屋過戶手續(xù)：賣方未在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)，按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。

3.賣方未能按約定交付房屋：賣方未按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，在房屋過戶手續(xù)完成后，將房屋交付給買方。

4.買方未能履行合同約定的其他義務(wù)：買方未履行本合同約定的其他義務(wù)，如提供真實、完整的個人信息等。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一手房屋所有者購得的房屋，再次進行買賣的房產(chǎn)。

2.分期付款：買方將購房款分為若干期向賣方支付的方式。

3.定金：買方在本合同簽訂之日起一定時間內(nèi)向賣方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意保證。

4.違約金：違約方應承擔的向守約方支付的賠償金額，用于彌補因違約造成的損失。

5.房屋過戶：將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付購房款：

解決辦法：提醒買方按照合同約定的時間支付購房款，逾期支付的，賣方有權(quán)解除合同并要求違約金。2.賣方拖延辦理房屋過戶手續(xù)：

解決辦法：提醒賣方按照合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)，逾期辦理的，買方有權(quán)解除合同并要求違約金。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：

解決辦法：及時與相關(guān)部門溝通，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，解決問題，確保房屋過戶順利進行。4.房屋現(xiàn)狀與合同描述不符：

解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整合同描述，或要求賣方進行相應的賠償。5.房屋交付時發(fā)現(xiàn)問題：

解決辦法：雙方應及時溝通，明確問題，并在《房屋交接單》中進行記錄，根據(jù)實際情況進行解決。五、所