2024版民間借款抵押房屋合同范本合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于甲方愿意向乙方提供借款，乙方愿意接受甲方的借款，并以其名下的房屋提供抵押擔(dān)保，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額、用途及期限1.1甲方同意向乙方提供借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于__________（用途）。1.2借款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條借款利率及還款方式2.1借款利率為年利率__________%，按月計息。2.2乙方應(yīng)按月向甲方支付利息，利息支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。2.3借款到期后，乙方應(yīng)按約定的還款方式一次性還清全部借款本金及利息。第三條抵押房屋的描述3.1甲方以其名下的房屋（房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________）作為借款的抵押擔(dān)保。3.2房屋位于__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋面積為__________平方米。3.3房屋的抵押價值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四條抵押權(quán)的設(shè)立及消滅4.1在本合同簽訂之日起，甲方即擁有對抵押房屋的抵押權(quán)。4.2借款到期后，乙方未能按時還款的，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以抵押房屋折價或者以拍賣、變賣該房屋的價款優(yōu)先受償。4.3抵押權(quán)設(shè)立期限為借款期限屆滿后__________年。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。5.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.3合同的變更或解除必須采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定用途使用借款的，甲方有權(quán)提前收回借款。6.2乙方未按約定支付利息或者未按時還款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未還本金金額的__________%。6.3甲方未按約定提供借款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未提供借款金額的__________%。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方名下房屋的產(chǎn)權(quán)證2.乙方身份證明文件3.借款用途證明文件4.房屋評估報告5.借款合同專用章6.還款計劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用借款：乙方未按照合同約定的用途使用借款，即構(gòu)成違約。2.乙方未按約定支付利息或未按時還款：乙方未按照合同約定的期限和方式支付利息或未按時還款，即構(gòu)成違約。3.甲方未按約定提供借款：甲方未按照合同約定的期限和金額提供借款，即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.民間借款：指自然人之間、自然人與法人之間、法人之間相互借貸行為。2.抵押擔(dān)保：債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的履行擔(dān)保。3.抵押權(quán)：債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。4.借款利率：借款人按照約定的期限和金額向貸款人支付利息的比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供借款：甲方應(yīng)及時向乙方說明原因，并與乙方協(xié)商延期提供借款或減少借款金額。若甲方未能在合理期限內(nèi)提供借款，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定用途使用借款：乙方應(yīng)立即糾正違約行為，按照合同約定的用途使用借款。若乙方未能糾正違約行為，甲方有權(quán)提前收回借款。3.乙方未按約定支付利息或未按時還款：乙方應(yīng)及時支付利息及還款，若乙方未能按時支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約