中介服務(wù)房屋買賣合同(2024版)合同編號(hào)：__________中介服務(wù)房屋買賣合同（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋；丙方作為中介方，愿意為甲乙雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助辦理房屋買賣事宜。為確保甲乙雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。1.2乙方購買的房屋為上述房屋。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確認(rèn)房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2甲乙雙方同意，上述房價(jià)款包括房屋及其附屬設(shè)施、裝修裝飾等全部價(jià)值。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房價(jià)款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元支付給甲方。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、裝修裝飾等交付給乙方。4.2甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件及有關(guān)附屬設(shè)施、裝修裝飾等交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方如未能按本合同約定時(shí)間交付房屋或未能提供合法有效的房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3乙方如未能按本合同約定時(shí)間支付房價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件

2.房屋及其附屬設(shè)施、裝修裝飾等照片

3.房價(jià)款支付憑證

4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件

5.甲方身份證明文件

6.乙方身份證明文件

7.丙方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按合同約定時(shí)間交付房屋或提供合法有效的房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移手續(xù)，構(gòu)成違約。

2.乙方未能按合同約定時(shí)間支付房價(jià)款，構(gòu)成違約。

3.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指依法由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。

2.定金：指買賣雙方在合同簽訂后，買方支付給賣方的一定金額，作為購買決心的保證。

3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。

4.中介服務(wù)：指中介方為買賣雙方提供房屋交易相關(guān)信息、協(xié)助辦理交易手續(xù)等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或提供房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移手續(xù)：

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房價(jià)款：

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。4.房屋實(shí)際狀況與合同描述不符：

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠