房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本格式(2024版)合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本格式（2024版）甲方（出賣人）：住所：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所：聯(lián)系方式：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的規(guī)劃面積為__________平方米。1.3截至本協(xié)議簽署之日，甲方持有該房屋的完整所有權，不存在任何權利瑕疵。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）在本協(xié)議簽署之日起5個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于本協(xié)議簽署之日起30個工作日內(nèi)，將剩余的轉(zhuǎn)讓價款支付給甲方，支付方式為__________。三、交付及過戶（1）房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵；（2）房屋現(xiàn)狀與本協(xié)議約定的房屋基本信息相符；（3）房屋已取得所有權證、土地使用權證等相關證件。3.2乙方應在本協(xié)議簽署之日起__________個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。四、陳述與保證4.1甲方保證，其是房屋的合法所有權人，有權對外轉(zhuǎn)讓房屋；該房屋不存在任何權利瑕疵，未設定任何抵押、租賃等權利限制。4.2乙方保證，其已充分了解房屋的現(xiàn)狀及相關法律法規(guī)，購買房屋是基于真實意愿。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的10%。5.2若因政策原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋規(guī)劃許可證4.房屋現(xiàn)狀照片5.定金收據(jù)6.房屋過戶申請表7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.房屋鑰匙二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。3.甲方未履行陳述與保證義務，如房屋存在權利瑕疵、設定抵押等。4.乙方未履行陳述與保證義務，如未充分了解房屋現(xiàn)狀及相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者對其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，一方預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.過戶：指將房屋所有權、土地使用權等權利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應承擔遲延交付的違約責任，按照違約金條款向乙方支付違約金。2.問題：乙方未能按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。解決辦法：乙方應承擔遲延支付的違約責任，按照違約金條款向甲方支付違約金。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)手續(xù)不全、審批不通過等情況。解決辦法：雙方應積極配合相關政府部門完成過戶手續(xù)，如有必要，可尋求專業(yè)律師的幫助。4.問題：房屋現(xiàn)狀與約定不符，如損壞、附屬設施缺失等。解決辦法：甲方應按照約定承擔修復責任或賠償責任。五、