買賣房屋合同協(xié)議書范文2024年通用合同編號：__________買賣房屋合同協(xié)議書甲方（賣方）：身份證號：乙方（買方）：身份證號：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______省/市/縣/區(qū)_______街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)_______號，房屋所有權(quán)證號：_______，房屋建筑總面積為_______平方米。1.2乙方購買的房屋為上述房屋的全部或部分，具體面積以房產(chǎn)部門測量為準(zhǔn)。二、房屋交易價(jià)格2.1雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房價(jià)款支付給甲方，支付方式為：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//等）。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е路课葸^戶出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家和地方規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2該房屋的保修期限為_______年，自房屋交付之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房價(jià)款的_______%。5.2如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付房價(jià)款，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房價(jià)款的_______%。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方應(yīng)在過戶前將房屋涉及的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用結(jié)清，并提供相關(guān)證明。如甲方未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付房價(jià)款。1.2甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е路课葸^戶出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3甲方應(yīng)在過戶后_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。1.4甲方應(yīng)保證該房屋在過戶后_______日內(nèi)，將該房屋的戶口遷出。如甲方未遷出戶口，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)款的_______%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房價(jià)款支付給甲方，支付方式為：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//等）。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付房價(jià)款，如乙方未按照約定支付房價(jià)款，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房價(jià)款的_______%。2.3乙方應(yīng)在過戶后_______日內(nèi)，將房屋的戶口遷出。如乙方未遷出戶口，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)款的_______%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介應(yīng)為本協(xié)議的簽訂提供合法、準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)，并保證甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)，中介費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)為房價(jià)款的_______%。3.3第三方中介在辦理過戶過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，如因中介原因?qū)е逻^戶出現(xiàn)問題，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4甲乙雙方應(yīng)在支付中介費(fèi)后，向中介提供與本協(xié)議有關(guān)的全部證件和資料，并配合中介辦理過戶手續(xù)。3.5甲乙雙方應(yīng)在中介辦理過戶手續(xù)過程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和房屋信息，如因信息不實(shí)導(dǎo)致過戶出現(xiàn)問題，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告5.物業(yè)公司出具的水電費(fèi)結(jié)清證明6.戶口遷移證明7.過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議9.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，或過戶過程中出現(xiàn)問題的，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定時(shí)間遷出戶口，構(gòu)成違約。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)過程中出現(xiàn)問題的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家土地管理部門依法頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門依法頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的證書。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的手續(xù)。5.第三方中介：指在房屋買賣過程中，為甲方和乙方提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋質(zhì)量問題：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方修復(fù)或賠償。2.遇到戶口遷移問題：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)遷出戶口。3.遇到過戶手續(xù)問題：與第三方中介溝通，要求中介及時(shí)辦理過戶手續(xù)。4.遇到支付房價(jià)款問題：與乙方溝通，要求乙方按約定時(shí)間支付房價(jià)款。5.遇到中介服務(wù)問題：與中介溝通，要求中介按約定提供服務(wù)。五、所